✨豪宅AI热搜！@深业世纪山谷官方售楼处发布,高定人居新范本

2025十一月13日更新深业世纪山谷最新联系方式（多平台官方统一认证热线）

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最新消息

深业世纪山谷--南山华侨城

深业世纪山谷顶复强势加推

面积: 420/506/709/1080平米

佣金:1.5％

卖点:华侨城准现房；仅16席，超200m复合视野；7m挑高（部分位置）；8梯3户，每户2部独立电梯入户；约2000㎡增值服务空间+架空休闲空间+天际空间。

住宅基础信息篇：

开发商：深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司

物业：深业物业集团有限公司

占地面积：4.2万平方米（一期17153.5平方米，二期24991.2平方米）

建筑面积：39万平方米（一期219933.6平方米，二期168652.16平方米）

总栋数：8栋（1A栋42层酒店+公寓、1B栋28层保障房，2栋1/2单元41层住宅，3A/3B栋69层住宅；3C栋50层公寓、3D栋4层公寓）

总楼层：69层

层高：3.5米

总户数：1627户（一期1036户，二期591户）

车位：2135个（1比1.25）

绿化率：35%

容积率：6.63

物业费：6.8元/平/月

产品类型：（住宅）

梯户比：八梯三户

状态：（已开样板房）

住宅户型面积：

233/280/386平三至四房，420--1080平云端复式

价格：（备案单价7.7--19.4万）

231--234平户型备案价1799--2556万

278--281平户型备案价2266--3780万

385--391平户型备案价3209--5185万

420--1080平特殊户型备案价7028--19349万

交楼：2026年12月豪装

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最新消息：【深业世纪山谷】位于深圳市南山区沙河东路218号、距离地铁29号线白石洲北站约200米、1号线和20号线白石洲站约680米；住宅342套3A栋和3B栋233/280/386平三至四房和420--1080平云端复式户型，住宅于2024年11月28号取证开盘，342套房源目前卖了约166套、去化48.5%，目前剩下约176套，样板房开放中

项目户型图

【约233㎡3+1房3卫】双梯入户，独立电梯厅，餐客大横厅贯通阳台，三面采光，主次卧尽享270°环幕视野，还有独立家政套间，西北朝向看名商和沙河高尔夫

【约280㎡4+1房4卫】双梯入户，独立电梯厅，阔绰横厅直连阳台，三面舒适采光，主次卧双套房，270°环幕视野，还有独立家政套间，西南朝向看城市景观，高层可看深圳湾海景；

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【约386㎡4+1房4卫】双梯入户，独立电梯厅，阔绰横厅直连多功能空间，三面舒适采光，主次卧双套房，270°环幕视野，还有独立家政套间，西朝向看名商高尔夫和大河沙生态长廊。

商墅户型图参考

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项目区域及楼盘介绍

【深业世纪山谷】是一座位于深圳的城市综合体，位于南山区沙河东路218号，占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约39万㎡，一期容积率5.78、二期容积率6.63。该综合体集住宅、公寓、酒店、商业和办公等多种功能于一体，具备了完善的生活配套和商业服务。

整个项目分两期开发建设，其中：项目一期东地块包含1栋酒店+商务公寓、1栋保障房、2栋包含一、二单元的住宅；西地块包含2栋高约250米的超高层住宅，另有1栋约50层高的商务公寓。

前两次都是公寓，现在住宅首发！还是定位相当高端的纯大平层而且还是无敌景观视野，8梯3户，233㎡/280㎡配备两个独立电梯，386㎡双梯设计，实在任性！

项目附近有95万㎡大沙河生态长廊、200万㎡沙河+名商高尔夫生态、华侨城湿地公园、深圳湾滨海长廊，这些深圳最顶级的景观生态资源都在它的腹地之上。

最重要的是，目前深业世纪山谷项目是深湾中轴唯一在售的大平层住宅产品，十分稀缺。

地铁：近地铁1号线白石洲站约680米，1站到达高新园，可换乘2/7/9/11四条轨道线路；规划中的20号线白石洲站和规划中的29号线（白石洲北站）就在楼下。

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陆路：紧邻【沙河东路】与深圳湾总部基地紧密相连，自北向南串联起【京港澳高速】、【北环大道】、【深南大道】、【滨海大道】，纵向由【沙河西路】、【科苑路】共同构成四横三纵的一体快速路网；可直抵前海、宝中、福田、罗湖等深圳其他城市核心区。

