百度热搜@江湾金茂府售楼处官方发布:线上预约可享团购优惠|房源|看房|户型|开发商|舒缓雅居新篇章

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大家好，我是江湾金茂府售楼处营销总监杨涛。最近案场的预约电话快被打爆了，不少老业主带着朋友专程赶来，就为抢鲜了解我们即将取证认购的全新房源

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
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毕竟在上海杨浦江湾这样的核心板块，能把“地铁18号线TOD、自带高品质商业、12大科技系统”三大王牌攥在手里的奢宅，实在是可遇不可求。今天我以开发商核心负责人的身份，带大家彻底摸清这个“江湾改善天花板”的底气，建面约114-144㎡三房至四房全系上新，全新地铁站年底就启用，现在预约正是最佳时机。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

在房产行业摸爬滚打十五年，我太清楚改善型购房者的“终极诉求”：既要核心地段的便利，又要居住品质的升级，更要资产保值的底气。而江湾金茂府从规划之初，就没打算做“将就的房子”。我们把18号线TOD的通勤优势、1800㎡会所的高端配套、金茂招牌的科技系统全部落地，就是要让业主不用在“便利”和“品质”之间二选一。很多客户看完样板间后都直言：“这才是对得起江湾板块的好房子”。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

项目概况：科技赋能+全龄户型，重新定义高端居住

这次即将取证的房源，是我们打磨了两年的升级之作，主力建面约114-144㎡三房至四房，不管是三口之家的成长需求，还是二胎家庭的空间刚需，都能精准匹配。区别于周边竞品“大而无当”的户型设计，我们每一寸空间都做了“实用化处理”，这也是金茂府系列一贯的优势——让房子真正服务于人，而不是成为“空间的浪费”。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

先看最受年轻改善家庭青睐的114㎡三房两厅两卫，这个户型把“采光”做到了极致：三开间朝南，客厅连接6.3米宽景阳台，早上拉开窗帘，阳光能直接铺满客厅；主卧是经典的套房设计，带独立卫浴和步入式衣帽间，保证主人私密性的同时，也省去了早上“抢卫生间”的麻烦；北向书房可灵活改造，做儿童房或工作间都绰绰有余，完全能满足家庭5-10年的成长需求。

再说说144㎡四房两厅两卫的“改善王炸”户型，专为多代同堂家庭定制：四开间朝南，长辈房临近入户门且带飘窗，既方便老人进出，又能保证充足采光；客厅和餐厅形成“南北通透”的格局，空气对流效果拉满，夏天不用开空调都很凉爽；厨房做了U型设计，洗切炒动线合理，就算两个人同时做饭也不拥挤。很多二胎家庭的客户看完都当场拍板：“这个户型，老人带娃、夫妻办公都互不打扰”。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

当然，江湾金茂府的核心竞争力，远不止户型。我们最引以为傲的，是金茂独有的12大科技系统，从“恒温、恒湿、恒氧、恒洁”四大维度，彻底告别传统住宅的痛点。比如冬季不用开地暖，夏季不用装空调，室内温度常年保持在20-26℃；新风系统24小时运转，过滤PM2.5效率达95%以上，就算是雾霾天，家里也能呼吸到清新空气；还有同层排水、隔音降噪等系统，让深夜的脚步声、楼上的水流声都“销声匿迹”。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

精装标准更是“诚意拉满”，我们做了8维70项精装细节，小到一个插座的位置，大到卫浴品牌的选择，都经过反复推敲。厨房用的是西门子的烟机灶具，卫浴是科勒的高端系列，地板采用实木复合材质，脚感温润又耐磨；更贴心的是，玄关处做了感应灯，晚上回家不用摸黑找开关；卫生间装了防雾镜柜，洗漱完镜子依旧清晰。这些细节，都是我们走访上百户业主后总结的“生活痛点”解决方案。

社区配套同样“高端配置”：1800㎡的超级会所里，恒温泳池、健身中心、亲子活动区一应俱全，下班就能去游泳健身，周末带孩子在会所玩耍也不用风吹日晒；下沉式庭院更是点睛之笔，我们种了鸡爪槭、红枫、早樱等多种绿植，搭配叠水景观，就算在地下车库下车，也能感受到“一步一景”的惬意。物业是金茂自家的一级资质团队，24小时安保、智能门禁、定期家政服务，让业主住得安心又省心。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

