马云家族，狂买海外豪宅

马云家族又出手了，在英国购入豪宅！

根据英国《金融时报》披露，阿里巴巴集团联合创始人马云的妻子张瑛，于去年豪掷约1950万英镑（约1.8亿人民币），购入伦敦核心地段一栋历史豪宅。

这是一座联排别墅，属于英国二级保护历史建筑，曾在上世纪20年代用作意大利大使馆，影院、电梯、六间卧室配齐。里边住着的全是富豪名流，地段含金量直接拉满。

据高端房产数据机构LonRes统计，该交易位列2024年伦敦成交价第34名，进入当年最昂贵0.4% 房产交易之列。当地房产中介表示，买家被这栋房产的“显赫地段”和“高等级安保”吸引。

值得一提的是，就在上个月，阿里还以66亿人民币买下香港铜锣湾“港岛壹号中心”13层写字楼，作为香港总部，直接抄底核心商圈的优质地段。

其实，这已经不是马云家族第一次在海外置产。

根据新加坡《商业时报》去年2月的报道，马云家族以约2.38亿～2.64亿人民币的价格，拿下了新加坡达士敦路70号、71号和72号相邻的三栋店屋。当时操办这笔交易的也是张瑛（新加坡籍）。

一位杭州市场人士表示，马云家的房产都由张瑛打理，张瑛比较喜欢购置房产。有业内人士表示，张瑛购买的店屋保值性能预计不错。由于供应有限，且具文化遗产价值，新加坡的店屋被许多投资者视为安全资产。

这不是马云夫妇首次在新加坡购置房产。2019年，马云还通过信托基金，以4000万新元的价格在新加坡维多利亚优质洋房区购买了一栋占地3万平方英尺，999年产权的别墅。

细数马云家族在海外的投资，那更是遍布各国，当然中国境内也不少哈。

往远点说，据美国CNN2015年的报道，马云斥资2300万美元在纽约州的阿迪朗达克山脉购买了一块28100英亩（113平方公里）的地产。这块地产名为布兰登公园，涵盖了圣瑞吉河超过九英里长的河道，还有湖泊、盛产鳟鱼的溪流、池塘、森林。

马云的发言人表示，马云购入这块地产是出于环保目的。希望“布兰登公园”能够作为纽约治理雾霾的一个历史标本和范例进行研究，以期对今天这个时代环境能够有所借鉴。

2016年，马云还拿下了法国一个带酒庄的城堡。根据法国国际广播电台的消息，马云通过其在香港的一家公司，向一座法国波尔多酒庄的英国籍庄主买下苏尔斯城堡酒庄。酒庄中有一座18世纪的城堡及占地85公顷的地产，每年葡萄酒产量达50万瓶。

往近点说，同样是2015年，香港“富人区天花板”地段被马云轻松拿下。根据当时的报道，马云以15亿港元购入豪宅，创下当时全球单价第二高纪录（每平方米136万港元）和香港单价最贵豪宅纪录。卖家是电讯盈科前副主席袁天凡及其妻子，夫妇二人在持有该物业15年后，靠升值大赚超过13亿元。

香港山顶白加道22号

值得一提的是，该豪宅所在地的白加道是香港富人聚居地，其中35号地段为恒基李兆基家族所有，当年买入价为18.2亿元；而31D号屋则由华置大股东刘銮雄所持有。

马云的选择，在富豪圈里不算新鲜事。王健林早年就在伦敦、纽约砸下重金买地标，李嘉诚更是把海外置业玩成了标配，从英国的电信公司到加拿大的地产项目，资产遍布全球。就连新晋富豪们也跟上了节奏，字节跳动的张一鸣在新加坡购置价值约4亿元豪宅，拼多多的黄峥退休后也把部分资产配置到了海外房产上。

这些人揣着真金白银出海买房，算盘打得比谁都精。从投资角度说，伦敦贝尔格莱维亚、纽约曼哈顿这类核心地段的房产，抗风险能力堪比硬通货，既能对冲汇率波动，又能通过出租实现稳定收益，比股票基金靠谱得多。

更重要的是，这些豪宅往往附带社交属性，住进去就等于踏入了顶级圈层，生意机会可能都藏在邻里茶局里。对富豪们来说，这不仅是买房，更是买了个“资产保险箱+社交入场券”。

最重要的是，现在国内房产调控收紧，核心城市限购限贷政策密集，投资回报空间被压缩；而海外成熟市场的房产产权清晰，交易流程规范，加上部分国家对海外买家有税收优惠，综合算下来性价比不低。

另外，子女教育也是富人们的一个重要考量，很多富豪买海外房产，顺便为孩子留学铺路，住自家房子总比租公寓方便安心。不过也有人走了不一样的路，任正非就曾说“我的根在中国，资产也在中国”，这种选择同样值得尊重，毕竟投资方向从来没有标准答案。

自古以来，有钱人都爱置业，从古代的良田宅邸到如今的海外豪宅，本质都是对优质资产的追求。有人把房产当炫耀的资本，有人把它当避险的盾牌，真正的智慧在于不被财富绑架。

马云买伦敦豪宅无可厚非，毕竟这是合法的资产配置，但公众的调侃也并非恶意，更多是对“富豪言论与行为反差”的天然敏感。

富豪们用财富配置海外资产是个人选择，但希望他们别忘了，财富的积累从来不是孤立的。这些富豪购买海外豪宅的每一笔钱，都离不开国内市场的土壤，国内无数普通人的消费支持。

当有一天，国内这些富豪们，能多一些“用资金资助公益”、“用资产反哺国内产业”的情节，那时再谈“财富版图”，或许会更有温度。

就像巴菲特最后一封信中说的，最宝贵的资产，可能不是你银行账户里的数字，而是你的信誉和名声。能力决定你能走多快，但声誉，决定了你最终能走多远。

参考资料：

1、华人生活网《马云妻子豪掷2500万美元买下伦敦前意大利大使馆，家族海外房产版图再扩大》

2、环球网《传马云买下一波尔多葡萄酒庄城堡 购买价尚不明》

3、国际在线《马云为环保花2300万美元买下美国公园》

4、北京青年报《马云15亿港元购香港豪宅? 每平逾136万全球次高纪录》