向上的信心 2025观点商业年会盛大启幕

主持人：尊敬的各位领导、各位来宾，现场及线上的朋友们：

大家上午好！欢迎莅临2025观点商业年会现场。

浦江潮涌，思想激荡。非常荣幸与各位商业领袖、行业专家相聚上海，共同见证2025观点商业年会的盛大启幕。

当前的中国经济大势，“十四五”进入收官，“十五五”蓝图将展，伴随统一大市场的深化构建与“消费促进年”的动能迸发，商业与消费呈现出稳健的复苏势头。于此时，我们站在了一个新旧周期交替的节点，商业地产行业正在转向运营深耕与价值重构的时期，更需要洞察新风向，寻找新引擎，重塑竞争力。

我们希望看到，企业不再急于追逐流量，而是沉下心来提升运营能力；不再简单复制业态，而是认真研究消费需求，打造差异化场景。存量资产要通过运营优化和金融创新，不断释放新的价值；AI等新技术也从概念加速走向落地，切实提升商业效率。

这些变化不是零散的调整，而是行业整体迈向高质量发展的系统转变。这些需要耐心，更需要专业能力。这也是我们将2025观点商业年会主题定为“向上的信心”的原因——这份信心，源于行业在挑战中形成的最大共识：唯有回归运营本质，专注创造价值，才能穿越周期，实现可持续发展。

今天的观点商业年会，我们将分为全体大会、零售消费峰会以及不动产资管峰会等三个平台展开演讲和对话。现场还将发布《表现力指数o2025年度商业地产表现报告》，全方位解构行业产业链的演进与格局变迁。希望在接下来的交流中，我们都能有所收获，共同为行业注入一份向上的信心。

最后，我谨代表主办方观点机构、联合主办方华夏时报、支持单位招商局商业房托基金和蔚来汽车，再一次欢迎各位嘉宾的到来！

主持人：下面，请允许我介绍一下出席本次论坛的嘉宾，他们是：

中国商业联合会购物中心分会会长　　赵素珍女士

中国商业联合会购物中心分会副会长兼专家委员会首席专家　　蔡云女士

印力集团董事长　　丁力业先生

平安不动产首席运营官　　曾灿霞女士

华润万象生活执行董事、副总裁、商业航道总经理　　王磊先生

越南龙地产CEO、桉得资本董事长、CEO　　罗臻毓先生

东原致新、东原仁知董事长　　罗韶颖女士

越秀商管党委副书记、越秀房产基金执行董事及行政总裁　　区海晶女士

光大安石资管总裁　　周颂明先生

印力集团执行总裁兼上海城市商业公司董事长　　姚海波先生

恒隆地产高级董事-办公楼、酒店、住宅及服务式公寓业务　　隋颂伟先生

招商商管副总经理　　贾晋燕女士

招商局置地资管有限公司执行董事　　郭瑾先生

星河控股副总裁兼星盛商业行政总裁　　陈群生先生

K11中国首席执行官　　李伟文先生

北京新合作商业发展有限公司总经理　　谭铁华先生

远洋集团副总裁、远洋不动产董事长　　马天一先生

中海商业助理总经理COOC中海商务全球负责人　　张存理女士

广州珠江商业经营管理有限公司党总支书记、董事长、总经理　　曲非先生

绿城中国商管事业部、绿城资产管理集团总经理　　郜琰豫先生

世茂集团商业地产商娱公司总裁　　刘春宇先生

美林商旅集团常务副总裁、商管总经理　　武斌先生

万物梁行总裁　　钱滨强先生

上海交易集团上海总部副总经理　　万雅宁女士

越秀商管总裁助理　　张劲先生

远洋集团商业公司总经理　　孔繁琢先生

雄安城发商管副总经理　　崔丽女士

中国三迪高级副总裁　　郭震航先生

恒基中国租务总负责人（上海）　　陈家俊先生

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司产品营销一中心总经理　　何承宗先生

鑫苑商业总裁　　蔡文艳女士

太保不动产运营管理部总经理　　杨煜先生

F.O.G富尚资产集团董事长、越秀REITs独立董事　　陈晓欧先生

珑井（上海）企业管理有限公司CEO　　张思宁先生

合景泰富商业资管写字楼事业部总经理　　陈昭君女士

锦楼集团董事长田维龙先生

中金基金副总经理、董事总经理　　李耀光先生

阳光海天停车产业集团总裁　　江沁园先生

千丁数科资管团队负责人　　郝霄先生

华夏基金基础设施和不动产业务部联席行政负责人　　莫一帆先生

高和资本资产证券化部执行总经理　　汤益轩先生

国泰海通证券REITs业务部执行董事　　李宗霖先生

华夏金茂商业REIT基金经理、副总裁　　谭琳女士

上海百联百世资产管理有限公司常务副总经理　　周敏琦先生

欢聚集团党委书记　　敬骅女士

上海大世界(集团)房地产有限公司总经理　　陈凯桥先生

南国置业股份有限公司总经理助理　　姜厦先生

金地商置商业投研部总裁黄雷先生

楷林运营副总经理、湖南楷林运营总经理　　史易奇先生

金地集团开发管理公司商办总监兼商办事业部总经理　　田贺维先生

厦门顶峰房地产开发有限公司商业总经理　　徐光磊先生

周六福珠宝股份有限公司董事、总经理　　谢明育先生

周大生珠宝股份有限公司董事副总经理　　管佩伟先生

华发商管上海公司总经理助理　　李洋先生

MFG执行总裁　　全斌先生

德勤中国消费行业主管合伙人　　张天兵先生

蜜蜂公司（BEEPLUS）联合创始人兼蜜蜂发展总裁　　戴健进先生

WeWork大中华区首席技术官　　胡建先生

BeautyChoice董事长　　王恺先生

Unibuy奢侈品城市奥莱创始人、董事长　　刘平军先生

周六福珠宝股份有限公司渠道发展部负责人　　李文婷女士

蔚来汽车全国客服负责人　　林喆女士

CBRE世邦魏理仕中国区研究部负责人　　谢晨先生

广东省房协专家委主任委员原世联行集团首席技术官　　黎振伟先生

世邦魏理仕中国区战略顾问部商业咨询负责人　　钟廉军先生

BOMA中国研究委员会主席、国际金融地产联盟（IFFRE）常务理事　　张平女士

北京大成（上海）律师事务所合伙人　　刘唯翔先生

北京金诚同达(上海)律师事务所高级合伙人　　贺国良先生

广州可悠然文化艺术交流有限公司董事总经理　　黄河女士

华夏时报副社长　　王冰凝女士

观点机构、博鳌房地产论坛创始人　　陈诗涛女士

更多参与企业：

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主持人：观点商业年会一直以来获得了众多全国标杆以及地方龙头企业的领导人、管理层参与和支持，再一次谢谢大家。

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