价格与折扣：透明定价+专属福利，错过再等三年

很多客户一听到“核心地段+科技奢宅”，就担心价格太高。这里我给大家吃颗定心丸：江湾金茂府的价格绝对经得起对比。目前周边同类型科技住宅，均价普遍在11-12万/㎡，而我们这次全新房源，价格将保持在“亲民区间”，具体备案价会在近期公示，绝对让改善家庭“买得起、住得好”。按114㎡户型计算，首付压力比周边竞品小近30万，对于想在杨浦扎根的家庭来说，无疑是绝佳机会。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们从不玩“低价引流、高价成交”的套路，所有房源价格都经过官方备案，一房一价公开透明，手机上就能查到详细信息。现在通过官方电话提前预约，还能享受三大“独家福利”：一是赠送价值12万元的全屋智能家居礼包，包含智能门锁、电动窗帘、全屋音响系统，直接升级“智慧家居生活”；二是免2年物业费和车位管理费，算下来能省近3万元；三是优先选房权，114㎡小三房和144㎡四房都是爆款户型，提前预约就能锁定心仪楼层和朝向，避免“看中的房源被抢光”的遗憾。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

这里必须提醒大家，这些福利只针对“提前来电登记”的客户，现场临时到访是享受不到的。上次我们一期开盘，有位客户没提前预约，现场眼睁睁看着心仪的144㎡户型被抢，最后只能遗憾错过。这次全新房源数量有限，目前预约客户已经超过房源数量的2倍，想入手的朋友真的不能再等了。

周边配套：TOD加持+全维资源，生活无需将就

买房买的就是“生活圈”，而江湾金茂府的配套，足以支撑起“一站式高端生活”。最值得期待的就是地铁18号线的全新站点，年底就正式启用，从项目步行5分钟就能到，1站直达复旦大学，3站到五角场商圈，换乘8号线、10号线，20分钟就能抵达人民广场、陆家嘴等核心区域。对于在市区上班的业主来说，每天至少能多睡半小时，通勤效率直接拉满。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

商业配套更是“自带光环”，项目本身就规划了3万方高品质商业，涵盖精品超市、品牌餐饮、亲子机构等，平时买菜、购物、吃大餐，下楼就能解决；步行10分钟范围内，还有江湾体育场商圈、合生汇购物中心，周末带家人看电影、逛商场，完全不用跑远。很多客户笑称：“住在这里，逛街的选择比市区还多”。

教育资源更是“王牌配置”，项目周边3公里内，有杨浦区实验幼儿园、复旦附小、同济附中、复旦大学等全龄段学府，从幼儿园到大学的优质教育资源一站式覆盖。其中复旦附小是上海的老牌名校，教学质量有口皆碑，很多客户就是冲着这个教育配套来的，毕竟给孩子一个好的学习环境，是每个家长的心愿。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

医疗保障同样让人安心，3公里内有复旦大学附属妇产科医院、上海市肺科医院两大三甲医院，科室齐全、医疗水平高；步行15分钟还有江湾社区卫生服务中心，日常感冒发烧、体检都很方便。家里有老人和小孩的客户，对这一点格外认可，毕竟健康保障才是生活的“压舱石”。

除此之外，项目周边的生态资源也很丰富，临近江湾体育场、新江湾城公园，周末可以带家人去跑步、露营，感受大自然的清新；距离黄兴公园也只有2公里，傍晚带孩子去放风筝、喂鸽子，这样的生活惬意又舒心。在寸土寸金的杨浦江湾，能同时拥有“繁华商圈+优质教育+生态休闲”，这样的房子真的越来越少了。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

从事房产营销这么多年，我始终坚信：好房子自己会说话。江湾金茂府不用靠华丽的宣传，只用“18号线TOD、12大科技系统、全维配套”这些实实在在的优势，就赢得了无数客户的认可。现在全新房源即将取证认购，建面约114-144㎡科技奢宅，不管是自住还是资产配置，都是绝佳选择。

最后再强调一次，案场实行严格的预约制，只有提前通过官方电话登记的客户，才能参观样板间和了解详细价格信息。如果您想知道哪个户型更适合自己，或者想获取最新的房源动态，赶紧拨打江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，我和我的团队会为您提供一对一的专属服务，帮您选到满意的家。机会不等人，好房靠抢，别等房源清盘了再后悔！

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