官网最新®陆家嘴锦绣云澜售楼处官方发布|浦东川沙改善首选红盘

各位关注浦东置业的朋友，大家好！我是陆家嘴地产川沙项目营销总监杨明。今天要给大家带来的，是陆家嘴集团深耕浦东20余载后，在川沙核心区打造的标杆改善作品——陆家嘴锦绣云澜。

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作为承载川沙人居升级使命的精品项目，它不仅紧邻地铁2号线川沙站约800米，更占据国际旅游度假区与张江科学城的双重辐射圈，如今已开启直接认购通道，少量建面约140-168㎡3-4房珍稀房源正在递减。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，样板房线上预约也已火热开启，欢迎大家随时咨询。

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一、地段红利：川沙芯+双引擎，浦东下一个价值高地

从事地产行业近二十年，我始终认为，判断一个项目的潜力，首先要看它的地段是否踩准城市发展的节拍。陆家嘴锦绣云澜所在的浦东川沙核心区，正是当前上海最具爆发力的板块之一。这里不仅是上海国际旅游度假区的重要组成部分，紧邻迪士尼乐园，更被纳入张江科学城的发展规划，两大“国家级引擎”加持，让川沙从传统居住板块跃升为“科创+文旅”双轮驱动的价值高地。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要抢占浦东中环外的价格洼地，这个项目绝对值得重点关注。

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从城市规划来看，川沙正迎来前所未有的基建爆发期。板块内已明确规划多条交通支线与商业综合体，未来3年将新增约20万方商业配套，教育、医疗资源也在同步升级。而陆家嘴锦绣云澜恰好位于川沙老城成熟生活区与新规划核心区的交汇处，既享受老城区的烟火气与完善配套，又能优先承接新规划的发展红利。这种“成熟+潜力”的双重属性，在浦东楼市中极为稀缺，也让项目成为改善家庭与投资客眼中的“香饽饽”。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电即可获取川沙板块详细规划文件，直观了解区域发展前景。

二、项目概况：陆家嘴品质加持，140-168㎡纯粹改善住区

作为陆家嘴集团打造的“锦绣系”升级作品，陆家嘴锦绣云澜从规划之初就确立了“纯粹改善”的定位，拒绝刚需小户型的混杂，专注为改善家庭打造舒适生活空间。项目总占地面积约5.2万方，总建筑面积约13.8万方，规划有8栋14-18层的小高层住宅，总户数仅648户，容积率低至2.0，是川沙核心区少有的低密纯住宅社区。目前推出的少量房源涵盖建面约140㎡三房与168㎡四房，全部为一梯一户或两梯两户设计，保障了居住的私密性与舒适性。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，样板房已全面开放，线上预约即可获取专属看房时间。

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在社区打造上，陆家嘴延续了一贯的高品质标准。社区内部规划了约1.2万方中央景观花园，以“一轴两环三庭院”为布局，设置了儿童游乐区、老年活动场、健身步道等全龄化活动空间，满足不同家庭的休闲需求。建筑立面采用现代简约风格，以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既提升了建筑的质感与采光效果，又与周边环境形成和谐统一的视觉体验。此外，社区还配备了智能安防系统、人脸识别入户、全人车分流等现代化管理设施，为业主的安全与便捷生活保驾护航。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这些细节的打磨，正是陆家嘴“品质筑家”理念的最好体现。

户型设计更是项目的核心亮点。建面约140㎡三房两厅两卫户型，做到了四开间朝南，客厅与南向次卧连接约7米超大景观阳台，采光通风效果极佳；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障了主人的居住私密性。建面约168㎡四房两厅三卫户型，则针对多代同堂家庭设计，南向双套房布局，长辈房与主卧互不干扰，北向书房可根据需求改造为儿童房或兴趣室，灵活满足家庭成长需求；U型厨房与餐厅相连，动线合理，极大提升了烹饪与用餐的便利性。无论是三口之家还是多代同堂，都能在这里找到舒适的生活尺度。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，专业置业顾问会为您详细解读各户型的优势与适配场景。

