张江芯·藏品级人居｜翡翠公园壹拾捌栋，定义上海精英的理想生活

《张江芯·藏品级人居｜万科翡翠公园壹拾捌栋，定义上海科技精英的理想生活》

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在寸土寸金的上海，真正的稀缺资产，不仅是地段，更是能同时承载事业高度与生活温度的居所。位于张江科学城核心腹地的万科翡翠壹拾捌栋，正是这样一座为时代先锋量身定制的藏品级住宅。

一、立于张江之心，执掌城市未来

项目坐落于张江中环内，紧邻张江城市副中心，直线距离地铁2号线金科路站约800米，步行10分钟可达；同时临近在建的机场联络线张江站，未来30分钟直达虹桥枢纽、40分钟通达浦东机场，长三角一体化出行触手可及。周边汇聚张江科学之门、张江人工智能岛、张江药谷等国家级科创地标，华为、阿里、中芯国际等头部企业总部林立，产业人口密集且购买力强劲。

二、醇熟配套，兑现理想生活图景

商业方面，项目1公里内即有长泰广场、汇智国际商业中心、张江天地等高端商业体，星巴克、Ole’超市、IMAX影院、米其林餐厅一应俱全。教育上，对口张江集团学校（九年一贯制），周边还有上海科技大学附属学校、中芯国际学校等优质资源（具体学区以教育局当年划分为准）。医疗则有上海国际医学中心、曙光医院东院等三甲机构护航健康。

更难得的是，项目被川杨河滨水绿带、张江主题公园、碧波绿地环绕，推窗见绿、出门入园，真正实现“繁华与静谧共生”。

三、产品力天花板：低密纯板+奢装大平层

翡翠壹拾捌栋由万科高端“翡翠系”操刀，仅规划18栋小高层，容积率约2.0，主打建面约175-245㎡的四至五房大平层，全部为两梯两户纯板式设计，私密性与舒适度拉满。

主力户型亮点：

• 175㎡四房：LDKB一体化横厅，南向双阳台，主卧套房带衣帽间；
• 205㎡四房两厅三卫：约8.6米超大观景阳台，直面川杨河景观；
• 245㎡顶层复式（限量）：挑高客厅+星空露台，尽显塔尖生活格调。

精装标准高达6000元/㎡以上，采用德国旭格系统窗、意大利IMOLA瓷砖、嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴、大金中央空调+地暖+新风三联供，细节处处彰显奢宅基因。

户型图 视频：

四、价格与价值研判

当前均价约11.5-12万元/㎡，总价区间约2000万-3000万+。虽属张江板块价格第一梯队，但对比前滩、徐汇滨江同级别产品（单价普遍13万+），翡翠壹拾捌栋凭借更低密度、更纯粹圈层与一线河景资源，性价比优势显著。

五、理性看待优劣势

✅ 优势：张江核心地段、纯改善低密社区、顶配精装、河景资源、万科品牌背书；
⚠️ 注意点：总价门槛高，不适合刚需；部分楼栋可能受川杨河汛期影响（建议实地考察）。

结语：在张江这片中国“硅谷”之上，万科翡翠壹拾捌栋不仅是一处居所，更是身份、品位与远见的象征。它为那些改变世界的人，提供一个回归生活的诗意港湾。

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