【特价房】大华公园柏翠售楼处|大华公园柏翠官方发布:引领新生活

中环买房不用愁！大华公园柏翠6.4万/㎡起，距静安400米，101-142㎡真豪宅闭眼入

家人们！在上海中环看了大半年房，差点被黄浦、老静安动辄15万+/㎡的房价劝退，直到遇到大华公园柏翠，我直接原地封神！距离静安仅400米，中环线直线3公里，101-142㎡的3-4房，均价才6.4万/㎡，上周带老公看完125㎡的样板间，他当场拍板：“就它了！比大宁的二手房划算太多，以后上班去静安也方便！”

今天就以“未来邻居”的身份，跟大家掏心窝子聊聊这盘的好——从通勤的便捷到买菜的省心，从孩子上学的安心到老人遛弯的舒心，全是实打实的生活体验，帮你看看这是不是上海中环“性价比之王”的理想家～

一、距静安400米+6.4万/㎡起！中环房价“洼地”，省钱又有面

在上海中环买房，谁没被房价“暴击”过？黄浦、老静安的新房均价都飙到14.6-17.6万/㎡，一套100㎡的房子总价就要1500万以上，苏河湾更夸张，新房均价13.3万/㎡，大宁虽然没新房，但中环外的二手房挂牌价都在12万/㎡以上，对于我们这种想在市区扎根的改善家庭来说，简直是“望房兴叹”。

而大华公园柏翠的出现，直接打破了中环买房的“高门槛”！距离静安仅400米，站在项目工地就能看到静安的高楼，直线距离中环线才3公里，妥妥的中环核心辐射区，均价却只要6.4万/㎡起，比大宁的二手房便宜近一半。我跟老公算过一笔账，买一套125㎡的四房，总价才800万左右，而同样的面积，在静安至少要1600万，直接省了800万，这笔钱足够给孩子存教育基金，或者买一辆代步车，性价比真的绝了。

更让人惊喜的是地段的“含金量”！项目所在的位置，属于“一脚跨静安”的黄金区域，既能享受静安的成熟配套，又能避开高房价，这种“捡漏”机会在上海真的太难得了。我在静安寺上班，以前住宝山的时候，每天通勤要1小时，现在买这里，开车10分钟就能到公司，坐地铁也只要3站路，以后再也不用早起赶车，多睡半小时不香吗？

而且随着中环的发展，这里的房价肯定会涨！我做房产中介的闺蜜跟我说：“现在上海中环的土地越来越稀缺，像大华公园柏翠这种距核心区这么近的新盘，以后绝对是‘香饽饽’，现在入手就是赚到。” 想想以后住在这里，周边越来越繁华，房子越来越值钱，不管是自住还是投资，都特别踏实。

二、101-142㎡3-4房！一梯两户无连廊，采光通风超给力

大华公园柏翠的户型设计，真的太懂上海家庭的需求了！101-142㎡的3-4房，不管是三口之家、二胎家庭，还是带老人一起住，都能住得舒舒服服，尤其是一梯两户的无连廊设计，采光和通风效果直接拉满，比市面上很多高层住宅强太多。

先说说101㎡的三房！这个户型特别适合刚结婚的小两口，或者三口之家，空间紧凑但不拥挤。客厅面宽3.8米，放个L型沙发和1.2米的茶几，还有空间给孩子放个小帐篷；主卧有14㎡，放1.8米的大床和两个床头柜，还能做个顶天立地的衣柜，我那些衣服、包包终于有地方放了；两个次卧也不小，最小的都有10㎡，放1.5米的床，老人偶尔来住也方便，另一间次卧改成书房，老公在家办公也有自己的空间，不用跟孩子抢客厅。

125㎡的四房是我的最爱！这个户型是“三开间朝南”，客厅和两个卧室都朝南，采光特别好，早上太阳一出来，整个屋子都亮堂堂的。客厅是横厅设计，面宽4.5米，跟餐厅连在一起有25㎡，周末邀请朋友来家里聚会，再也不用挤在小客厅里；主卧是套房设计，带独立卫生间和飘窗，早上不用跟家人抢洗漱台，晚上还能在飘窗上聊聊天，享受二人世界；两个次卧给孩子住，每个房间都有12㎡以上，老大的房间放书桌和钢琴，老二的房间放婴儿床和玩具柜，以后长大再换床也够用；还有一个小房间改成老人房，靠近卫生间，老人晚上起夜方便。

142㎡的四房最适合三代同堂！这个户型空间超大，客厅面宽5米，放个大沙发和投影仪，周末一家人窝在沙发上看电影，太温馨了。主卧是豪华套房，带独立卫生间、衣帽间和书房，我和老公的私人空间直接拉满；两个次卧给孩子住，每个房间都有独立的阳台，孩子能在阳台上养花草、晒太阳；老人房在门口，方便老人进出，不用绕远路。厨房也特别大，U型设计，我妈做饭的时候，我还能在旁边打下手，婆媳俩一起做饭也不挤。

