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绿城·水西雲庐

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天津改善圈层的“品质首选”，城芯公园湖岸，绿城水西雲庐院墅新品加推

在天津，改善的终极命题从来不是“换个更大的房子”，而是“抢占不可复制的资源，跻身同频共振的圈层”。当城芯土地愈发稀缺，当公园湖岸成为奢侈品，一座藏于城市核心的花园墅区，便成了高阶人群的理想归处。绿城·水西雲庐，F14#【桃源雲墅】新品加推，A5#洋房首层花园院墅清盘倒计时，为天津改善圈层解锁 “顶配生活” 的终极答案。

《地理杂志》曾有一项调查数据，全球平均每600座城市，才能享有一座城市湖区。世界湖岸线不足海岸线的1/100000，注定了城市原生湖岸只能为少数人拥有。

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在天津，以中式墅居姿态横空出世的绿城·水西雲庐，选择拥有天津城市、乃至中国北方市区内难得湿地资源的水西板块，布局水西湖南北岸，占据不可再生、平均容积率仅约1.2的超低密地块，赋予作品自然栖居属性。

依湖而居，暮日归家，红霞晕染湖水，晚风凉爽轻盈，这正是湖居给予居住者的最美归家路，每一刻都在将诗意与惬意无声嵌入生活。

水西公园实拍

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水西雲庐深谙塔尖人群对“有天有地”生活的向往，以私家庭院、观景露台与低密格局，还原别墅生活的本真模样。

在寸土寸金的天津城芯，拥有一座属于自己的院子，早已成为多数人的奢望。而F14#墅院，却将这份奢望变成了日常。推开院门，一方私属天地映入眼帘，这里是生活的延伸，更是心灵的栖息地。

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踏入庭院，更是被精心雕琢的景致包裹。这里精选豪宅专用树种，搭配灵动水景，四季皆有景可赏，春赏花、秋观叶，让庭院成为一座精致的私人花园。地被植物选用绣球、玉簪、佛甲草与中华景天，即便在北方气候下也能保持四季青翠，筑牢庭院的绿意基底；进门左侧的南天竹是名贵观赏品种，秋日叶片变红，寓意“鸿运至家”；右侧的羽毛枫同样珍稀，叶似羽毛、形态轻盈，秋日满树嫣红，尽显雅致格调。

院墙下方更是花团锦簇，玫瑰与月季三季常开，兑现“开满花的院子” 这一改善人群的终极梦想；树龄超十年的西府海棠枝繁叶茂，春日繁花满枝，寓意“富贵满堂”，无论院墙内外都能望见这份盛景，从此赏花不必远赴公园，自家院子便是别墅区里的最美风景；还有被称为“庭院宝藏植物”的黄荆，耐寒耐热，夏日绽放蓝紫色小花，寓意 “招财进宝”，象征业主事业蒸蒸日上。灵动的水景穿梭其间，流水潺潺与花木清香相映，让整个庭院更添生机与雅致。

在这方庭院里，生活的烟火气与仪式感完美交融。清晨，在晨光中侍弄花草，与自然轻声对话；午后，搬一把藤椅坐在海棠树下，泡一壶清茶静享时光；傍晚，孩子们在草坪上追逐嬉戏，大人们在水景旁烧烤小聚，邻里好友围坐畅谈，笑声与晚风相伴。周末的庭院派对、节日的家庭聚餐，或是秋日里与挚友赏枫聊天，这份有天有地的仪式感，凝聚生活里的情趣。

如果说院子是地面的私属天地，那么二层的中式露台，便是F14#院墅最具“雲庐”特色的灵魂所在。它绝非普通的功能性阳台，更像一个将自然风景引入室内的“移动画框”，完美诠释了项目“房子不仅是居住，更是滋养心灵”的核心理念。

绿城·水西雲庐F东墅区实拍

两个南向卧室专属的中式露台，让风景与日常无缝衔接。清晨醒来，阳光洒满房间，无需起身便能透过窗户将墅区园景尽收眼底；夜晚入睡前，踱步到专属私密露台，晚风轻拂、星光点点，卸下一天的疲惫与焦虑。这种推窗见景、与自然相拥的体验，带来的是无可替代的情绪价值，正是改善人群对理想生活的终极向往。

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而边户专属的L 型转角露台，更是将这份稀缺性推向极致——南向露台与边露台总面积约15㎡，形成广阔的空中花园。站在这里，内可俯瞰墅区层叠园景，花木扶疏、曲径通幽；外可远眺城芯湖岸盛景，碧波荡漾、天光云影，双重景致交融成绝版级视野。要知道，决定高端居所价值的，从来不止建筑本身，更是窗外的风景与附加的生活质感，F14#下叠院墅的这份双景优势，在天津堪称独一份的稀缺。

