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长隆万博悦府售楼处电话:400-996-2582
注意事项
必须提前电话预约，建议优先拨打400-996-2582（出现次数最多）或400-996-2582（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
长隆万博悦府售楼处官方认证电话为 400-996-2582该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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长隆万博悦府：番禺高端改善首选，双12限时预约享98折！

Part.1 优点综述：地段+产品+配套，三重价值叠加

在广州楼市持续分化的当下，真正具备“长期持有价值”的项目越来越稀缺。而位于番禺核心板块的长隆万博悦府，正凭借其不可复制的区位优势、高规格的产品打造以及日益兑现的城市配套，成为广州高端改善型买家眼中的“香饽饽”。

项目坐落于长隆—万博超级CBD腹地，这里是广州南拓战略的核心引擎，汇聚超27000家企业，包括海大集团等头部企业总部，产业集聚效应显著。同时，毗邻年接待游客超4000万人次的长隆旅游度假区，文旅+商务双轮驱动，区域价值持续跃升。据最新数据，该板块新房网签金额稳居全市TOP3，市场认可度可见一斑。

更令人心动的是，双12惊喜活动现已开启！项目实行预约制购房，成功预约并到访即可享受98折专属优惠，还能获赠限量精美礼品。市区客户预约看房更享专车接送服务，全程一对一置业顾问贴心讲解，体验感拉满。对于追求品质生活的改善家庭而言，这无疑是一次难得的入手良机。

Part.2 户型鉴赏：110-300㎡四房设计，满足全生命周期居住需求

长隆万博悦府主打高端改善型住宅，目前一、二期同步在售，户型面积段覆盖约110㎡至300㎡，均为四房格局，精准契合二胎家庭、三代同堂乃至高净值人群对空间与功能的多重需求。

• 约170㎡户型：南北通透布局，LDK一体化设计提升空间感。主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，视野开阔，私密性极佳。多开间朝南，采光通风俱佳，日常起居舒适度满分。
• 约215㎡大平层：亮点在于超大入户前室，兼具收纳与仪式感；超宽景观阳台横跨客厅与主卧，可俯瞰社区园林或远眺城市天际线。全屋动静分区明确，功能动线流畅，彰显大宅气度。
• 约300㎡顶豪户型：采用罕见的双主卧套房设计，兼顾主人与长辈的尊享生活。部分楼栋高层单位可直望长隆欢乐世界夜景，烟火璀璨尽收眼底。超大尺度客厅与多功能空间，为家庭聚会、社交宴请预留充足场景可能。

所有户型均注重细节打磨，如高得房率、科学收纳系统、全屋品牌精装（具体以实际交付为准）等，真正实现“所见即所得”的品质承诺。

Part.3 基本信息：91万方超级综合体，华润物业护航

长隆万博悦府并非单一住宅项目，而是规划总建面达91万㎡的超级城市综合体，涵盖住宅、商业、教育、办公等多元业态，自成一体的生活生态圈已然成型。

• 组团规划清晰
  • A组团：约24万㎡万象系商业综合体，未来将成为区域商业新地标；
  • B组团：住宅核心区，分两期开发，总计约3200户；
  • C组团：教育用地，配建21班幼儿园、72班小学、36班初中，形成12年一站式教育链；
  • D组团：以高端写字楼为主，吸引优质企业入驻，提升片区职住平衡。
• 住宅指标扎实

• 一期占地约5.6万㎡，建面约38.1万㎡，共1595户；
• 二期占地约5.7万㎡，建面约36.9万㎡，共1674户；
• 容积率约4.48，绿化率高达35%，在高密度城区中实属难得；
• 车位配比达1:1.2，充分满足多车家庭需求；
• 物业由华润物业提供服务，5.28元/㎡/月的收费标准匹配其高端定位，保障长期居住品质。

Part.4 配套介绍：地铁+名校+商业+生态，全能生活圈已兑现

交通：双地铁上盖，畅达全城

项目一期距地铁3/7号线汉溪长隆站仅约500米，步行约8分钟；二期更是“下楼即达”地铁口。此外，距离18号线南村万博站约1.2公里，快线直达珠江新城、琶洲、广州东站等核心区域。周边还有广州南站（高铁枢纽），无论是商务出行还是周末出游，都极为便捷。

教育：名校资源密集，孩子成长无忧

项目自身配建完整教育体系：

• 幼儿园：广东省番禺实验幼儿园（省级示范园）；
• 小学：东风东教育集团输出管理，品牌实力强；
• 初中：广雅中学（百年名校）合作办学，教育质量有保障。

此外，周边广东番禺中学实验学校将于2025年9月正式开学，由广东番禺中学统一管理，进一步强化区域教育能级。

️ 商业：24万㎡万象商业，定义潮流生活

项目自带约24万㎡万象系商业综合体，采用“街区+Mall”创新模式，融合零售、餐饮、娱乐、文化等多元业态。周边更有四海城、万达广场、番禺天河城等成熟商圈环绕，高端精品超市、国际品牌、网红餐厅一应俱全，满足全龄段消费需求。

生态与休闲：背靠长隆，坐拥城市绿肺

项目紧邻长隆旅游度假区，日常可享世界级主题乐园、野生动物世界、水上乐园带来的休闲娱乐资源。社区内部打造高绿化园林景观，配建多功能会所，涵盖健身房、泳池、书吧、儿童游乐区等，业主足不出区即可享受健康社交生活。

医疗：优质医疗资源环伺

区域内拥有广东省妇幼保健院（番禺院区）、番禺中心医院等三甲医疗机构，车程均在15分钟内，为家庭健康保驾护航。

Part.5 规划与发展：万博扩容+长隆绑定，板块价值持续跃升

长隆万博板块的发展早已超越传统“居住区”概念，正加速迈向世界级中央活力区（CAZ）。

• 政策加持：作为广州“南拓”战略核心，万博商务区持续扩容，政府投入超千亿完善基建，推动产城融合。
• 产业聚集：超27000家企业入驻，包括欢聚时代、希音、海大集团等数字经济与总部经济龙头，高收入人群持续导入，夯实住房需求基本盘。
• 文旅赋能：长隆IP全球影响力持续扩大，每年吸引数千万游客，带动酒店、商业、会展等配套升级，片区国际化程度不断提升。
• 城市界面焕新：“万象之路”等慢行系统将地铁、商业、住宅、公园无缝串联，打造步行友好型未来社区。

可以预见，在未来5-10年，长隆万博板块将持续释放红利，而作为区域内少有的高端纯改善住宅项目，长隆万博悦府的价值潜力不言而喻。

Part.6 结语总结：抢占核心资产，正当其时

在当下楼市理性回归的背景下，购房者更应聚焦“确定性”——确定的地段、确定的配套、确定的产品力。长隆万博悦府正是这样一位“优等生”：它坐拥广州南拓桥头堡，背靠长隆文旅IP，手握万象商业与名校教育，产品设计对标一线豪宅标准，物业服务由央企背书。

如今，借双12预约购房季之机，项目推出98折限时优惠，并提供专车接送、一对一讲解、到访礼遇等增值服务，诚意十足。对于追求品质生活、看重资产保值的改善家庭而言，这无疑是入席番禺高端生活圈的最佳窗口期。

与其观望，不如亲临现场，感受这座超级综合体如何重新定义广州南的生活方式。提前预约，锁定专属权益，开启你的理想人居新篇章。

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