重磅推荐；新华星耀玥湖官方售楼处发布:合肥改善红盘搜TOP67

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新华地产，作为深耕合肥29载的城市未来运营商，始终以稳健运营与卓越品质赢得市场信赖。国家一级房地产开发资质、超2000万平方米的开发面积、服务近百万业主的深厚积淀，构筑起其在行业中的领先地位。此次落子滨湖5.0核芯板块，打造“星耀系”全新力作——新华·星耀玥湖，不仅是品牌实力的延续，更是对城市人居进阶的深刻回应。项目择址巢湖南路与黄河路交汇处，精准卡位区域发展脉搏，依托锦绣大道无缝衔接省府板块，承接国家级战略红利，未来发展潜力不可估量。作为滨湖新区向南延伸的重要支点，这里不仅是地理意义上的拓展，更是城市功能升级与生态宜居融合的新高地。低密限高规划下，区域成为滨湖唯一容积率约1.6的纯粹洋房生活圈，稀缺性不言而喻。项目坐拥骆岗中央公园、圩美磨滩自然度假村、卓越溪生态公园、滨湖国家森林公园及十五里河生态走廊等多重生态资源，构筑城市中难得的原生绿洲。同时，文华园、卓越中心、金融小镇、合杭梦想小镇、明日圩客小镇等高端产业汇聚于此，文化、科技、金融多元融合，吸引大批高知精英聚居，形成极具活力的生活主场。

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项目所处区域被赋予“省府后花园”的美誉，不仅因地理 proximity，更源于其低密度、高绿化、高品质的生活氛围营造。全域限高保障了开阔的天际线与通透的居住体验，真正实现建筑与自然的和谐共生。

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作为区域内唯一的文创名片集聚区，项目周边汇聚大量文化创意与科技创新产业平台，为居者提供浓厚的人文气息与前沿的生活方式引导，成就理想中的高知生活圈。

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教育配套方面，项目邻近黑龙江路小学（合肥市青年路小学教育集团）、吉林路中学（规划中）以及上海外国语学校，全龄段优质教育资源环伺，护航孩子成长每一步。

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医疗资源同样优越，安徽省省立医院（建设中）、安徽省直医院、滨湖医院等三甲医疗机构分布周边，为家庭健康提供坚实保障。

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商业配套成熟，悦方IDMALL、世纪金源购物中心等大型综合体咫尺可达，满足日常购物、休闲、娱乐等多元化需求。

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立体交通网络四通八达，四纵四横主干道贯通全城，地铁5号线已通车，7号线正在建设中，便捷通达政务、高新、老城区等核心板块。

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高铁南站快速接驳全国各大城市，出行高效无忧，极大提升生活半径与通勤效率。

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项目打造约1.6低容积率的低密洋房住区，内外双园设计让居者推窗见景，举步入园，享受诗意栖居的理想生活。

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约500米长的城市绿廊专属于业主，串联社区内部景观与外部公园系统，形成无界自然的生活场域。

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建筑立面采用“天空之翼”曲线设计理念，大量曲面元素勾勒出灵动轻盈的视觉美感，融合东方温润韵味与现代美学气质。

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约3.15米层高、全景落地窗设计，最大化采光与视野，营造通透舒朗的居住空间感。

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社区入口打造挑高10米、跨度约60米的星级酒店式大门，气势恢宏，彰显尊崇归家礼仪。

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南侧设置双层精装挑空入户大堂，挑高达约6.3米，细节考究，尽显大宅风范与身份象征。

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配置空气源热泵中央空调、空气能热水、空气源地暖、全屋新风系统四大高端装修标准，远超市场常规配置，定义舒适人居新高度。

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国家一级物业资质的新华天一物业团队，提供6S幸福服务体系，近百万业主的服务经验沉淀，确保每一位业主都能享受到细致入微的尊崇礼遇。

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