【快讯】华润映江润府售楼处发布：大零号湾清盘窗口期已至

各位关注上海科创板块置业的朋友，大家好！我是华润·映江润府售楼处营销总监杨峰。今天不绕弯子，直接给大家带来一个抢占大零号湾发展红利的重磅消息——咱们「华润·映江润府」作为板块内少有的“地铁旁+江景房+梯队学区”全能项目，建面约103㎡三房正火热清盘

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

实景准现房看得见摸得着，500万级预算就能拿下这样的优质资产，机会真的不多了。特别提醒，项目实行案场预约制，看房必须提前登记，华润映江润府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是唯一官方通道，千万别错过。

一、项目概况：大零号湾C位，科创核心的全能住区

很多客户第一次来就问，为什么说映江润府是“大零号湾C位”？答案要从板块能级和项目占位两方面说。大零号湾不是普通板块，而是上海“十四五”规划重点打造的科创走廊核心，目标到2035年形成万亿市值的高新技术企业集群，能级比肩张江。目前这里已聚集上海交大、华东师大等顶尖高校，华为、腾讯等科创巨头也纷纷入驻，高知高薪人群不断涌入，住房需求肉眼可见地增长。而咱们项目，正处在大零号湾核心居住区，紧邻成果转化“T”区，是板块置业外溢的首站，也是当前千亿规模科创集聚区里仅有的在售新房。

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作为华润置地打造的标杆项目，我们从一开始就锚定“全能改善”定位。项目紧邻黄浦江支流，部分房源推窗就能看到江景，这在大零号湾的刚需改善盘里极为稀缺。社区容积率控制得相当合理，搭配“一轴两带三园”的景观设计，既有中央景观轴的仪式感，又有滨水漫步带的惬意，楼下就是儿童活动区和老年康养区，全龄段都能找到专属空间。

目前主推的建面约103㎡三房，更是精准戳中刚需和首改家庭的痛点。三开间朝南的格局，让客厅和两个卧室都能享受到充足采光；客厅连接宽景阳台，江风穿堂而过，晾晒、观景两不误；U型厨房设计，操作动线流畅，家人帮忙做饭也不会拥挤；主卧带独立飘窗和衣帽间，保证了居住私密性。最关键的是，现在是实景准现房，墙面质感、户型格局、采光通风都能实地体验，不用担心“货不对板”。想亲眼看看这套“神户型”？赶紧打华润映江润府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、价格与折扣：500万级天花板，清盘优惠直击底价

作为营销总监，我太清楚大家买房最关心的就是价格。今天直接给大家报实价：项目总价约585-670万，折算下来单价不到6.5万/㎡，这个价格在大零号湾绝对是“天花板”级别的性价比。可能有朋友不清楚这个价格有多香，我给大家做个对比：同板块内的二手房，房龄5年以上的次新房单价都要7万/㎡左右，而且税费高、户型老旧；一江之隔的徐汇滨江，新房单价早已突破12万/㎡；就连3站地铁外的徐家汇，新房单价也普遍在10万/㎡以上。

咱们映江润府作为央企华润开发的新房，不仅单价有优势，还能享受首套房30%、二套房50%的首付政策，103㎡三房首套首付最低约176万，月供大概2.2万，对于在大零号湾工作的科创人才、年轻家庭来说，压力完全可控。更重要的是，央企开发的房子，品质有保障，后期二手房溢价能力也更强——华润在上海的多个项目，二手房价格都比周边高出10%-15%，抗跌性十足。

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现在清盘阶段，我们还推出了专属优惠政策，仅限预约客户享受：第一，通过华润映江润府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】提前登记，可锁定江景好楼层，避免“好房被抢”；第二，7天内签约享98折优惠，最高能省13万；第三，成功认购赠送价值3万元的家电大礼包，冰箱、彩电、洗衣机一步到位；第四，老业主推荐新客户成交，双方都能享受2年物业费减免。需要提醒的是，目前房源已经售出80%，江景房只剩最后12套，优惠名额也只有30个，清盘之后真的不会再加推了。想知道心仪楼层的具体价格？赶紧打华润映江润府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，让置业顾问给你做一对一报价，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：地铁学区商业全配齐，30分钟通达全城

买房买的不是房子，是生活。映江润府能成为热销盘，核心就在于“地铁旁+江景房+梯队学区”的全能配套，解决了家庭生活的所有后顾之忧。

交通方面绝对是“王炸”配置。项目距离地铁15号线紫竹高新区站约700米，步行9分钟就能到。15号线是上海的“黄金线路”，3站直达徐家汇，换乘1、2、7号线就能覆盖人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈；往南坐2站可换乘5号线，直达莘庄交通枢纽；自驾的话，走虹梅南路高架20分钟到莘庄，25分钟到徐家汇，日常通勤、周末出游都非常方便。

教育资源更是家长们的“定心丸”。项目紧邻闵行区紫竹实验小学，步行仅800米，这所学校是闵行区的梯队学区（具体学区划分以政府公示为准），教学质量稳居区域前列，师资力量雄厚，硬件设施完善。周边还有华东师大二附中紫竹校区、上海交通大学附属中学等优质学校，从小学到高中形成全龄教育链，孩子上学不用愁。很多客户就是冲着这个学区来的，毕竟优质教育资源是不可再生的核心资产。

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商业和医疗配套也完全能打。3公里内有紫竹半岛广场、吴泾宝龙广场等商业体，永辉超市、星巴克、电影院一应俱全，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐都能满足；规划中的约5万㎡商业综合体也在推进中，未来生活便利性还会升级。医疗方面，上海市第五人民医院（三甲）、吴泾医院近在咫尺，日常体检、就医问诊都很方便，为家人健康保驾护航。

这样的全维配套，搭配江景和低密社区，在500万级预算里几乎找不到对手。想实地感受周边的生活氛围？比如下班从地铁口走路回家需要多久，周末带孩子去商场有多方便，都可以提前预约体验。记住，华润映江润府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会安排专属置业顾问全程陪同讲解。

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四、清盘预警：实景准现房，错过再无大零号湾C位机会

最后我想跟大家说句实在话：在大零号湾，像映江润府这样“央企开发+核心区位+全能配套+实景准现房”的项目，真的是卖一套少一套。现在板块正处于发展上升期，随着科创企业不断入驻，人口持续流入，房价上涨是必然趋势。等到未来商业、教育配套完全成熟，再想以这个价格入手，根本不可能。

目前项目已经进入清盘倒计时，103㎡三房只剩最后30多套，江景好房更是稀缺。很多老业主推荐朋友来买，就是看中了华润的品质和板块的潜力。作为营销总监，我每天都在接待来自徐汇、闵行、浦东的客户，大家的眼光都很准，知道这是抢占红利的最后窗口期。

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如果你是在科创企业工作的精英，想找一个通勤方便、品质过硬的家；如果你是刚需家庭，想一步到位解决地铁、学区、居住需求；如果你是投资者，想布局有潜力的科创板块资产，那么现在就是最好的时机。别犹豫，赶紧拨打华润映江润府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约看房，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

我在映江润府的实景示范区等你，亲自带你看江景、看户型、算价格，帮你抓住这次大零号湾的置业良机。再次提醒，房源真的不多了，华润映江润府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，赶紧来电锁定你的专属好房！