泉州五中旁！泉州市区不限价地块成功拍出！

临近泉州五中洛江校区

洛江双阳一幅地块成功出让▼竞得人：泉州市洛江双阳华侨经济开发区开发建设有限公司（泉州交发）成交总价：9400万元

成交楼面价：2832元/㎡

洛2025-5号地块

土地位置：洛江区双阳街道,福滨街南侧、阳光北路东侧

土地面积：13278平方米(约合19.92亩)

建筑面积：33195平方米

土地用途：居住一城镇住宅(二类城镇住宅)、城镇社区服务设施70年,商业服务业一商业40年

主要规划指标：1.0＜容积率＜2.5，建筑密度＜30%，绿地率≥35%

拍卖起叫价：9400万元

限价：洛2025-5号地块商品住宅部分不设最高销售限价，由企业根据市场情况自主定价，销售价格接受主管部门指导、监督。

教育配套：洛2025-5号地块距离该地块500米范围现有洛江区第五实验小学，1000米范围现有泉州市双阳中学。关于学区划分事宜，需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定，具体以当年度洛江区的招生政策为准。

周边多个已建成小区及在售项目意味着未来竞品较多，市场存量较大。新项目入市需在产品设计或价格策略上形成差异化优势，才能在竞争中脱颖而出。

周边在售二手房价格及房源数量（时间：贝壳，2025年11月10日）

泉州五中洛江校区（规划）

根据新阳片区规划，拟引进建设泉州五中洛江校区，目前正在规划中。

据悉，该项目位于洛江区新阳片区，总投资5亿元，规划用地面积为61822.27㎡(约93亩)，拟设置54个班级，其中初中24个班，高中30个班，每班50人，共容纳学生2700人。

项目拟分两期建设，第一期主要建设教学楼、行政办公楼及操场、围墙等配套设施；第二期主要建设体育馆、科技楼及食堂。

工地围挡效果图，仅供参考

根据公告显示，该项目位于洛江区新阳片区，总投资5亿元，规划用地面积为61822.27㎡(约93亩)，拟设置54个班级，其中初中24个班，高中30个班，每班50人，共容纳学生2700人。项目拟分两期建设，第一期主要建设教学楼、行政办公楼及操场、围墙等配套设施；第二期主要建设体育馆、科技楼及食堂。

在《关于洛江中部功能区新阳片区更新改造项目土地房屋征收补偿安置实施方案征求意见和修改情况的通告》中提及到：根据新阳片区规划，拟引进建设泉州五中洛江校区。

洛江中部功能区位于双阳街道、河市镇，总规划面积约5.6平方公里，将按照“产城融合，中部智城”的定位，计划打造城市新中心，泉州环湾产城融合示范区，布局现代商务、文旅会展、高端酒店等综合功能，着力推动智能制造、活力宜居的泉州湾产城融合示范区。新阳片区已于2023年11月启动征迁工作。