其实我昨天又跟着中介去看房了，想不想听听真实感受

写这篇文章不是鼓励大家买房，也想留个记录看看五年后的房价走势跟预测的有没有不同，再说我也没钱，主要是因为房价跌太厉害了，同小区的现在的价格跟之前的买价差了100万，你没看错，也就是之前买的房已经亏了100万。

所以觉得现在的房价假如把旧的那套做置换的话，可以换一个更大面积的房子。而且现在的首付都是1.5成，利率也比当年我们的买的时候还要上浮10%要优惠太多。

所以房子这东西呢，还得看个人需求。当然我想换房，是基于我即使卖掉手上这套，还是有钱剩下的情况下才考虑的置换。网上那些说的房子房贷倒挂，掏空三代人的口袋，我觉得当初买房大多是没看清楚自己的压力，超过远远大于自己的能力贷款买的，所以导致现在的窘境比较多吧。

于是，昨天跟着中介去看了7-8套房。看下来一轮后发现，首先那些想要出手又比较急的，哪怕比别人便宜很多都想甩掉的，大多是什么阳台朝向不好，有的人迷信，说阳台看医院不好（因此有套房也是空置了好久没卖掉），还有的是房号不好比如说404之类的，还有的就是一些北向的看高速的。然后就是楼层高的，超过20楼以上的价格往往比那些20楼以下的卖的更低。然后就是一些小户型，更愿意降价。你会发现那些买二手房的，很多还是为了改善和置换去的。所以面积大一点的更受欢迎。

然后发现一个有意思的现象，去看了一些住家在卖的房子，其实可以发现他们家里比自己想象的要乱。所以平时我们总以为自己一地鸡毛，家里东西多而杂，乱糟糟的，其实去到才发现生活中大多数人不都是如此。然后所谓的装修很多装的还不如自己的，所以有时候人心都是看着这山望着那山高。看着别人觉得别人好，有时候完全没有必要。

然后说说现在大家的心理预期，我能感觉到现在很多人都对房价预期的一个不好，连那个房产中介也是这样跟我说，他们的预期是会到一个底点然后才会有个稍微反弹的局面。现在还是蛮多人悲观一些，然后有的人急着卖的预期比较强烈的就价格下放得比较厉害，当然也有虽然想卖的，但是接受不了价格下浮太厉害所以也还观望地端着的。

然后说说房子能不能卖的出去，我觉得其实这个也不在我的担心范围，因为还有那么多生活在房产的中介们。陆陆续续还是能看到一些成交数据。

房子这东西有的人也许会杠精，说啥租房也行，其实也没错，还省钱，但是如果租房子的话可以有个明确的事实就是很多家具你上不了，很多所谓的生活乐趣你也享受不到了，对已成家人士其实并不友好。 问你一句，你会花个十几万去装修买些家具和电器之类的东西么，可以肆意地买而不怕搬家的麻烦么。抛开什么家的概念不说，学区的概念不说。租房虽然经济实惠，但是对生活是一种打折扣。估计我这个观点会不会遭人喷。反正就是每个人需要量力而行，也不是非得住别墅。人嘛，在活着的范围内，尽力改善自己和家人的生活，享受来世上遇到的一切。我觉得这是生活的意义。也是努力赚钱的初衷。

至于房价会去到何处不是我们这种小老百姓可以改变和扭转的，有多大能力办多大事情，不要为自己的选择后悔，敢做敢当就很好。这是我的观点，你们来说说现在的你会考虑买房么？