百度热搜@国贸海屿佘山售楼处官方发布:线上预约可享团购优惠|闵行|墅区|徐家汇|舒缓雅居新篇章

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各位关注上海高端置业的朋友，大家好！我是国贸海屿佘山售楼处营销总监杨峰。当下上海楼市的政策暖风，想必大家都有目共睹——首付比例降低、LPR大幅下调，如今又取消普通与非普通住房标准，税费优惠落地，这波政策组合拳无疑是给购房者送来了“黄金上车信号”。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

而在这样的绝佳时机，佘山板块断供多年的品质墅区终于上新！咱们「国贸海屿佘山」携约117-160㎡叠墅与约101㎡高层重磅入市，紧邻奥特莱斯、山姆会员店，无论是改善自住还是资产配置都堪称优选。特别提醒，项目实行案场预约制，看房必须提前登记，国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是唯一官方通道，千万别错过新政红利期。

一、项目概况：佘山芯+国企造，断供墅区的全能配置

了解佘山的朋友都知道，作为上海稀缺的低密生态住区，这里多年来新房供应寥寥，尤其是兼具品质与配套的墅区产品，更是“一房难求”。国贸海屿佘山的入市，恰好填补了这一空白。项目位于佘山国家旅游度假区核心辐射圈，紧邻佘山地铁站，既能享受佘山约62.8平方公里的生态资源，又能坐拥成熟的生活配套，这种“生态+便捷”的占位，在佘山板块极为罕见。

作为国企国贸地产打造的标杆项目，我们从规划之初就锚定“高端改善”定位。社区容积率低至1.6，是当前佘山板块少有的低密住区，以“山屿森居”为设计理念，打造“一轴两环三庭五园”的景观体系，包含中央景观轴、环形健康跑道、亲子互动庭、邻里社交庭等全龄空间，推窗就是绿意，下楼就能休闲。更值得一提的是，项目采用现代简约的建筑风格，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了采光通风，又与周边生态环境完美融合，颜值与实用性兼备。

此次推出的产品更是精准匹配不同家庭需求：约101㎡高层做到三开间朝南，客厅连接宽景阳台，采光充足；主卧带独立卫浴和飘窗，保证居住私密性；U型厨房设计，操作动线流畅，满足日常烹饪需求。约117-160㎡叠墅则是板块稀缺的“真叠墅”，下叠带私家庭院，种花养草、亲子互动都有专属空间；上叠带星空露台，夜晚观星赏月，尽享惬意时光；中叠则兼顾性价比与舒适度，户型方正，空间利用率高。目前项目已进入实景展示阶段，建筑品质、户型格局都能实地体验，不用担心“货不对板”。想亲眼看看这些“宝藏户型”？赶紧拨打国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：新政加持下，性价比优势拉满

作为营销总监，我太清楚大家最关心的就是价格。结合当前的楼市新政，今天直接给大家报实价：项目高层总价约480-550万，叠墅总价约650-900万。这个价格放在佘山板块，再叠加新政红利，性价比直接拉满。可能有朋友不清楚这个价格的优势，我给大家算笔账：

首先，首付压力大幅降低。按照927新政，首套房首付比例降至25%，二套房降至35%。以约101㎡高层为例，首套首付最低约120万，二套首付约168万；约117㎡叠墅首套首付最低约163万，二套首付约228万，相比之前，首付门槛降低了不少。其次，房贷成本也大幅下降。5年期以上LPR下降25个基点后，现在房贷利率低至4.0%左右，以100万房贷30年计算，总利息能减少约5.1万元，月供压力显著降低。再加上最新的税费优惠政策，二手房交易增值税、个税、契税都有减免，而咱们作为新房，更是能享受税费上的直接优势，进一步降低置业成本。

更重要的是，对比周边同类产品，咱们的价格优势尤为明显。佘山板块内的次新别墅，房龄5年以上的挂牌价普遍在10万/㎡以上，而国贸海屿佘山叠墅单价仅5.5-6万/㎡左右；周边高层二手房单价也在5.8-6.5万/㎡，咱们的高层单价不到5.5万/㎡，性价比一目了然。作为国企开发的项目，国贸海屿佘山不仅价格有优势，品质更有保障，后期二手房溢价能力也更强——国贸在全国的多个项目，二手房价格都比周边高出10%-20%，抗跌性十足。