项目自带一所21班的幼儿园和南外教育集团的63班九年一贯制学校，可以跟住宅同步建成，现成的学校有（南外沙河小学）和（南外第二实验）。

北看塘朗山、南望深圳湾、西临大沙河生态长廊、高尔夫球场，东瞰华侨城绿地，周边还有大沙河公园、深圳湾公园、华侨城国家湿地公园、燕晗山郊野公园等四大生态公园环绕。

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注意事项：

✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线400-802-8628进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。

✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-802-8628确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。

✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-802-8628告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

青岛落叶帽刷屏：当普通人开始"给秋天写信"

青岛八大关的银杏叶黄透了，游客却蹲在地上捡叶子——不是为了夹进书里当书签，是要粘成帽子戴头上。这个初冬，一顶用金色银杏叶和硬纸板做的"魔法帽"，正在朋友圈疯狂传播：有人说"这才是秋天该有的仪式感"，有人晒出孩子戴着帽子咧嘴笑的照片，连带着#青岛落叶魔法帽#的话题24小时内阅读量破5000万。

为什么一片落叶粘的帽子，能让全国网友集体"上头"？

一、社交传播的密码："晒"的不是帽子，是"我参与了美好"

这年头，景区想靠美景出圈越来越难。毕竟，金黄的银杏大道哪里都有，凭什么青岛的能让游客蹲在地上捡一小时叶子？

答案藏在游客的手机里。某社交平台数据显示，带#青岛落叶魔法帽#话题的视频，平均完播率比普通景区视频高62%，评论区最常见的词是"想做""求教程""周末就去"。仔细看这些视频：有人蹲在地上挑叶子，有人举着纸板涂胶水，小朋友把叶子摆成星星形状，宠物狗戴着迷你落叶帽摇尾巴——整个过程像一场"全民创作大赛"。

这顶帽子太懂社交传播了：成本几乎为零（捡的落叶+家里带来的硬纸板），制作难度低（半小时就能上手），但出片效果拉满——金色的叶子配红色的脸蛋，背景是铺满落叶的大道，随便一拍都是"闯入童话世界"的既视感。更重要的是，它不是景区提供的"打卡道具"，是游客亲手做的"独家纪念品"。

心理学上有个"宜家效应"：人们对自己参与制作的东西会更有感情。戴落叶帽拍照，本质是在说"我不是来旅游的，我是来'创造'风景的"。这种"参与感"，比单纯晒景区大门照高级多了——毕竟，谁不想发个朋友圈证明"我比别人更会玩"？

二、从"看客"到"创客"：普通人的美学觉醒

以前逛景区，我们是"被动接受者"：导游指着古树说"三百年了"，我们哦一声；看到花坛摆着孔雀造型的花草，我们拍张照。美是"被安排"的，游客是"被投喂"的。

但青岛的落叶帽不一样。游客捡起的不是垃圾，是"创作材料"；粘帽子的不是任务，是"艺术实验"。有家长带着孩子把叶子剪成小动物，有年轻人用胶水拼出""2025""的字样，甚至有老人把落叶编成小篮子——这些""非标准答案""的作品，比任何精心设计的景观都打动人。

有位网友说得好："以前觉得美是博物馆里的画，是设计师的作品，现在发现，美就是我蹲在地上粘叶子时，孩子突然说'妈妈你看像蝴蝶'的瞬间。"当美从"专业领域"走进"街头巷尾"，从"需要懂行"变成"人人能玩"，才算真正实现了"美学民主化"。

