官方热搜#海玥黄浦源售楼处官方发布:黄浦人民广场封面资产！|新盘|房源|看房|官方售楼处电话

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各位关注上海核心资产的高净值朋友，大家好！我是海玥黄浦源售楼处营销总监杨睿。最近后台咨询持续爆满，不少客户从北京、深圳专程飞来上海看房——毕竟在人民广场这个“上海心脏”板块，能同时拥有大平层与风貌别墅的新盘，近十年仅此一个。

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作为上海地产集团与复兴集团联合打造的顶豪标杆，我们从不靠流量噱头，只用“核心区位+稀缺产品+人文底蕴”定义真正的传世资产。今天我就带大家全方位解码，这个让顶豪圈层趋之若鹜的项目，到底藏着怎样的价值密码。

先同步最新动态：海玥黄浦源目前还有部分房源可直接落位，涵盖建面约196-600㎡云端大平层与180-550㎡风貌别墅，高层均价14.5万/㎡，风貌别墅均价24.8万/㎡，实景样板间已正式开放。要知道人民广场周边二手房均价早已突破18万/㎡，我们的价格优势与稀缺性不言而喻。想第一时间预约样板间、锁定心仪房源的朋友，务必记好官方唯一通道——海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，顶豪房源向来“手慢无”，早一步锁定就多一分先机。

一、人民广场核心：上海心脏的不可再生资产

顶豪置业，本质是对城市核心资源的绝对占有，而海玥黄浦源的区位，堪称“上海的心脏地带”。项目地处黄浦区人民广场板块，北邻南京东路商圈，南接豫园文化区，西靠人民广场中央商务区，东望外滩金融带，3公里范围内汇聚了上海最顶级的商业、文化、金融资源，这种“四心交汇”的区位，在上海绝无仅有。

交通方面更是“立体枢纽”配置。项目周边200米内环绕1、2、8号线三条地铁干线，1站直达南京东路，2站到外滩，3站抵陆家嘴，地铁网络可无缝衔接全城；自驾通过延安高架、南北高架，15分钟可达虹桥枢纽，30分钟直达浦东机场，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。更难得的是，项目紧邻人民广场地铁站这个“换乘王”，未来出行完全无需担心交通拥堵。

我常跟客户说，人民广场的土地价值，早已不是“价格”能衡量的——这里是上海的行政中心、文化中心、商业中心，近五年宅地出让量为“零”，海玥黄浦源作为板块内仅有的新盘，每一套房源都是“不可再生的城市资产”。从历史数据来看，人民广场周边的顶豪资产，年均涨幅始终保持在10%以上，远超普通住宅，这种“抗跌性+增值性”的双重属性，正是高净值人群青睐这里的核心原因。想实地感受“上海心脏”的区位魅力，赶紧预约看房——海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、价格与价值：顶豪中的“性价比之王”

在上海顶豪市场普遍突破20万/㎡的当下，海玥黄浦源的价格优势堪称“降维打击”。目前在售的建面约196-600㎡大平层，均价仅14.5万/㎡，对比人民广场周边同品质二手房18-22万/㎡的均价，价格低了近30%；建面约180-550㎡风貌别墅，均价24.8万/㎡，而外滩周边的同类别墅均价早已突破35万/㎡，这种“价格倒挂”的机会，在顶豪市场极为罕见。

有客户给我算过一笔账：在人民广场买一套200㎡的二手大平层，总价至少3600万，而且房龄普遍超15年，装修风格陈旧；而在海玥黄浦源，同样200㎡的大平层，总价约2900万，还是全新精装交付，配备国际一线品牌家居，相当于直接省出700万的购房成本，同时还能享受更优质的居住体验。更重要的是，作为国企与民企联合开发的项目，我们的价格透明、没有隐藏费用，所有房源的“一房一价”表都在官方渠道公示，让每一位购房者都买得放心。

作为营销总监，我很清楚这个价格背后的“诚意”——上海地产集团作为国企，肩负着“传承城市文脉”的责任，复兴集团则拥有丰富的顶豪开发经验，双方联合开发能最大程度控制成本，同时保证品质。目前项目可直接落位的房源数量有限，尤其是260㎡以上的大平层和300㎡以上的风貌别墅，已经有多位客户表达了强烈意向，按照这个去化速度，后续很可能会调整价格。想抓住这次“捡漏”顶豪的机会，直接致电我们——海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，获取专属房源报价。

三、全能配套：顶豪生活的“顶配闭环”

如果说区位是顶豪的“基石”，那全能的配套就是顶豪生活的“灵魂”。海玥黄浦源的配套优势，从商业、文化到医疗，每一项都堪称“顶配”，完美匹配高净值家庭的生活需求。

商业配套方面，项目堪称“被奢侈品商圈环绕”。步行5分钟可达南京东路步行街，这里汇聚了恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等高端商场，LV、Gucci、Hermès等国际一线品牌应有尽有；步行10分钟可达豫园商圈，既能享受现代商业的繁华，又能感受传统文化的韵味。更方便的是，项目自身配建了约2万方的高端商业街区，未来将引入精品超市、米其林餐厅、私人银行等业态，满足业主的高端消费需求。