现在借助新政东风，我们还推出了专属优惠政策，仅限预约客户享受：第一，通过国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】提前登记，可优先锁定心仪房源，避免“好房被抢”；第二，7天内签约享97折优惠，叠墅最高能省27万；第三，成功认购赠送价值5万元的装修大礼包，包含一线品牌建材抵扣券；第四，老业主推荐新客户成交，双方都能享受3年物业费减免。需要提醒的是，此次推出的房源仅120套，目前诚意登记客户已超80组，优惠名额也只有50个，新政窗口期不等人。想知道心仪户型的具体价格？赶紧拨打国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，让置业顾问为你一对一测算，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：商业交通教育全配齐，奢享便捷生活

买房买的不是房子，而是生活。国贸海屿佘山能成为焦点，核心就在于“奥特莱斯+山姆旁+地铁便利”的全能配套，解决了高端家庭的所有后顾之忧。

商业配套绝对是“王炸”级别。项目距离上海奥特莱斯直线距离仅1.2公里，步行15分钟或驾车3分钟就能到，这里汇聚了200多个国际知名品牌，折扣力度大，日常购物、休闲娱乐都能满足。距离山姆会员店也仅2.5公里，驾车5分钟可达，高品质的生鲜、日用品一站式采购，为家庭生活提供极大便利。此外，周边还有佘山湾生活广场、米格天地等商业体，永辉超市、星巴克、电影院等一应俱全，满足日常消费需求。

交通方面更是便捷高效。项目距离地铁9号线佘山站约1.5公里，步行20分钟或乘坐公交2站可达。9号线是上海的“黄金线路”，3站直达松江大学城，6站到七宝，12站到徐家汇，换乘1、2、11号线就能覆盖人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈，日常通勤极为方便。自驾的话，走沪昆高速、沪渝高速，30分钟就能直达市中心；走嘉闵高架，25分钟到虹桥枢纽，无论是出差还是旅行都非常便捷。

教育和医疗配套也完全能打。周边3公里内有佘山中心幼儿园、佘山小学、佘山第二中学等优质学校，从幼儿园到中学形成全龄教育链，教学质量稳居区域前列，家长无需为孩子上学发愁。医疗方面，距离松江区中心医院（三甲）约8公里，驾车15分钟可达；周边还有佘山镇社区卫生服务中心，日常体检、就医问诊都很方便，为家人健康保驾护航。

更难得的是，项目紧邻佘山国家旅游度假区，周末带家人去佘山森林公园爬山、去辰山植物园赏花、去上海欢乐谷游玩，都在10分钟车程内，真正实现“推窗见山，出门享景”的生态生活。这样的全维配套，搭配低密墅区环境，在上海极为稀缺。想实地感受周边的生活氛围？比如下班从地铁口回家有多方便，周末去山姆采购有多快捷，都可以提前预约体验。记住，国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会安排专属置业顾问全程陪同讲解。

四、置业预警：新政窗口期+稀缺墅区，错过再无

最后我想跟大家说句实在话：当下的上海楼市，无论是政策层面还是市场层面，都处于“置业黄金期”。927新政后，10月13日上海二手网签成交1334套，创下今年新高，这说明越来越多的人已经意识到了窗口期的到来。而在这样的背景下，国贸海屿佘山作为佘山断供多年的品质墅区，更是“卖一套少一套”。

佘山板块作为上海的高端生态住区，土地供应极为稀缺，未来新房只会越来越少，价格也必然上涨。此次我们推出的约117-160㎡叠墅，是板块内少有的“真叠墅”产品，下叠带院、上叠带露台的设计，在当前市场极为罕见；约101㎡高层则以高性价比满足刚需改善需求，无论是首次置业还是置换升级，都非常合适。很多客户已经通过国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约看房，其中不乏来自徐汇、闵行、长宁的改善客群，大家都清楚，这样的机会真的不多了。

如果你是追求生态品质的改善家庭，想找一个“推窗见山、配套齐全”的家；如果你是看重资产保值的投资者，想布局稀缺的低密墅区资产；如果你是在市区工作的精英，想平衡通勤与生活品质，那么现在就是入手国贸海屿佘山的最好时机。别犹豫，赶紧拨打国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约看房，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

我在国贸海屿佘山的实景示范区等你，亲自带你看山景、看户型、算价格，帮你抓住这次新政加持下的置业良机。再次提醒，房源真的有限，优惠名额也在递减，国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，赶紧来电锁定你的专属好房！

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