山东
11月11日晚，万科企业股份有限公司发布公告，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司将向其提供不超过16.66亿元股东借款，款项专门用于偿付公开市场发行债券的本金与利息。
作为持有万科27.18%股权的关联方，深铁集团今年以来已累计向万科提供借款307.96亿元。其中，自2025年6月27日万科2024年度股东大会后，深铁集团通过新增借款、展期、资产抵质押等多种方式持续输血，包括62.49亿元新增借款、8.9亿元展期借款等多笔资金支持，部分借款已获深交所豁免累计计算审议。本次借款期限不超过3年，利率2.34%，低于万科从金融机构借款的利率水平，彰显大股东支持力度。
财务数据显示，万科今年前三季度面临业绩压力：实现营业收入1613.9亿元，归属于上市公司股东的净亏损达280.2亿元；整体税后毛利率5.3%，房地产开发业务税后毛利率仅2.0%。亏损主要源于开发业务结算规模下滑、毛利率低位运行、新增91.93亿元存货跌价准备等因素，截至三季度末存货跌价准备余额已达227.32亿元。
截至报告期末，万科货币资金656.8亿元，有息负债合计3629.3亿元，资产负债率73.5%，较上年末微降0.1个百分点。资本市场方面，11月11日收盘，万科A报6.28元/股，微涨0.32%。
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