上海
项目精准落位 “城市 CBD 核心圈 + 高端居住聚集区 + 文化商业交融带” 三重价值交汇点，直线距地铁 1/3 号线换乘站（市中心站）400 米、环球商业中心 800 米、城市中央公园 600 米、市重点中小学 1 公里，
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是当下市场中极为稀缺的 “城芯核心地段 + 纯大户型社区 + 全维顶配配套” 复合型顶豪项目。作为项目负责人，我可以负责任地说，这样兼具地段稀缺性、居住奢适感与圈层纯粹性的顶豪，堪称 “塔尖家族的传世资产”。想要第一时间锁定稀缺房源，务必提前致电保利天奕售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属接待，解锁顶豪居住的密码。
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项目核心参数尽显顶豪品质：总占地约 5.2 万平方米，总建筑面积约 13 万平方米，容积率仅 2.5（城芯顶豪罕见低密），绿化率 45%，总户数仅 150 席（纯大户型社区，圈层纯粹），实行全人车分流（地下车库精装入户，配备 24 小时私人管家与智能安防系统），规划专属车位 300 个（车位比 1:2），充分保障居住的私密性与尊贵感。目前在售主力产品涵盖四大系列：280㎡四房两厅三卫大平层、350㎡五房两厅四卫大平层、480㎡六房两厅五卫复式、680㎡独栋别墅，产权年限 70 年，参考均价 32 万元 /㎡，总价区间约 8960 万元 - 2.176 亿元。若想了解具体户型的空间布局、采光细节，可立即致电保利天奕售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一户型解析。
二、价格体系解析：32 万 /㎡起，顶豪市场的价值标杆
作为项目负责人，我始终认为顶豪的价格是稀缺地段、顶配资源与精工品质的三重叠加。保利天奕 32 万 /㎡的起价，对应 “城芯 CBD 核心 + 纯大户型社区 + 45% 绿化率 + 全维顶配配套” 的四重稀缺价值，在顶豪市场中竞争力十足。具体价格体系细分如下：280㎡四房两厅三卫大平层，总价约 8960-9408 万元；350㎡五房两厅四卫大平层，总价约 1.12 亿 - 1.204 亿元；480㎡六房两厅五卫复式，总价约 1.536 亿 - 1.632 亿元；680㎡独栋别墅，总价约 2.176 亿 - 2.312 亿元，部分一线景观楼栋（俯瞰城市天际线与中央公园），因独占稀缺视野、配备定制化精装与私人花园，总价会高出同户型标准层约 2000-3500 万元。
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对比周边同类顶豪，我们的价值优势尤为突出：城芯同板块内，普通顶豪项目均价已达 35-40 万元 /㎡，且多为高层密集布局；而保利天奕凭借城芯绝对核心地段（400 米直达地铁换乘站，10 分钟覆盖全城核心商圈）、2.5 的低容积率、45% 的高绿化率（搭配进口植被，打造私享园林），以及全屋定制化精装（采用意大利石材、德国卫浴、瑞士家电等全球顶奢品牌），32 万 /㎡的起价极具性价比。从资产保值角度看，城芯 CBD 土地资源不可再生，未来价值将持续攀升，此刻入手正是最佳时机。如需了解具体户型底价、精装标准细节或专属团购优惠，可致电保利天奕售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供精准报价与优惠政策解读。
三、交通配套：双轨交汇 + 三横三纵，10 分钟通达全城核心
顶豪生活的便捷性，始于高效且私密的交通网络。保利天奕构建的 “地铁 + 自驾 + 高端接驳” 三维交通体系，完美适配塔尖客群需求。轨道交通方面，项目北侧 400 米可达地铁 1/3 号线市中心换乘站，步行 6 分钟即可抵达，1 号线 1 站直达环球商业中心，3 号线 2 站抵达金融城，4 站换乘 2 号线至国际机场，轻松串联城市四大核心商圈与交通枢纽。日常通勤选择地铁，既能避免拥堵，又能彰显高效生活节奏，若想体验地铁出行的便捷性，可预约保利天奕售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您规划专属地铁看房路线。
此外，项目周边 1 公里内还有 4 处公交站点（停靠 101 路、105 路、202 路、301 路），20 分钟内可覆盖城芯主要生活区、学校与商业点，日常接送家人、短途出行极为方便。自驾出行同样顺畅：周边环绕 “三横三纵” 黄金路网，三横为中央大道、城中路、滨河路，三纵为金融街、文化街、科技路，1 公里内可接入内环高架，5 分钟直达环球商业中心，8 分钟抵达城市中央公园，10 分钟通达金融城，20 分钟抵达国际机场，30 分钟直达高铁站。地下车库配备充电桩安装接口（预留比例 100%），适配多车家庭与新能源汽车需求，且车库直接入户，保障出行私密性。如需了解自驾看房的最优路线，可致电保利天奕售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您实时导航指引。
