中欣澜庭序！高铁新城品质盘，9字头起！约109-139m² 新规作品！

一条铁轨改变一座城，十六年耕耘孕育无限可能

纵观高铁新城的发展历程，从2009年起步至今，这片土地完成了从城市边缘到“长沙虹桥”的深刻蜕变。作为长沙具有重要战略意义的城市副中心，这里不仅承载着城市进化的重要使命，也凝聚了未来发展的无限可能。

【长沙中欣澜庭序】营销中心VIP客户免费咨询电话：

400-0731-305 转接 9999【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙中欣澜庭序置业顾问：18597819935【售楼中心，欢迎预约莅临，来电预约尊享内部折扣，中介勿扰】

长沙中欣澜庭序销售经理：钟经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

2025【长沙中欣澜庭序】，为了更好的看房体验，样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！

任何伟大的城市进化，都始于基础设施的跨越式升级。高铁新城的发展，正是从交通枢纽的能级跃升开始的。

高铁新城凭借“六位一体”的立体交通系统，实现了高铁、地铁、磁浮、公交、航空等多种交通方式的有机衔接。高铁南站作为“米字形”的国家交通枢纽，衔接京广、沪昆两大高铁干线，形成了高效的“1～5小时全国通勤圈”。通过磁浮快线，30分钟即可直达黄花机场，真正实现了“空铁联运”的无缝对接。

更值得关注的是，这里已成为全国少有的集“高铁、机场、会展、自贸、生态、产业”六要素于一体的枢纽新城。这不仅意味着出行方式的革新，更代表着城市能级的跃升。交通格局的质变，带来了客流量的几何级增长（年旅客吞吐量近1亿人次），更吸引了资本、技术、信息等高端要素的集聚，为后续的产业发展和人口集聚奠定了坚实基础。

在交通枢纽的强力驱动下，高铁新城经历了清晰的演进过程

自2009年起，以高铁南站开通为起点，北部复合居住区率先启动。万科、长房、绿地、运达等品牌房企相继进驻，开发了几个大型社区，快速构建起城市框架，导入基础人口，为后续发展储备能量。经过这一阶段的建设，北部区域形成了较为成熟的城市肌理，但是快速扩张的发展重心，使得这片区域在居住品质方面尚有提升空间。

2014至2021年间，随着地铁2/4号线通车、劳动路等主干路网建成，吾悦广场、吉联MALL、旭辉MALL等商业综合体陆续开业，基础设施的完善让中央商务区迎来价值爆发，片区迅速成长为长沙第二大商圈，城市功能得到系统性完善。

而从2022年至今，高铁新城的发展重心自然南移，进入追求品质的发展阶段。政府斥资55亿元打造浏阳河风光带及公园体系，并通过严格的容积率控制（不超过3.0）保障片区的低密属性。这一阶段标志着城市发展从追求规模扩张向品质提升转型，从单一功能开发向生态系统构建转变，片区从快速建设期转向精益发展期，价值持续提升。

伴随着城市框架的拉开，高铁新城的产业生态实现质的飞跃

中国联通中南研究院、华傲数据、上海爱数信息等优质企业的入驻，推动产业向知识密集型升级。这种产业结构优化，不仅提升经济密度，更通过人才集聚为区域发展注入持续动力。预计未来五年，片区将集聚超20万高素质就业人口，形成强大的人才基础。

经过十六年的发展积淀，高铁新城的价值精华正在南部片区得到集中体现

从要素集聚效应看，片区已形成完善的教育、医疗、商业配套体系。特别是长沙市一中东山学校的落地，真正实现了优质教育资源的共享。学校由一中教育集团直接派驻管理团队和骨干教师，教研教学与本部同步，为片区居民提供了“目送式入学”的便利，带来了实实在在的教育保障。并且一中东山学校生源主要来自中欣·澜庭序及几个品质社区，正所谓“千金买宅，万金择邻”，这意味着孩子从小接触的，就是一群重视教育、理念相近的同龄人与家庭。优质的教育圈层，是家长们心照不宣的共识之选，其本身也是一种宝贵的教育资源。

（实景图）

生态资源方面，片区坐拥“一带三公园”的自然禀赋。东侧紧邻浏阳河风光带，属于水质更好的上游段；黎托生态公园、磨盘洲公园、长托公园三大公园环伺，共同构成珍贵的城市生态资源。

生活配套体系也日益完善。社区内部规划的商业配套与周边成熟的商业综合体形成互补，医疗资源也能在10分钟车程内实现覆盖。这种既享受城市繁华又保有生态静谧的独特优势，正是南部片区的价值所在。

更值得关注的是，片区南侧产业用地已确定引进中国电建中南研究院总部，预计带来超6000名高素质员工，人才结构的优化将为区域发展注入持续动力。同时，片区内仅存的四块住宅用地已完成拆迁平整，极低的土地供给弹性与持续增长的需求，必然推动土地价值重估，为区域价值提升提供了有力支撑。同时，严格的容积率控制保障片区的稀缺性同时，也为资产价值提供了制度保障。

回顾十六年的发展，高铁新城用实践印证了“交通－产业－城市”融合发展的成功路径。超1500亿元的投资规模，不仅改变了城市面貌，更积累了深厚的发展势能。这里汇聚了十六年发展积淀的基础设施和公共服务，却拥有更舒适的生活氛围，堪称高铁新城十六年发展的“终极答案”。

当板块价值登顶，我们带来的也是一个“高配人生”的最优解。中欣·澜庭序——以纯新规的极致户型，回应市场对空间的终极想象；以金钥匙服务、海派高品质会所，兑现塔尖人群对生活品质的追求；更以举步即达的九年一贯制名校，为家庭的未来保驾护航。

（效果示意图）

选择此时入驻高铁新城，特别是其南部的低密宜居片区，意味着既能够享受十六年发展沉淀的成熟配套，又能够在价值尚未完全兑现之时，把握区域价值进一步提升的时代机遇。这不仅是一个居住选择，更是一次与城市发展同频的智慧决策。

中欣澜庭序，建面约109-139m²新规旗舰作品，超100%得房率，恭迎品鉴。

【长沙中欣澜庭序】营销中心VIP客户免费咨询电话：

400-0731-305 转接 9999【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙中欣澜庭序置业顾问：18597819935【售楼中心，欢迎预约莅临，来电预约尊享内部折扣，中介勿扰】

长沙中欣澜庭序销售经理：钟经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

2025【长沙中欣澜庭序】，为了更好的看房体验，样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！