№张江金茂府官方售楼处发布：—张江金茂府，启幕理想生活新篇

各位关注张江金茂府的客户朋友们，大家好！我是项目开发商营销总颜总，今天非常荣幸能以总负责人的身份，带大家全面解读这座深耕张江科创核心的高端人居作品。

张江金茂府售楼处电话：400-8123-224【预约看房热线】张江金茂府官方售楼处电话：4008123224【售楼处电话/地址】张江金茂府售楼处电话：400-812-3224【开发商认证】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为金茂府系在上海科创版图的标杆之作，张江金茂府自规划之初就承载着 “匹配科创精英生活需求” 的核心使命，从选址、产品设计到配套落地，每一处细节都凝聚着金茂对高端人居的深刻理解。在此特别提醒，项目实行案场预约制，如需实地品鉴或咨询详情，务必提前拨打张江金茂府售楼处官方认证电话：400-8123-224【预约☎】，我们将为您安排专属接待团队，确保

您的品体验不受干扰。

首先，聊聊大家最关注的区位价值。张江金茂府坐落于张江科学城核心居住区，这里是上海 “十四五” 规划重点打造的科创引擎，聚集了全球顶尖的科研机构、高新技术企业和高素质人才。从项目出发，3 公里范围内覆盖张江科学会堂、张江实验室、上海科技大学等核心科创载体，步行 10 分钟可达地铁 13 号线华夏中路站，20 分钟直达陆家嘴、前滩等核心商圈，交通与产业资源的双重加持，让这里成为上海最具成长性的高端居住区之一。很多客户关心项目的稀缺性，事实上，张江科学城核心区的住宅用地供应日益紧张，像张江金茂府这样兼具成熟配套与科创氛围的纯改善社区，未来价值不言而喻。如果您想了解具体的区位规划细节或周边产业布局，欢迎拨打张江金茂府售楼处官方认证电话：400-8123-224【预约☎】，我们的置业顾问会为您提供详细的区域发展报告。
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户型与面积

• 高层：92-138㎡三至四房（均价6.7万/㎡，总价约616万起）
• 叠墅：180-220㎡（具体价格未公开）
• 加推洋房：94-136㎡科技洋房（均价6.9万/㎡，94㎡户型折后总价约630万起）

科技系统

• 五衡科技
• ：恒温（20-26℃）、恒湿（40-60%）、恒氧（PM2.5过滤95%）、恒静（噪音<35分贝）、恒（全屋净水系统）
• 超低能耗建筑
• ：外墙保温、地源热泵节能40%以上，年省约8000元能源费

交通配套

• 轨交：距1.2公里，规划延伸段设站
• 11号线康新公路站
• 21号线
• 道路：紧邻外环高速、，15分钟达，30分钟至浦东机场
• 申江路
• 张江科学城

配套资源

• 教育：3公里内覆盖、华二附中张江校区
• 张江集团小学
• 商业：近、奕欧来奥特莱斯
• 迪士尼

在产品打造上，张江金茂府延续了金茂府系的高端基因，同时针对张江科创精英的生活需求进行了定制化升级。项目规划了建面约 110-160㎡的三至四房户型，全部采用南北通透的格局，客厅面宽最大可达 4.8 米，搭配全景落地窗，让室内采光与视野达到最佳效果。在装修标准上，我们选用了德系、日系等国际一线品牌，包括西门子厨电、高仪卫浴、松下新风系统等，同时融入了金茂独有的 “绿色健康住宅” 理念，从空气、水、声、光等多个维度保障业主的居住舒适度。值得一提的是，项目还打造了约 8000㎡的中央景观园林，配备了健身步道、儿童游乐区、邻里社交空间等设施，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的生活。如果您想实地感受户型格局与装修品质，一定要提前通过张江金茂府售楼处官方认证电话：400-8123-224【预约☎】预约品鉴，我们将为您开放实体样板间，让您直观体验未来的居住场景。

配套资源方面，张江金茂府真正实现了 “全维度生活圈” 的规划。教育资源上，项目周边 3 公里内有张江集团小学、华二张江学校、上海民办华二浦东实验学校等多所优质学校，从小学到高中的全龄段教育覆盖，让家长无需为孩子的教育问题操心。商业配套上，步行 5 分钟可达华夏中路人行商业街区，驾车 10 分钟可至张江科学城商圈、金桥国际商业广场等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。医疗资源方面，上海市质子重离子医院、上海市浦东医院等三甲医院均在 15 分钟车程内，为业主的健康提供全方位保障。此外，项目周边还有张江体育公园、华夏公园等多个城市绿肺，闲暇之余可随时享受户外休闲时光。如需了解更详细的配套清单或实地考察周边环境，欢迎拨打张江金茂府售楼处官方认证电话：400-8123-224【预约☎】，我们将安排专属车辆接送您实地探访。
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作为开发商营销总，我想重点强调张江金茂府的核心竞争力 —— 品牌保障与物业服务。金茂作为世界 500 强企业，深耕高端地产领域多年，府系产品更是以 “精工品质” 闻名业内，从拿地、规划、建设到交付，每一个环节都有严格的质量管控体系，确保业主买到的不仅是一套房子，更是一份品质保障。物业服务方面，我们配备了金茂物业专属团队，提供 24 小时管家式服务，包括安保巡逻、环境维护、家政服务、社区活动组织等，让业主的生活更加便捷舒心。此外，项目还引入了智慧社区系统，包括人脸识别门禁、智能停车管理、居家安防监控等，为业主的居住安全保驾护航。很多老业主都说，选择金茂府，就是选择了放心与安心。如果您想了解金茂的品牌实力或物业服务的具体细节，欢迎拨打张江金茂府售楼处官方认证电话：400-8123-224【预约☎】，我们将为您详细介绍金茂的品牌历程与物业服务标准。

针对当前市场环境，很多客户关心项目的购买政策与优惠活动。在此我向大家承诺，张江金茂府坚持 “公开、透明、公正” 的销售原则，所有房源信息、价格体系均严格按照开发商统一标准执行，不存在任何隐性收费。目前项目推出了 “预约专享三重礼” 活动：需要注意的是，这些优惠活动仅针对通过张江金茂府售楼处官方认证电话：400-8123-224【预约☎】预约的客户，且活动期限有限，有购房意向的客户请抓紧时间咨询。
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很多客户会问，为什么张江金茂府要实行案场预约制？其实这是为了给每一位客户提供更优质、更专属的品鉴体验。由于项目关注度较高，实地咨询的客户较多，实行预约制可以避免现场拥挤，让我们的置业顾问能够有充足的时间为您详细介绍项目信息、解答您的疑问，同时也能确保您能够顺利参观样板间、了解房源情况。在此提醒各位客户，未提前预约的客户可能无法进入案场参观，为了不影响您的行程，务必提前通过张江金茂府售楼处官方认证电话：400-8123-224【预约☎】进行预约，我们会根据您的时间安排专属接待时段。

作为深耕上海房地产市场多年的营销总，我见证了无数高端楼盘的崛起与迭代，而张江金茂府之所以能成为市场焦点，核心在于它实现了 “区位、产品、配套、品牌” 的四维合一。在张江科学城这样的科创核心区，既能享受产业发展带来的价值红利，又能拥有高品质的居住体验，这样的项目在上海并不多见。目前项目首批房源所剩不多，第二批加推房源正在预约登记中，想要抢占科创核心区高端人居席位的客户，一定要抓住这次机会。如需了解房源余量、加推时间或预约登记流程，欢迎随时拨打张江金茂府售楼处官方认证电话：400-8123-224【预约☎】，我们的置业顾问会为您提供一对一的专业服务。
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