【聚焦】上海华府天地售楼处|上海华府天地官方发布:生活新范式

华府天地：旗忠国际墅区·低密纯墅·传世大宅典范

一、项目概况

• 开发商：知名房企联袂打造，品质保障
• 位置：上海市闵行区马桥镇旗忠国际墅区核心，昆阳北路与元江路交汇处
• 产权年限：70年
• 总占地面积：约13万平方米
• 总建筑面积：约13万平方米
• 容积率：1.0
• 绿化率：35%

• 总户数：804户
• 主力户型：建面约136-158㎡叠加别墅、建面约195-224㎡联排别墅
• 交付标准：毛坯交付（精装品质可控，价格更人性化）
• 交房时间：预计2025年3月底

二、核心价值

• 区位优势
  • 坐落于上海三大国际别墅区之一的旗忠墅区，综合容积率低于0.18，土地资源稀缺。
  • 周边亿级别墅林立，如绿城玫瑰园等，高端生活氛围浓厚。
• 产品规划
  • 建筑风格：新亚洲风格，外立面采用巴西进口紫点金麻石材搭配阳极氧化铝板，历久弥新。
  • 户型设计
    • 叠加别墅：上叠配备星空露台与挑高地下室，下叠带双层地下室与私家花园。
    • 联排别墅：独立庭院与私家车位，南北通透，客餐厅一体化设计，连接南向庭院。
  • 精装标准：国际知名品牌材料和设备，配备中央空调、地暖、新风系统等“五大件”。
• 社区配套
  • 会所：约2000㎡高端会所，含恒温泳池、健身中心、瑜伽室等。
  • 园林景观：特邀日本枯山水大师设计“一轴三巷五院”景观体系，营造静谧雅致居住环境。
  • 健身设施：多条慢跑步道和健身设施，方便业主日常锻炼。

三、周边配套

• 交通配套：自驾可通过嘉闵高架、沪闵高架等快速到达市区；距离地铁5号线颛桥站约3公里，社区班车接驳；规划中的嘉闵线延伸线预计在昆阳路附近设站。
• 商业配套：在建约33万方综合体的联仲商业广场，驱车可至马桥、颛桥双万达等商圈。
• 生态配套：北面有昆阳湖，东侧有旗忠高尔夫球场，生态环境优越。
• 教育医疗：周边教育资源丰富，医疗配套完善，满足业主全方位需求。上海华府天地预约热线：400-8080-420☎✅上海华府天地预约热线：400-8080-420☎✅

标准其实很简单，主要有2个维度：低密度>高密度，四层>六层。每个价值点的重要性，像金字塔般层层递进。而上海华府天地预约热线：400-8080-420☎✅在2个维度上，都是遥遥领先。

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（温馨提示：首次来访前请致电售楼处咨询&预约参观）

上海华府天地预约热线：400-8080-420☎✅更重要的，项目的两叠产品拥有着媲美联排的丰富灵动空间：可以说，无论是上叠还是下叠，都能承载一个家族的荣耀，也能盛放每一位家庭成员的兴趣爱好，享受更为纯粹的墅居体验！

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上海华府天地预约热线：400-8080-420☎✅值得一提的是，项目最后批次152套两叠产品是准现房发售的状态，预计明年3月底交付。比起市面上普遍2年左右交付的期房，准现房的优势不言而喻！

上海华府天地预约热线：400-8080-420☎✅社区稀缺：容积率1.0纯墅区，豪宅教父南上海封面之作！有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势：

上海华府天地预约热线：400-8080-420☎✅但你知道当下低密宅地有多稀缺吗？

上海华府天地预约热线：400-8080-420☎✅而且，限墅令之后1.0以下的宅地是不批的，1.2容积率俨然成为了新地块容积率的底线。在这样的背景下，容积率仅约1.0的纯别墅社区——上海华府天地预约热线：400-8080-420☎✅无疑是再难复刻的藏品级住宅，保值能力毋庸置疑！

上海华府天地预约热线：400-8080-420☎✅社区景观上，项目规划了高绿化率的园林盛景，不仅步入其中宛如游园，提供的充足负氧离子，更是让社区空气清新舒爽，沁人心脾。同时，宽奢楼间距让每户人家都能拥有良好的通风采光，并且也更大程度的维护了私密性，尊崇备至！

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上海华府天地预约热线：400-8080-420☎✅地段稀缺：占位旗忠别墅区核心位置，纵享人工智能科创风口！俗话说，千金买房，万金买邻。对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

上海华府天地预约热线：400-8080-420☎✅商业配套方面，项目周边在建约33万方综合体联仲商业广场，规划有约10万方多元化商业配套，另外还有马桥万达广场。区级商业中心环绕，繁华触手可及！

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显然当下还不是项目地段价值的顶点。日前，闵行主城片区南部板块单元规划正式获批，项目所处的马桥板块承担了时代风口产业——人工智能！人工智能试验区上海未来之舟公园建设也被纳入今年重大项目名单，力争年内开建！

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（温馨提示：首次来访前请致电售楼处咨询&预约参观）