向天空要身份！终于有项目，读懂顶级买家的寂寞

2025楼市最卷的赛道，一定是豪宅。

拼面积、卷交标…当产品开发陷入内卷和重复，市场需要的不是“集邮式的堆砌”，而是能激发购买欲望的新物种。

所幸，这种需求被房企捕捉到了，佛山豪宅的进阶之路开始加速了。

当别墅和大平层成为“曾经拥有”，有钱人还会被什么产品所打动？

其实，想要找到这个答案，也不难。纵观全球高端住宅的演变趋势，我们发现了几个共性：

1.向天空要身份，私藏城市天际线

当城市变得拥挤、建筑密度不断提升，越来越多富豪把目光转向城市天际线。

所以你会看到，不论在世界的哪一个角落，高端住宅都在“向上”寻找新的价值增量。

曾经热爱讲山野自然故事的安缦酒店，把「东京安缦公馆」搬上330米的东京麻布台之丘，把「Aman Singapore」搬上305米的新加坡天澜尊。

世界最高建筑哈利法塔，既是迪拜的地标象征，也是全球最奢华的居住地之一，拥有一套这里的顶层公寓是无数富豪的梦想。

隐于山林，是一种退守的静谧，人人都能选择；而于城市高处“会当凌绝顶”的从容，才更加难求。

2.为家庭做投资，追求立体生活场

真正的人生得意，不在独欢、而在共鸣。

尤其是对于家庭观念极重的中国人来说，儿孙满堂、承欢膝下才是大富大贵之家应有的景象。

这就注定了，普通的大平层无法成为置业的终极追求，立体的住宅才能适配更丰富的大家族生活场景。

只有在立体分层的居住空间里，才能同时让长辈安享天伦、让年轻一代拥有不被打扰的私密空间，容纳下多元化的家庭空间需求。

3.用空间表达自我，升级全维定制

俗话说“物以稀为贵”，真正宝贵的东西，绝对都是独特的、无法复制的。这个道理放在定制奢侈品上最为明显，在豪宅市场同样适用。

于高端客群而言，市场上标准化、批量复制的“好房子”就像是品牌大货，虽然也能穿，但始终觉得差点意思、不够特别。

相比之下，非标和高度定制化才是豪宅未来的风向。

看尽繁华之后，这些高净值人群大多形成了自己独特的审美，只有一对一的定制，才更能满足挑剔的胃口、更能提供成就感。

看到这里，就很容易理解，为什么豪宅产品这么多，不缺钱的顶级买家却仍然很难下手。

直到最近，楼市君独家获取到一份招商佛山序即将上新的限量版产品“云幕498”天空宫殿的内部资料。

它对产品的重新解构，终于彻底结束了这种豪宅市场供需不匹配的局面。

在楼市君看来，别墅、大平层之后，招商佛山序的“云幕498”，就是能够引领未来的下一代超级豪宅。

它并非对过往产品的简单优化，而是彻底打破概念、打破形态边界。

就这么说吧，招商佛山序击破了目前市面上主流豪宅形态的痛点，又巧妙地集各家所长，塑造出一个立体的天空宫殿。

在传统豪宅市场中，买家其实是要向产品妥协的，大平层的开阔感和别墅的层次感往往只能二选一。

但真正的顶级买家怎么能忍受妥协？招商佛山序“云幕498”的超大立体体量，给出了一个妥帖的解决方案。

对比普通大平层和别墅来说，它最大的特点就是采光视野的碾压。看遍市场，还真只有招商佛山序能把这件事做到极致。

得益于创新的全景舱设计，招商佛山序的采光周长，本身就是市场相同面积段产品的约2倍。

而这一次，它还把两个全景舱竖向叠加，使采光高度达到约6.2米，把整个房子变成了航空母舰，达到1+1＞2的效果。

白天阳光可以从任意角度漫入室内，而华灯初上时房子又变成了城市中的月光宝盒，室内总是如此别开生面。

再者，普通别墅往往是总面积大，每一层分下来却比较局促。而招商佛山序的天空宫殿，每一层的面积都在250㎡以上，大平层的气派和排场展现得淋漓尽致。

有了这样的开阔感和层次感，整个室内空间就得意实现一套科学的垂直功能分区体系。

这种室内空间规划，和传统的“动静分区”有着天差地别，它基于现代高端家庭生活模式、让每一个区域都有一定的私密度。

一个幸福美满的家庭，肯定是有多个层级关系，既有内部亲密又有外部社交。

当然，每个家庭成员也有不同的性格和爱好。而为了照顾到家庭成员的情绪和私密空间，大平层一般会通过“动静分区”来解决，但对比“天空宫殿”的分层而居来说，还是弱爆了！

在这个498平的超大空间里，每位家庭成员的生活各自独立又相互关联，大家都能在自己的领地中找到最舒适的生活状态。

若是换成传统大平层或别墅产品，这些都是无法兼顾的。有着超强底座的“天幕498”产品，显然更胜一筹。

真正的奢侈，早已不是单纯的数字游戏，而是对空间的掌控感和自由度。