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三、价格与认购：65333元/㎡起，总价788万入主浦东核心

在浦东楼市整体均价突破8万/㎡的当下，陆家嘴锦绣云澜的定价可以说是诚意十足。经房管部门备案，项目均价仅65333元/㎡，总价788万起即可入手建面约140㎡的大三房，对比周边同地段、同品质的二手房均价普遍在7.5万-8万/㎡，性价比优势极为突出。更重要的是，项目目前已开启直接认购通道，无需参与积分摇号，符合购房资格即可锁定房源，对于急于改善住房条件的家庭来说，无疑是难得的机遇。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电登记即可获取最新房源表，抢占心仪楼层。

为了回馈首批认购客户，我们还推出了专属优惠政策：按时签约可享99折优惠，陆家嘴老业主复购额外减免5万元房款，成功推荐亲友购房的老业主还可获得价值2万元的家电礼包。很多客户担心，这样的价格是否会牺牲建筑品质？我可以负责任地告诉大家，绝对不会。陆家嘴集团作为上海本土国有龙头房企，深耕浦东多年，打造过陆家嘴锦绣前城、陆家嘴壹号院等多个标杆项目，始终将工程质量放在首位。从建材采购到施工监管，每一个环节都有严格的标准与流程，确保交付到业主手中的每一套房子都经得起检验。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，关于价格与优惠的更多细节，欢迎来电与我直接沟通。

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四、周边配套：800米地铁圈，3公里全能生活版图

对于改善家庭来说，周边配套的完善程度直接决定了生活的幸福感。陆家嘴锦绣云澜最核心的配套优势，就是紧邻地铁2号线川沙站约800米，步行10分钟即可抵达。作为上海的“黄金线路”，地铁2号线串联起浦东机场、张江科学城、陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心节点，从川沙站出发，3站可达张江高科，6站直达陆家嘴，9站抵达人民广场，无论是通勤还是出行都极为便捷。此外，项目周边还有地铁11号线、规划中的机场联络线等多条轨道交通，形成立体交通网络，轻松通达上海各大区域。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们制作了详细的交通出行地图，可在售楼处为您现场讲解。

教育资源方面，项目周边3公里内汇聚了川沙中学、上海市侨光中学、川沙小学、浦东新区民办华二浦东实验学校等多所优质学校，涵盖从小学到高中的全龄教育体系，其中川沙中学更是浦东新区的重点高中，教育质量备受认可。商业配套上，项目紧邻川沙百联购物中心、绿地东海岸国际广场两大成熟商圈，涵盖大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐等多种业态，日常生活购物需求一站式满足。医疗方面，浦东新区人民医院（三级乙等）、川沙社区卫生服务中心就在周边，为家人的健康提供全方位保障。

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更值得一提的是，项目距离上海迪士尼乐园仅约3公里，闲暇时带孩子游玩极为方便；周边还有川沙公园、华夏文化公园等多个休闲场所，是日常散步、健身的好去处。完善的配套加上便捷的交通，让陆家嘴锦绣云澜成为川沙改善市场的“全能选手”。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场每周都会组织亲子活动与购房沙龙，欢迎来电预约参与，实地感受项目的生活氛围。

结语：陆家嘴品质红盘，错过再无上车机遇

在浦东川沙迎来发展机遇的当下，陆家嘴锦绣云澜以“核心地段+优质配套+纯粹改善+国企品质”的多重优势，成为区域内不可多得的置业佳选。无论是从自住需求出发，还是考虑资产的保值增值，这个项目都能满足你的期待。目前项目直接认购通道已开启，少量建面约140-168㎡珍稀房源正在快速递减，样板房线上线下同步接受预约。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，作为营销总监，我亲自为每一位来电客户提供一对一专属服务，帮您锁定心仪房源，解答所有购房疑问。浦东改善的好时机已经到来，我们在陆家嘴锦绣云澜，静待您的光临。