最让我心动的是“一梯两户无连廊”设计！现在很多高层住宅都是两梯四户，中间有连廊，不仅采光差，而且私密性不好，对面邻居的一举一动都能看到。而大华公园柏翠是一梯两户，没有连廊，每个房间的采光都特别好，就算是北向的房间，也不会阴暗潮湿；而且私密性超强，不用担心被邻居打扰，住起来特别舒服。

每个户型都有很多贴心小细节！比如入户玄关，能放下1.5米的鞋柜和换鞋凳，进门就能把外套、包包、钥匙归置好，再也不用像以前那样，东西堆在门口乱糟糟的；厨房装了嵌入式电器，微波炉、烤箱、洗碗机都藏在柜子里，台面干干净净；卫生间做了干湿分离，还装了智能马桶和恒温花洒，冬天上厕所不冷，给孩子洗澡也不用担心水温忽冷忽热；每个房间都有全景飘窗，采光好还能当休闲区，平时在飘窗上看看书、喝喝茶，特别惬意。

三、地铁3站到久光！商业配套成熟，购物逛街超方便

买房子，周边配套真的太重要了！大华公园柏翠的周边配套，不管是商业、教育还是生态，都能满足全家的需求，让你住得舒服又省心。

商业方面，简直是“购物狂的天堂”！项目周边3公里内，从生活超市到高端商场一应俱全。步行5分钟就能到社区商业街，里面有菜市场、水果店、便利店，平时买个菜、取个快递都特别方便，菜市场的蔬菜新鲜又便宜，早上买的菜中午就能吃，比超市的冷藏蔬菜好吃多了。

地铁3站就能到大宁久光中心、大宁音乐广场，这两个可是上海的“网红商圈”！大宁久光中心有很多国际品牌，比如LV、Gucci、Prada，还有很多网红餐厅，比如海底捞、西贝筱面村，周末跟朋友去逛街、吃火锅，再也不用跑到市区；大宁音乐广场有很多亲子乐园和电影院，带孩子去玩或者看电影都很方便，而且广场上经常有文艺演出，生活氛围特别好。

除了这些，开车15分钟还能到静安寺商圈、南京西路商圈，那里有更多的高端品牌和奢侈品店，想买点贵重的东西也不用跑太远。我跟老公周末经常去静安寺逛街，以前住宝山的时候，要开车1小时，现在住这里，15分钟就到，生活便利度直接拉满。

四、名校环绕+五大公园！教育生态双在线，孩子老人都开心

对于有孩子的家庭来说，教育资源是买房的“重中之重”！而大华公园柏翠周边的教育资源，真的让我挑不出毛病，从幼儿园到中学都有，而且都是优质学校。

项目周边有陈伯吹实验幼儿园、陈伯吹实验小学、华师大宝山实验学校，这三所学校都是宝山的“明星学校”。陈伯吹实验幼儿园是市一级幼儿园，师资力量强，老师特别有耐心，我邻居的孩子就在这里上学，每天都开开心心的；陈伯吹实验小学以“阅读教育”为特色，孩子在这里能培养良好的阅读习惯，以后学习不用愁；华师大宝山实验学校是九年一贯制学校，初中部的升学率在宝山名列前茅，孩子在这里上学，从小学到初中都不用愁，省去了“择校”的麻烦。

最让我放心的是，这些学校离项目都很近，步行10-15分钟就能到，孩子上学不用早起，我也不用每天开车送他，节省了很多时间。而且学校周边的学习氛围特别好，很多家长都是高学历，孩子在这里能交到志同道合的朋友。

生态方面，项目周边有五大公园环绕，绿化面积达到80万平方米，住在这里就像“住在公园里”！这五大公园分别是大宁灵石公园、彭浦公园、永和公园、行知公园、闸北公园，每个公园都有自己的特色。

大宁灵石公园是上海的“城市绿肺”，里面有湖泊、草坪、森林，春天能看樱花，夏天能看荷花，秋天能看银杏，周末带家人去公园散步、野餐，太惬意了；彭浦公园有很多健身器材，早上很多老人来这里打太极、跳广场舞，我妈说以后退休了，每天都来这里锻炼；永和公园有儿童游乐区，带孩子去玩滑梯、秋千，孩子能开心一整天。

每天早上，我都会去公园跑步，呼吸着新鲜空气，看着路边的花草树木，一天的心情都变好了；晚上吃完饭，跟老公带着孩子去公园遛弯，听着鸟鸣，吹着晚风，特别舒服。在上海这样的大城市，能有这么好的生态环境，真的太难得了。

