官方聚焦|北京隅海岄官方售楼处发布:北京隅海岄以品质铸就传奇!

✅✅北京隅海岄售楼处电话：400-678-1582接通后输入7777✅✔
✅✅北京隅海岄围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔
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北京隅·海玥，是金隅集团在北京继东序、西颂后，第三座『北京隅』系作品，其案名内涵“知行山海 心安一隅”的寓意，主打山海作品。

「北京隅海岄」和「中建壹品·海宸元境」同属宝山地块，地处海淀田村板块，距离地铁6号线廖公庄站500米左右，步行就到！自驾走阜石路、西五环，半小时到中关村、金融街，打工人通勤不堵车。

隅海岄，规划13栋6-11层纯洋房。户型面积为105㎡-130㎡-145㎡，共474套房源，全是改善型大三居/四居。容积率2.1，最高36米，楼间距大。外立面采用铝板+石材，厚铝板干挂、陶板和大玻璃幕墙，相比别家薄铝板加保温，造价更高。双大门设计（东门宽25米主入口直通地库）！全系标配4层玻璃，室内装修大量使用了石材、岩板，家电和卫浴都是用的博士、大金、汉斯格雅、杜拉维特这种世界一线品牌。

隅海岄，产品定位：主打低密洋房社区，容积率2.1，规划13栋6-11层洋房，共458户，套均面积120平米，户型建面产品106/129/145平米，定位刚需＋刚改客群。✅✅北京隅海岄售楼处电话：400-678-1582接通后输入7777✅✔

北京隅海岄的亮相，为海淀改善置业群体提供了一个难得的选择——它或许没有追求夸张的配置堆砌，但在区位、产品、品牌和配套的平衡上做到了相当高的水准。

金隅地产，作为北京金隅集团旗下核心地产业务板块，依托全产业链协同优势和40 余年开发经验，已发展成为全国性综合地产运营商。

“北京隅系列”，作为其 TOP 级高端产品线，以 “丰盈、艺术、人文、高定” 四大核心理念，打造兼具城市资源与自然生态的标杆住区。该系列已布局东四环朝阳港、西南四环丰台科技园。

项目地址：西四环至五环之间，四季青板块西南部，田村板块，毗邻地铁6号线廖公庄站，距阜石路约200米，距西五环约800米。

产权年限：70年

开发商：金隅集团，北京国资委直属企业，拥有全产业链优势和丰富的开发经验。

占地面积：约28592.77㎡

建筑面积：约60044.82㎡

建筑类别：板楼

楼栋总数：13栋

楼栋总高：6-11层

面积区间：建面约106-130-145三居四居

预计单价：9万

预计总价：900-1300万

交房标准：精装修

容积率：约2.1

绿化率：约30%

总户数：458户

物业公司：金隅物业

车位配比：1:1.2

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项目户型

• 北京隅海岄108平米户型图

解读

108平米的是项目最小三居，南向三面宽，客厅的面宽是3.6米，主卧面宽3.2米，次卧面宽2.8米，南向全部是飘窗的赠送。

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北向的卧室朝东，且是270°的拐角窗设计。这个户型属于非常经典的三室刚需户型，整体布局方正，动静分区明确，适合刚需或三口之家。这个户型是紧凑不拥挤的代表户型，布局实用，适合刚需家庭入手。

• 北京隅海岄129平米户型图

解读

129㎡四居算是从刚需走向改善的一个分水岭，居住舒适度显著提升。进门就有玄关的设计设计，南向三面宽，客厅面宽4米，主卧面宽3.5米，主卧还是270°拐角飘窗的设计，就连主卫的空间都是有飘窗的。

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北向的卧室有一间是朝西的，且也有飘窗的赠送，客卫也有飘窗的赠送。整体来说，这个四居是舒适型家庭的理想选择。

• 北京隅海岄145平米户型图

解读

145平米户型是四叶草设计，入户就是家政间和收纳间。南向三面宽，客厅面宽5米，主卧面宽3.7米，次卧面宽3.1米，主卧和次卧都是飘窗的赠送，客厅是落地窗的设计。

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北向两间卧室面宽都是3.1米，其中一间卧室朝西采光，且有飘窗的赠送。这个户型总价门槛相对高一些，属于想一步到位的改善型产品。

• 北京隅海岄户型分布图

北京隅海岄容积率2.1，规划了11栋楼，6-11层纯洋房社区，108-145平米的三居和四居，108平米户型占比20%，得房率85%；129平米户型占比50%，得房率90%；145平米户型占比30%，得房率约91%；在只有飘窗的赠送下，依旧能做到得房率90%以上，够可以了。

社区内部有1万平米的新中式园林，包括3300平米的中央公园，还有7000平米的南侧市政公园及北花园。

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