广西
11月12日，在梧州市藤县司法拍卖市场上，迎来了一宗位置优越的房产拍卖。一栋位于藤县藤州镇南湖小区13号的房子被拍卖。这是一栋私人自建房，房子非常不错，一共有6层，建筑面积达到了315.88平方米，土地面积为57.98平方米。房子现在还有居住，同时房子已经抵押给了银行，抵押款是70万元。
此次拍卖的这栋自建房，评估价85万元，起拍价68万元，拍卖只有2个人报名竞拍，竞拍人数不多，竞争也不激烈，只进行了5次出价就结束拍卖了，以70.8万元就成交，成交价格和房子抵押给银行的抵押贷款差不多。成交单价为2241元/平方米。
此次藤县拍卖的这栋自建房，在藤县，位置非常不错，位于南湖小区，就在藤州大桥西端，地处藤县老城区优质地段，附近有藤县中学、藤县第五中学、藤县鸡谷山公园、朱砂井市场等。
此次拍卖的这栋自建房，除了具有较高居住价值外，还具有非常高的商业价值，一楼可以做铺面，原来一楼就是用来开了一家服装店。
值得注意的是，早在2019年的时候，藤县藤州镇南湖小区也有一栋自建房被拍卖，是一栋建筑面积399.77平方米的房子，结果第二次拍卖中，底价120万元成交，成交单价3002元/平方米。
这样看来，此次拍卖的这栋房子，竞得者确实捡漏了。当然，2019年的房价和现在的房价相差巨大，现在房价比2019年已经降价非常大了。
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