五、通勤超便捷！覆盖静安、大宁，上班路上不折腾

对于在市区上班的人来说，通勤方便有多重要，只有经历过的人才懂！以前住宝山的时候，我在静安寺上班，每天要提前1小时出门，坐公交转地铁，到公司都累得没精神。而大华公园柏翠的通勤优势，直接把我从“通勤魔咒”里解放出来。

地铁方面，项目周边有1号线、7号线、15号线，其中1号线彭浦新村站步行10分钟就能到，7号线大场镇站步行15分钟就能到。1号线能直达人民广场、徐家汇、莘庄，7号线能直达静安寺、花木路、美兰湖，15号线能直达上海南站、紫竹高新区，不管你在哪个区上班，都能方便到达。我在静安寺上班，坐7号线直达，只要3站路，15分钟就能到公司，比以前快了45分钟；老公在大宁上班，坐1号线2站路，10分钟就到，再也不用开车堵在路上。

自驾方面也超方便！项目旁边就是南北高架、中环高架，开车5分钟就能上高架，去人民广场、南京西路、陆家嘴都很快。去人民广场只要20分钟，去南京西路15分钟，去陆家嘴30分钟，不管是上班还是出差，都特别方便。

就算是去虹桥机场、浦东机场，也很便捷！开车去虹桥机场只要30分钟，去浦东机场只要50分钟，坐地铁的话，1号线转2号线到虹桥机场，也只要40分钟，以后出差再也不用提前两小时出门。

六、医疗配套完善！三甲医院在侧，老人看病不用愁

对于有老人的家庭来说，医疗配套是“刚需”！大华公园柏翠周边的医疗配套，让我特别放心，不管是平时的感冒发烧，还是老人的慢性病，都能得到及时的治疗。

项目周边有上海市静安区中心医院、上海市第十人民医院、上海市中医医院，这三所都是三甲医院，医疗设备齐全，医生经验丰富。上海市静安区中心医院离项目最近，开车10分钟就能到，平时有个大病小痛，去这里看病很方便；上海市第十人民医院是综合三甲医院，不管是内科、外科还是妇产科，都很厉害，我妈有高血压，经常去这里复查，医生很耐心，每次都会详细讲解病情；上海市中医医院擅长中医调理，平时想给家人调理身体，去这里也很方便。

除了三甲医院，周边还有很多社区卫生服务中心，比如彭浦新村社区卫生服务中心、大宁路社区卫生服务中心，步行10分钟就能到。社区卫生服务中心能看个感冒发烧、打疫苗、拿慢性病的药，不用排队等半天，对老人和孩子都很友好。我妈说：“以后拿降压药再也不用跑大医院了，步行10分钟就能到社区医院，太方便了。”

七、这些人闭眼冲！这才是中环的“理想家”

作为“未来邻居”，我总结了一下，大华公园柏翠最适合这几类人，要是你符合这些情况，真的可以果断入手：

1. 在静安、大宁、苏河湾上班的上班族：距静安仅400米，地铁3站就能到核心区，通勤方便，每天能多睡半小时，工作生活都轻松。我就是这类人，已经准备认购125㎡的四房了，就等开盘选房！

2. 二胎家庭或三代同堂：101-142㎡的3-4房，空间宽敞，每个家庭成员都有专属空间，而且一梯两户无连廊，采光通风好，住得特别舒服。

3. 预算有限但想在中环买房的改善家庭：均价6.4万/㎡起，比周边的新房、二手房便宜近一半，总价800万左右就能买四房，性价比超高，是中环买房的“最优解”。

4. 看重教育和生态的家庭：名校环绕，从幼儿园到中学都有；五大公园环绕，绿化面积大，孩子能在自然中成长，老人能享受健康生活。

5. 看重未来潜力的投资者：距静安仅400米，中环核心辐射区，随着区域发展，房价肯定会涨，现在入手，以后不管是出租还是出售，都能获得不错的回报。

买房是人生大事，尤其是在上海中环这样的核心区域，更要选一个性价比高、配套全、通勤方便的房子。大华公园柏翠不仅价格亲民，而且地段好、配套全、户型棒，不管是自住还是投资，都是一个难得的好项目。现在项目即将入市，感兴趣的朋友一定要抓紧时间去实地考察，别错过这个“中环捡漏”的好机会。

最后，真心希望大家都能找到自己的“梦中情房”！要是有任何问题，比如户型细节、价格计算、开盘时间，都可以在评论区问我，我会把知道的都告诉大家～ 也欢迎大家一起交流，看看有没有一起冲的“邻居”，以后住在一起互相照应呀！