杨浦精装复式「汇锦里」推出特价房！166平价格850万！欢迎品鉴！

汇锦里营销总亲述：五角场副中心5.55米挑高复式，568万起还通燃气？揭秘红盘底气

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

大家好，我是汇锦里的营销总张涛。深耕上海高端房地产市场20年，我始终坚信，能在五角场这样的核心板块脱颖而出的楼盘，必须兼具“地段稀缺性、产品独特性、配套成熟度”三大核心特质。汇锦里作为板块内罕见的5.55米挑高复式项目，凭借“五角场副中心区位+通燃气精装修+高拓展空间”的硬核配置，自亮相以来便成为改善客群的焦点。今天，我就以项目总视角，带大家全方位解锁这座复式红盘的价值密码。同时提醒各位，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，汇锦里售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】。

一、项目概况：核心区位+稀缺复式，五角场的改善标杆

汇锦里的选址，堪称五角场副中心的“黄金占位”。项目坐落于五角场商圈辐射核心区，紧邻淞沪路主干道，距离地铁10号线江湾体育场站仅600米，步行8分钟即可抵达，20分钟直达人民广场，15分钟抵达陆家嘴；距离规划中的地铁20号线（预计2027年通车）五角场站仅400米，未来将实现双轨交出行，无缝衔接上海全域。周边环绕中环路、逸仙高架等3条城市快速路，驾车10分钟可抵达杨浦滨江，15分钟上绕城高速，无论是通勤上班还是跨区出行，都能实现高效便捷。

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作为五角场副中心内稀缺的复式产品社区，我们以“锦里藏锋·复式臻品”为核心理念，打造了容积率2.2、绿化率42%的低密舒适社区，规划为纯复式住宅组团，在售建面约96-220㎡多元户型，涵盖三房至五房布局，全面覆盖改善型家庭的不同需求。最核心的产品优势，在于“5.55米挑高+通燃气+全精装”的组合配置——要知道，当前上海核心城区的复式产品多为4.5-5米挑高，5.55米挑高不仅能实现真正的双层独立空间，还能预留充足的吊顶和收纳高度；更难得的是项目全系通燃气，相比同类公寓产品更具居住实用性；同时配备全屋精装修，选用科勒、西门子、博世等一线品牌，实现“拎包入住”。

在户型设计上，我们充分挖掘挑高空间的拓展潜力：96㎡小三房复式做到“一层生活、一层休憩”，客厅挑高5.55米尽显气派，二层双卧室带独立卫浴，赠送约12㎡拓展面积；143㎡四房复式打造南北双阳台，一层带老人房避免上下楼麻烦，二层主卧套间配备步入式衣帽间和观景飘窗；220㎡五房复式更是做到“三套房+独立书房+露台”，地下多功能空间可改造为影音室或健身房，满足高端家庭的品质需求。在社区配置上，项目引入智慧社区系统，涵盖智能安防、人脸识别、智能停车等功能，配备专属会所、儿童游乐区、老年康养区和健身步道，全方位提升居住体验。

开发商作为深耕上海25年的本土知名房企，累计在上海打造了30余个精品项目，服务业主超8万户，尤其在杨浦、虹口等核心区域拥有良好口碑。汇锦里作为集团重点打造的复式标杆项目，执行高于行业标准的施工监理体系，目前项目主体结构已完成95%，样板间全面开放，预计2025年8月竣工交付。想要实地感受5.55米挑高的空间魅力，欢迎提前预约看房，汇锦里售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】。

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二、价格与折扣：五角场核心568万起，多重优惠锁定机遇

对于五角场置业者来说，“核心区位+稀缺产品”的性价比是关键。作为项目总，我可以坦诚相告：汇锦里秉持“品质让利·回馈客户”的定价原则，给出了远超同板块竞品的竞争力价格。目前项目整体均价68000元/㎡，其中96㎡小三房复式总价仅568万起，143㎡四房复式总价约972万起，220㎡五房复式总价约1496万起。对比同板块同面积段平层住宅——均价85000-95000元/㎡，我们不仅单价低17000-27000元/㎡，还额外赠送10%-15%的拓展面积，实际性价比优势更突出。以96㎡户型为例，同板块平层总价约816万，汇锦里足足节省248万，让更多改善家庭能扎根五角场核心。

为回馈广大客户的关注，项目特别推出多重限时专属优惠。首先，通过官方电话预约看房并成功认购的客户，可享受95折购房优惠；其次，一次性付款客户可在此基础上再享98折优惠；针对杨浦本地户籍、教师、医生、科创人才等群体，额外补贴80000元购房款；老业主推荐新客户成交，老业主可获得30000元物业费减免，新客户可再减50000元；同时，项目推出“精装升级礼包”，成功认购客户可获赠价值15万元的全屋智能家居套装（含智能门锁、全屋灯光控制、电动窗帘等）。

可能有朋友疑问：五角场核心+复式产品，价格这么有优势是不是有短板？我在这里郑重承诺：项目是70年产权住宅性质，并非商业公寓，不仅通燃气，还能享受学区配套，完全具备居住属性。定价亲民一方面是项目拿地时间较早，土地成本可控；另一方面是开发商为提升品牌影响力，主动让渡部分利润。所有优惠均已在住建部门备案，全程公开透明。想了解具体户型价格明细或优惠计算方式，欢迎来电咨询，汇锦里售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】。

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三、配套解析：五角场全能配套，10分钟畅享核心资源

汇锦里的核心价值，不仅在于产品稀缺，更在于“步行可达”的五角场全能配套。项目依托板块成熟的商业、教育、医疗、休闲资源，打造“10分钟黄金生活圈”，让业主无需等待规划，入住即享核心配套。

商业配套堪称“上海顶级”。项目距离五角场万达广场仅1.2公里，步行15分钟或驾车3分钟可达，总建筑面积33万㎡，涵盖国际品牌、IMAX影院、亲子乐园等全业态；周边1公里内还有百联又一城、合生汇、苏宁易购广场三大商业体，形成“四大商圈环绕”的格局，无论是高端购物、网红餐饮还是休闲娱乐，都能一站式满足。此外，项目自带2000㎡社区商业，已签约精品超市和连锁药店，满足日常需求。想了解商圈最新动态，可来电咨询，汇锦里售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】。

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教育配套实现“全龄优质覆盖”。项目步行10分钟范围内有杨浦区实验幼儿园（市一级幼儿园）、五角场小学（区重点）和复旦实验中学（市重点），其中五角场小学与项目直线距离仅800米，复旦实验中学是杨浦区排名前列的中学，去年中考升学率达95%。为保障教育资源，我们已与学校达成合作，业主子女可享受优先入学咨询服务。如果您想了解招生政策或入学流程，欢迎来电咨询，汇锦里售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】。

医疗配套构建“三级守护网络”。项目东侧800米是五角场社区卫生服务中心，可提供日常体检、疫苗接种等基础服务；驾车10分钟可达新华医院（三级甲等），是上海知名的综合医院，配备先进医疗设备；15分钟车程内可抵达复旦大学附属肿瘤医院，汇锦里业主可享受专属绿色通道服务。针对老年业主，我们还与社区卫生服务中心合作，定期开展健康讲座和免费义诊。想了解医院科室设置，可来电咨询，汇锦里售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】。