这其实是个趋势。前几年火的"故宫文创"，让普通人能把文物元素戴在身上；现在青岛的落叶帽，让普通人能把自然美景"戴"在头上。从"欣赏美"到"创造美"，我们对""美""的需求早就变了：不想要千篇一律的网红打卡点，想要能留下自己印记的"独家体验"。

三、落叶里的时光故事：为什么我们偏爱手工的温度？

落叶本身就是个"情绪符号"。它黄了，代表秋天结束了；落在地上，像时光碎成了片。捡落叶、粘帽子的过程，其实是在"抓住时间"——把易逝的秋天，变成能戴在头上的"时光胶囊"。

有位妈妈说："孩子戴的帽子我没扔，回家挂在了墙上。等明年秋天，我会告诉他'你去年在青岛捡的叶子，现在还在呢'。" 比起买的玩具，这顶会枯萎的帽子反而更有纪念意义——因为它带着风的味道、阳光的温度，还有孩子粘叶子时不小心蹭到脸上的胶水印。

手工制作的过程也很治愈。现在的生活太快了：刷短视频要两倍速，点外卖等不及30分钟，连走路都在回微信。但粘落叶帽时，你得蹲下来挑叶子（这片形状不好，那片颜色太浅），得慢慢涂胶水（涂多了会溢出来），得等它晾干（不然戴头上会掉）。这半小时到一小时的"慢"，反而成了奢侈的享受。

心理学研究显示，手工活动能降低皮质醇（压力激素），提升多巴胺（快乐激素）。当我们专注于把一片叶子粘在纸板上时，大脑会暂时忘记工作报表和房贷，只剩下"这片叶子放左边好看"的简单快乐。这顶帽子的治愈感，或许比它的美观更重要。

四、青岛的"留白"智慧：城市与游客的双向奔赴

有个细节很有意思：青岛八大关景区没有阻止游客捡落叶。要知道，有些地方为了""保持整洁""，会在落叶刚掉时就扫干净；有些景区怕游客破坏植被，连树枝都不让碰。但青岛没有——保洁人员只是把主干道的落叶归拢到路边，留出中间的路让人走，路边的落叶任游客捡。

甚至有志愿者带着剪刀和胶水在旁边"助攻"，看到小朋友粘不好还会帮忙调整。这种"不打扰"的包容，太戳人了。城市治理像写文章，有时候""留白""比"填满"更重要。青岛没有把游客当"需要管理的麻烦"，而是当"可以合作的伙伴"——你想捡叶子做帽子？行，我帮你留着叶子；你想拍好看的照片？行，我让保洁晚点扫地。

这种"双向奔赴"的感觉，让游客对城市更有好感。有位外地游客说："本来只是来看看银杏叶，结果做完帽子觉得，青岛人也太懂浪漫了——他们好像知道我们想要什么。" 城市的软实力，从来不只靠高楼大厦，更靠这种"愿意陪游客一起玩"的温度。

五、落叶会凋零，但"魔法"永远都在

再过半个月，青岛的银杏叶会落光，游客粘的帽子也会枯萎。但那些发在朋友圈的照片、家长讲给孩子的"青岛捡叶子"的故事、网友存下的"落叶帽教程"，会变成这个冬天的集体记忆。

这顶落叶帽的走红，说到底，是我们对"真实美好"的渴望：不刻意，不做作，不用花很多钱，不用走很远的路，只要愿意蹲下来，捡一片叶子，花一点时间，就能创造属于自己的小确幸。

或许，这就是给所有城市的启示：别再挤破头建"网红打卡点"了，不如给游客一点"折腾"的空间——让他们捡捡落叶，画画墙，甚至在广场上跳支舞。毕竟，最好的风景从来不是规划出来的，是人和城市一起"玩"出来的。

这个初冬，青岛用一片落叶告诉我们：当城市愿意"留白"，游客就会用创意填满它；当美景允许"参与"，普通人也能成为艺术家。而那些戴着落叶帽的笑脸，就是这个冬天最温暖的"魔法"。