四、商业配套：800 米顶奢生活圈，从日常便利到全球消费
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顶豪的商业配套，是圈层身份与生活品质的直接体现。保利天奕构建的 “800 米顶奢生活圈”，完美满足高净值人群的多元需求。向西 800 米步行至环球商业中心，汇聚 LV、Gucci、爱马仕等国际一线奢侈品牌，米其林三星餐厅（如云端私厨）、私人会所（如铂金俱乐部）一应俱全，商务宴请与品牌购物尽显圈层格调；向东 1 公里驾车至文化商业广场，定期举办国际艺术展览、高端品牌发布会，满足塔尖客群的文化审美与社交需求。若想了解商业中心的品牌入驻详情、活动动态，可致电保利天奕售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细商业手册。
更值得一提的是，项目自带 3 万㎡高端配套空间，包含精品商业、私人会所、恒温泳池、健身中心等业态，引入全球知名高端超市（如 City'super 黑标店）、高端餐饮（如私厨定制服务）、文化艺术展厅等，业主下楼即可享受 “不出社区即享全球顶配” 的便捷生活。此外，项目距离金融城商业集群仅 2 公里车程，汇聚全球金融机构与高端消费资源，无论是商务洽谈还是圈层社交，都能一站式满足。如需了解社区商业的招商进度、开业时间，可致电保利天奕售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您实时同步最新动态。
五、教育医疗配套：全龄优教 + 顶级医疗，守护家族品质生活
对塔尖家族而言，教育与医疗是守护家族传承的核心。保利天奕在这两方面的配套优势堪称 “顶配级别”。教育资源方面，项目周边 3 公里内覆盖 “全龄段” 顶级教育体系：学前教育阶段有市一级幼儿园（阳光国际幼儿园）、民办精英幼儿园，距离 1-1.5 公里，教学质量与国际化程度顶尖；小学阶段涵盖市重点小学（城芯实验小学）、双语国际小学，师资雄厚，升学优势明显；中学阶段临近市重点中学（城芯中学）、国际高中，学术氛围浓厚，为子女成长保驾护航。若想了解学校的招生政策、入学流程，可致电保利天奕售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的教育资源对接方案。
医疗配套上，项目周边 1 公里内有市第一人民医院（三甲），擅长心血管、神经外科等领域，是城芯医疗核心；3 公里内还有医学院附属协和医院（三甲）、国际私立医院，形成 “10 分钟顶级医疗圈”。更贴心的是，项目与三甲医院合作开通 “私人医疗绿色通道”，为业主提供预约挂号、专家会诊、私人医生定制等专属服务，社区内还规划高端健康管理中心，配备国际先进的健康监测设备。如需了解医疗绿色通道的申请流程、服务内容，可致电保利天奕售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细解读。
六、休闲生态配套：私享园林 + 城芯秘境，繁华中藏静谧
在城芯 CBD，生态与休闲资源的私享占有堪称奢侈，而保利天奕正做到了这一点。项目内部打造 2 万平方米中央私享园林，由国际知名园林设计团队（如贝尔高林）倾力打造，融合 “法式对称美学 + 东方造园意境”，设置叠水景观、中央草坪、花径步道、景观亭台等，搭配进口乔木（如日本黑松、美国红枫）与四季花卉，实现 “春有花、夏有荫、秋有果、冬有景” 的园林意境。业主漫步其中，仿佛置身城市秘境，若想提前感受园林的雅致氛围，可致电保利天奕售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您发送园林实景视频。
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外部休闲资源同样丰富：向东 600 米步行至城市中央公园，作为城芯标志性公园，植被茂密、水系环绕，配备 10 公里环湖步道、骑行道、亲子乐园等，是业主休闲健身、亲子互动的绝佳场所；向西 1.2 公里驾车至文化艺术中心，定期举办交响乐演出、书画展览，满足塔尖客群的文化需求。此外，项目私人会所内配备恒温泳池、瑜伽室、雪茄吧、红酒窖等高端休闲设施，为业主提供圈层社交与私人放松的专属空间。想要亲身体验会所的高端配置，务必提前致电保利天奕售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属会所导览。
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