当大多数项目在追求“南北对流”时，招商佛山序却通过嵌入生态谧境空中花园的创新设计，以十字洄游动线让空间流动起来。

这样一来，你归家后的专属领地感会更强，且洄游动线选择更多，家的空间就越显大。

值得一提的是，这个嵌入式空中花园就像家庭的动线枢纽，既拥有仪式感，也是很会给情绪价值的过渡区。

它的空间功能是丰富且百变的，可以是空中花园，也可以是会客茶室，清风与阳光都能自由穿梭，打破高层与自然隔绝的传统意识。

相较于豪宅市场的卷尺度、卷奢石，招商佛山序考虑更多的是如何重构居住与自然的关系，这也印证了“越自然，越奢侈”的豪宅产品逻辑。

即使把产品形态做到极致，也并不一定能真正触动顶级买家。因为对顶级买家来说，他们更想要的是量身定制的生活。

那么，如何用产品去触动客户，去满足不同高净值家庭的不用需求？招商佛山序给出的答案是：“用非标定制，来颠覆以往的生活方式”。

豪宅好不好，先看主人住得好不好。在主卧的设计上，招商佛山序的“天空宫殿”实现了革命性的突破。

如今，市面上全L型采光面的主卧并不少见，但是能做到环幕级沉浸式观景的，还得是招商佛山序的全景舱光幕极享主卧。

它的出现，让景观不再是客厅的专属，而是渗透到日常起居的每个角落。

| 项目主卧示意图

更重要的是，这个超级主卧的空间尺度也突破，不仅讲究秩序和比例感，更强调功能上的丰富性。

这里的主卧远不止是一个卧室，更是一个高级私密的生活舱。

不仅有市面罕见的全明环廊式衣帽间，自然光感梳妆台、奢阔五件套主卫，还配备轻量级的休闲区，配置甚至超过了顶奢酒店总统套房。

可以说，它完全超越了物理空间的范畴，升华为一个同时能安放身体、精神与情感的终极私密领地，重新定义了豪宅主卧的功能标准。

在楼市君看来，招商佛山序“天空宫殿”不止是主卧有颠覆性的革命，更在于其随心所欲的定制想象力。

尽管是精装交付，但这个户型的空间格局均可以定制，以契合不同家庭的生活方式。

在与项目方深入交谈时，楼市君了解到在设计阶段就有客户对该产品很有意向，并已经开始有设计想法了。

说实话，当楼市君在看到下面这份产品创意的时候，确实是有点震惊的：

可以看到，改造后的户型是能够满足佛山塔尖圈层的顶级城市居住需求和顶级私域社交需求。

层层拆解来看，这个户型的一层更像是一座私人会所，LDKG一体化的超级大方厅设计，平时商务接待或开艺术沙龙，完全撑得起场面。

二层的尺度更是突破想象，他将原本的全景舱会客厅与次卧拉通，得到一个超100平的超级奢华主卧，实现极致的隐秘与奢华。

双开门入户、U型采光观江面、专属景观休闲区、连主卧都相当于大平层的LDK大方厅……这都是传统豪宅里看不到的，更不是一个时代的产物。

而这种随心所欲的定制能力，是建立在开发商对高端生活方式的深度理解之上的，如果没有足够的高端客群样本，是很难与客户对话共创，这就是招商蛇口的底气。

没有视野的豪宅，是没有灵魂的。

招商佛山序“天空宫殿”立于城市之巅，其对景观的理解，早已超过字面意义，更是站在了哲学的高度。

在东平河25公里黄金江岸线上，招商佛山序把“江、园、城、河、院”五重盛景都汇聚于你的窗前。

既见证千年古镇的历史蝶变，也在私藏佛山新城崛起的城市天际线，历史与未来在这里传奇交汇，目之所及皆是“造物者之无尽藏也”。

以后当你站在窗前，或许更能理解苏轼的那种豪迈与豁达的超然心境。

可以说，它将东平河的景观与城市文脉深度融合，让建筑不再是孤立的存在，而是与城市、自然共生的有机体，也成就了这座难以复制的滨江传奇。

要知道，项目所处之地是三核汇聚，既有CAD的公共服务，又有CBD的高能配套，还有POD的滨水绿廊。

这种城市站位，既满足了城市新贵对地标生活的向往，又契合了“老钱”对家族传承的需求，纵观全佛山，再无第二个选择。

｜佛山城市景观图

|项目供图

总的来说，招商佛山序的“天空宫殿”，集合了地段稀缺性、产品颠覆性和生活革命性于一体，有望成为佛山顶豪市场的里程碑之作。

有追求的高端买家们，终于等来了这样一个无可挑剔的产品。

作为大平层和别墅迭代的终极产品形态，它雄踞在城市核心地段上空，成为2025年佛山最高的豪宅、也创造出一种全新的生活方式。

最后，楼市君想说，这样颠覆性的产品可遇不可求，想体验下一代豪宅生活的朋友可以行动起来了~

项目地址：

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