浙江
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【外滩源启|上海物资大厦】精装豪邸 步行圈南京路步行街 外滩 地铁站
直面三件套江景：把 “上海天际线” 搬进家中!
鼎立外滩芯，俯瞰苏州河，尽赏黄浦江，咫尺南京路，出入双地铁！
面积80~173平，南向180度瞰景阳台！
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项目概况
- 地理位置：项目北依苏州河，南瞰黄浦江，位于外滩源头，毗邻陆家嘴金融区，可欣赏万国建筑群与江景。
- 建筑特点：总高28层，外立面采用干挂葡萄牙石灰石与金属铝板，现代设计融合历史文脉。标准层高3.3-3.6米，窗墙比约0.28，采光与隔音效果较好。
- 户型与价格：提供78㎡两房至293㎡复式等多种户型，得房率76%-79%。总价600万起，部分户型可改造空间（如78㎡户型通过拆墙可增5㎡）。
- ：项目含5米挑高大堂，周边有地铁站（如天潼路站）及商业设施。
- 周边资源
- 交通：临近地铁站，步行可达苏州河畔，方便前往外滩、陆家嘴等区域。
- 银行服务：附近有上海农商银行总行、中国银行九江路支行等金融机构。
- 其他设施：周边有餐饮（如醉辉皇海鲜餐厅）及医疗资源。
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①地铁：2号线和10号线的南京东路地铁站；
可到达人民广场、陆家嘴，豫园，可快速换乘1/8/12/14号线，覆盖全城核心商圈。
②公交：北京东路山东北路、北京东路河南中路等公交站点，14/19/64/37路等10余条公交线路纵横交错，无缝衔接全城。
③自驾：紧邻延安高架与南北高架入口
板块价值：
当黄浦江的粼粼波光与陆家嘴 “三件套”（上海中心、环球金融中心、金茂大厦）的摩天轮廓同框，当百年外滩的历史厚重与现代精装的品质美学相融，一处足以定义 “上海顶级居住标杆” 的藏品 ——黄浦外滩源启江景看三件套精装公寓，正为少数人开启 “推窗即见城市封面” 的塔尖生活。
对于高端公寓而言，“景观” 从来不是附加项，而是核心价值的体现。而在黄浦外滩，能 “直面三件套” 的江景公寓，更是稀缺中的稀缺 —— 毕竟，能将上海最具辨识度的天际线纳入私藏视野，本身就是一种身份与品味的象征。
这处公寓的景观设计，堪称 “为江景而生”。
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商业配套：南京东路步行街，恒基名人购物中心，上海新世界大丸百货，宏基国际广场，上海悦荟广场，上海置地广场等。新世界城，第一百货商业中心，上海世茂广场，人民广场，永安百货等大型商业中心。
云端长廊，一眼看尽上海美景！
不可复制的资产：自住与投资的 “双优选择”
在上海，“外滩江景资产” 从来都是 “硬通货”。一方面，黄浦外滩的土地资源不可再生，能直面三件套的江景公寓更是 “卖一套少一套”，稀缺性决定了其长期保值增值的能力；另一方面，项目周边聚集了金融、贸易、高端服务等领域的高净值人群，租赁需求旺盛，且租金水平处于上海前列，无论是自住还是出租，都能获得极佳的体验与回报。
对于自住者而言，这里是 “身份的象征”—— 居住在黄浦外滩，推窗即见三件套江景，不仅能享受便捷的生活配套与优质的居住体验，更能融入上海顶级的生活圈层；对于投资者而言，这里是 “稳健的资产配置”—— 稀缺的江景资源 + 核心的地段优势 + 精装即住的品质，让公寓在二手市场与租赁市场中都具备极强的竞争力，长期收益稳定可观。
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户型资料：
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如果您渴望在上海这座城市拥有一处既能享受繁华都市生活，又能拥有宁静与舒适的理想家园，那么苏州河畔黄浦江边的这处精装公寓绝对是您的不二之选。它将以卓越的地段、精致的装修、绝美的景观和完善的配套，为您开启非凡的生活篇章。
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