更值得一提的是，二层的三个豪华套房设计，与露台形成完美呼应。家人之间各有私密空间，互不打扰却又因共同的景观资源紧密相连，既满足了现代家庭的居住需求，又实现了“推窗见景、安顿身心”的诗意栖居，这正是水西雲庐超越居住本身的核心价值。

从客厅推门而出，约100㎡的私家庭院便铺展开来，而这方天地最珍贵的底气，在于它的“合规专属”——不同于市场上多数私自搭建、易被投诉拆除的铁艺围栏小院，水西雲庐的庭院合法合规，既是生活的延伸，更是具备保值增值属性的稀缺资产，在天津市场上堪称独一份。

庭院被精心规划为三大功能区，让每一寸空间都物尽其用：宁静惬意的休息区供你静享独处时光，四季有景的绿植观赏区承包日常视觉盛宴，还有一处充满无限可能的“X空间”——可打造成亲子乐园、瑜伽平台，也能变身星空会客厅，完全由你定义专属生活场景。

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植物的甄选更是彰显品质与心意，从地被到乔木，层层递进构成立体景致。地被植物选用绣球、佛甲草、鼠尾草、小叶黄杨球等精品品种，小叶黄杨球兼具法式浪漫与自然松弛感，狐尾天门冬如绒毛般灵动，无尽夏绣球带来超长花期，让庭院从春到秋始终色彩斑斓；客厅左侧的塔状北美香柏与蓝冰柏，树形独特、色泽高级蓝绿，四季常青，为庭院注入沉稳高贵的气质。

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庭院里的三大名木更是点睛之笔：红枫作为庭院“华彩乐章”，是府邸的门面担当，春发红霞、夏撑绿伞、秋燃烈火、冬显苍劲，随四季轮转成为365天不间断的视觉盛宴，年头愈久愈繁茂名贵，成为家人的“精神情结”；鸡爪槭则是“灵动小品”，纤巧的七裂叶片如玲珑鸡爪，春日新绿清新、秋日嫣红飘逸，植于书房窗外或茶室一角，树影摇曳间尽显禅意画境；客厅右侧的名贵对接白蜡，树形优美、木质坚硬，是尊贵与品味的象征，不仅是景观，更是可传承的资产，价值独特。

院墙中心的循环水景鱼池，为庭院注入源源不断的灵气。活水循环让池水常清，潺潺水声成为高级背景音乐，游动的锦鲤增添生活趣味。普拉达绿景墙纹理如森林融玉石，神秘高级；雨林黑基底细腻如夜空，衬托得景墙愈发华美，成为庭院中最具价值感的艺术背景墙。

地面采用天然石材拼花与高品质防腐塑木地板分区铺装，天然石材纹理独一无二，防腐塑木防滑耐用、无需费心打理，完美界定出“户外生活厅”。这里设置了室外水池，可作为户外厨房与餐厅，春夏秋三季可聚餐会友；环状休息区全石材铺装，白天是露天客厅，喝茶阅读、享受日光，夜晚变身私密星级会所，家庭聚餐、亲朋小聚皆有意境。

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城芯土地本就稀缺，首层带院+地下室的洋房产品更是稀缺中的稀缺。水西雲庐作为环内唯一兼具核心地段与超低容积率的低密洋房社区，其首层花园院墅堪称“绝版级”存在——土地的不可再生性，让这类产品在二手市场上具备极强的保值增值能力。

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如今，A5#洋房首层花园院墅进入清盘倒计时，每一套都是“终藏款”。对于渴望院落生活，却不想承担别墅高昂总价的改善人群而言，这是最后的抢藏时机。一旦错过，未来再想在天津城芯拥有一座合规、有景致、有质感的私家庭院，恐怕只能望而却步。

无论是F14#别墅的院子与露台，还是A5#洋房首层的花园院墅，之所以能成为天津改善圈层的“心头好”，本质上是因为它们实现了“资源、圈层、质感” 的三重共鸣。城芯湖岸的稀缺资源不可再生，高端圈层的入场券愈发珍贵，终藏级的房源余量告急。天津改善圈层的“顶配生活”，从来不是遥不可及的梦想，而是触手可及的现实。抢占属于你的城芯湖岸墅区席位，让生活与理想并肩，让圈层与质感同行！

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