文化资源更是“得天独厚”。项目周边3公里内有上海博物馆、上海大剧院、上海音乐厅等12座文化场馆，步行即可抵达；紧邻人民公园，这里是上海的“城市绿肺”，园内植被茂密、环境清幽，是业主日常休闲、健身的绝佳去处。很多客户都说，住在海玥黄浦源，相当于把家安在了“上海的文化客厅”，这种人文底蕴是其他板块无法复制的。

医疗资源同样是“顶级配置”。项目周边有上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市第一人民医院等5所三甲医院，距离最近的医院仅1.2公里，开车10分钟内即可抵达，为业主的健康保驾护航。对于高净值家庭来说，这种“举步即达”的优质医疗资源，是衡量顶豪价值的重要标准。想实地感受这些配套的魅力，一定要提前预约——海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

四、产品力：大平层+风貌别墅，定义顶豪新标准

作为顶豪项目，海玥黄浦源的产品力同样“无可挑剔”。项目打造了建面约196-600㎡大平层与180-550㎡风貌别墅两大产品线，每一款产品都经过上千次打磨，既传承了上海的历史文脉，又融入了现代的居住理念。

先看大平层产品，建面约196-600㎡的空间尺度，堪称“云端大宅”。其中260㎡户型做到了四开间朝南，客厅面宽达7.2米，连接270°环幕阳台，站在阳台上就能俯瞰人民广场的繁华夜景；主卧采用总统套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、书房和观景露台，面积超60㎡，私密性与舒适度拉满。600㎡的顶层复式更是“空中别墅”级别，拥有挑高6米的客厅、私人泳池和屋顶花园，堪称“上海顶豪的天花板”。

风貌别墅则更具“收藏价值”。项目保留了上海老洋房的建筑肌理，采用红砖、石库门等经典元素，同时融入现代建筑技术，打造出“既有历史韵味，又符合现代居住需求”的别墅产品。180㎡的联排别墅，拥有独立庭院和地下车库；550㎡的独栋别墅，配备私人花园、影音室、酒窖等功能空间，每一处细节都彰显着顶豪的身份与品味。很多客户都说，这些风貌别墅“买一套少一套”，是可以传承的家族资产。

精装标准更是“顶豪级别”，全屋采用国际一线品牌建材，比如嘉格纳的厨电、劳芬的卫浴、柏丽的橱柜，每一项都经得起考验；同时配备全屋智能系统、新风系统、中央空调和地暖，让业主在不同季节都能享受舒适的居住环境。我们还在细节上做了很多贴心设计，比如厨房的隐藏式收纳、卫生间的恒温花洒、卧室的静音门窗，每一个小细节都为业主的生活保驾护航。目前实景样板间已开放，想实地体验顶豪品质的朋友，直接拨打预约电话——海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将为你安排专属置业顾问，全程一对一讲解。

五、抢占顶豪窗口期：人民广场的传世资产，错过再无

为什么说现在是买海玥黄浦源的最佳时机？从市场层面看，上海顶豪市场一直保持“供不应求”的态势，尤其是人民广场这样的核心板块，近五年没有新盘入市，未来也很难再有宅地出让，海玥黄浦源作为板块内仅有的新盘，每一套房源都是“稀缺品”；从资产配置角度看，顶豪资产具有“抗通胀、增值稳”的特点，尤其是人民广场的核心资产，更是高净值人群资产配置的“压舱石”，历史数据显示，这里的顶豪资产年均涨幅比普通住宅高出5-8个百分点。

从项目层面看，目前项目还有部分房源可直接落位，无需等待摇号，对于有紧急购房需求的客户来说，这是难得的机会；而且当前的价格优势明显，对比周边二手房和未来的市场价值，现在入手就是“抄底”。随着上海城市能级的不断提升，人民广场的核心价值还将不断攀升，未来想以这个价格入手，几乎是不可能的事情。

作为营销总监，我见证过很多高净值客户因为犹豫而错过核心资产，所以今天必须提醒大家：人民广场的顶豪房源本来就少，像海玥黄浦源这样“区位好、品质高、价格优”的项目更是难得一见。如果你是看重资产保值增值的高净值人群，或是追求高品质生活的改善家庭，千万别错过这次机会。想获取最新的房源信息、锁定心仪房源，直接拨打官方唯一认证电话——海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。我和团队在售楼处随时等候，带大家亲眼见证上海顶豪的真正实力。

特别提醒：为了保证大家的看房体验，我们严格执行案场预约制，未提前登记的客户可能无法进入样板间和项目现场，所以一定要提前来电预约，我们将为你安排专属的高端服务，包括一对一讲解、定制看房路线等，让你买得放心、住得舒心。再次提醒，海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，期待你的来电！

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