【开售】保利西郊和煦官方售楼处：低密墅境，开启理想生活新篇章

保利西郊和煦售楼处电话：400-1010-064

在繁华喧嚣的上海，寻觅一处既能享受城市便利，又能拥抱自然宁静的理想居所，是许多人的梦想。保利西郊和煦，作为保利发展控股在上海西郊板块的匠心力作，以卓越的品质和贴心的服务，为您打造一个低密、生态、宜居的理想家园。

一、黄金区位，畅享便捷交通

保利西郊和煦占据着上海西郊不可复制的黄金地段，位于松江佘山北板块核心，紧邻虹桥商务区辐射圈，真正实现了“近虹桥、享佘山生态”的完美融合。项目周边交通网络四通八达，为您的出行提供了极大的便利。

从轨道交通来看，项目距离在建的地铁12号线西延伸段沪松公路站约800米，预计2027年底通车后，可直达漕河泾开发区、徐汇滨江等核心商圈，与10余条线路无缝换乘，轻松构建30分钟主城生活圈。而已通车的9号线洞泾站距离项目约2公里，可通过公交接驳快速抵达，串联起徐家汇、世纪大道等城市中心。

自驾出行同样便捷高效，沪松公路、嘉松南路、G60沪昆高速等主干道交织，25分钟直达徐家汇，30分钟通达虹桥枢纽，45分钟抵达陆家嘴，无论是日常通勤还是远途出行，都能让您轻松畅达全城。

二、生态秘境，拥抱自然之美

上海西郊，本就是生态宜居的高地，而保利西郊和煦更是将这一优势发挥到了极致。项目周边自然景观资源丰富，佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园、广富林文化遗址公园等众多生态文化景点环绕，仿佛一个巨大的天然氧吧，让您在家门口就能领略到大自然的神奇与美丽，畅享鲜氧生活。

项目自身更是以低密规划为特色，打造了一个容积率仅1.01的舒适社区，建筑密度低至20%，绿地率高达42%。社区内建筑布局错落有致，楼间距宽敞开阔，保证了每一户都能享受到充足的阳光和良好的通风。同时，社区内还规划了大量的绿化景观和休闲空间，如中央水景、樱花步道、银杏林与滨水休闲步道交织，全龄活动区满足老人健身、儿童嬉戏、青年社交等多元需求。居住在这里，就如同置身于一个公园之中，让您在繁忙的都市生活中，随时都能享受到大自然的滋养与呵护。

三、匠心产品，满足多元需求

保利西郊和煦精心打造了多种户型，涵盖了从两居室到四居室的不同面积段，以及电梯洋房和联排别墅等多种产品类型，能够满足不同家庭结构和生活阶段的需求。

墅境洋房，品质之选

项目主打建面约96 - 122㎡的墅境洋房，一梯两户设计，居住私密性强。户型采用南北通透的全明格局，客厅面宽达4.2米，与约6.5米宽的景观阳台相连，采光充足、视野开阔；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保证主人居住私密性；两个次卧空间方正，可分别作为儿童房和老人房，满足三口之家或三代同堂的居住需求。部分户型还采用LDKB一体化设计，使得整个空间显得格外开阔通透；全屋智能控制系统更是提升了居住的便捷性和科技感。以总价500万级的价格就能入住西郊这样的低密圈层，性价比之高不言而喻。

滨水联排，终极改善

对于追求终极改善的客户，项目还推出了建面约132 - 195㎡的滨水联排别墅。联排别墅自带约30 - 60㎡私家庭院与独立车库，地上三层 + 地下一层设计。地上一层为公共区域，客厅、餐厅、厨房相连，空间开阔，可举办家庭宴会；地上二层与三层为居住区域，双主卧套房设计，均配备独立卫浴、衣帽间与观景阳台，居住舒适度拉满；地下一层为灵动空间，可改造为家庭影院、健身房、酒窖等，满足多样化生活需求，真正实现“有天有地”的墅居生活。其中，132㎡户型带独立车库与35㎡私家庭院，首层6.3米挑高客厅彰显气派，5.4米层高的地下室可改造为双层空间，实得面积远超建筑面积，得房率超90%；195㎡大户型则拥有南北双露台与阔绰庭院，空间尺度升级，适合追求品质生活的高净值人群。

四、全维配套，畅享品质生活

保利西郊和煦周边商业、教育、医疗等配套设施醇熟，为您的生活提供全方位的保障。

商业繁华，购物无忧

项目自带约3000㎡沿街商业，规划生鲜超市、便利店、品牌餐饮等业态，步行5分钟即可满足日常购物、用餐需求。3公里内覆盖G60云廊商圈、松江万达商圈、五龙商业广场等多元化商业体，G60云廊已入驻星巴克、麦当劳等品牌，松江万达则汇聚万达百货、万达影城等，无论是日常消费还是亲子娱乐都能一站式满足。

教育优质，护航成长

项目社区内规划12班幼儿园，步行范围内即可满足幼儿启蒙教育需求。1公里内的松江实验幼儿园（分园）为区一级资质，采用“素质教育 + 双语教学”模式，助力孩子多元发展。3公里范围内更是名校云集，华东师范大学附属第二中学松江实验学校、松江一中（西校区）等学府环伺，松江一中作为市示范性高中，高考本科率超90%，从幼到高的全龄优质教育链条，让家长无需为择校烦恼。

医疗完善，健康保障

距离项目800米的佘山镇社区卫生服务中心可处理常见病诊疗与健康体检，2.5公里处的松江中心医院（二甲）科室齐全，3公里内的上海市第一人民医院（南院，三甲）则能解决疑难杂症需求，多层次医疗资源为家人健康保驾护航。

五、贴心物业，守护品质生活

物业服务方面，保利西郊和煦引入了保利旗下具有国家一级资质的保利物业，依托20余年高端社区服务经验，提供“24小时管家式服务”。从日常的社区保洁、绿化维护，到安保巡逻、设施维修，再到业主个性化需求响应（如高端家政预约、快递代收、社区活动组织、私人宴会筹备等），物业团队都能做到专业、及时、贴心。比如针对有孩子的家庭，物业会定期组织亲子活动；针对老年业主，会提供健康咨询、免费体检等服务，真正做到“想业主之所想，急业主之所急”，让大家住得安心、舒心。

保利西郊和煦，以其优越的区位、生态的环境、匠心的产品、全维的配套和贴心的物业，为您呈现一个理想的生活家园。如果您正在寻找一处既能享受城市繁华，又能拥抱自然宁静的居所，那么保利西郊和煦绝对是您的不二之选。欢迎拨打售楼处电话400 - 1010 - 064，预约专属看房服务，开启您的理想生活之旅！