【新盘】象屿未来宸光售楼处官方发布：西区低密人居新范式

“在重庆科学城核心，我们正重塑一座城市的居住理想。”夏政站在项目观景台，指向对面绿荫环绕的重庆科技大学，“这里不仅是居所，更是融合20万方科学公园、全龄名校、三轨枢纽的生命共同体。”

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作为区域近三年唯一新作，象屿未来宸光以1.3超低容积率打破高密开发现状，楼间距最大达60米，单元梯户比控制在2T4户，实现户户通透、栋栋观景的纯粹改善住区。

核心数据亮点

• 容积率：1.3（区域均值≥2.0）
  梯户配置：全系2T4户，私梯入户设计
  生态资源：20万方科学公园环抱，步行10分钟直达城市绿地
  

【第二章：配套矩阵——四维价值体系破解改善痛点】

1. 教育：全龄名校的黄金磁场

“教育是象屿未来宸光的基因级优势。”夏政展开配套地图，“5公里内集聚4所‘七龙珠’中学（含南开、巴蜀系）、3所‘五朵金花’小学，政府直属划片的大学城沙坪坝小学、大学城第一中学保底护航。更重要的是，14所高校、20万师生构成的学术氛围，让孩子成长浸润在人文磁场中。” 需了解最新学区政策，请致电象屿未来宸光售楼处官方电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 交通：三轨动脉激活30分钟生活圈

夏政用激光笔点亮沙盘中的轨道脉络：“1号线已通车，15号、27号线2026年贯通后，大学城南站步行10分钟可达。实测数据：8分钟到沙坪坝，30分钟抵解放碑。”地面交通网同样密集：科技学院南门站（272路）、大学城东路站（251路）双公交环伺，一纵线快速路驱车15分钟接驳内环。欲获取轨道通车倒计时，请速拨象屿未来宸光售楼处官方电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 商业：步行半径兑现百万方繁华

“我们拒绝‘孤岛式豪宅’。”夏政强调项目的烟火气哲学：2500㎡精品社区商业满足日常所需，800米直达永辉超市。3公里内，龙湖U城天街（24万方）+熙街（43万方）构成67万方顶级商圈，星光SPARK、欣悦城等补充多元消费场景。预约商圈实景考察通道，请认准象屿未来宸光售楼处官方电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 健康：三甲医疗+生态疗愈双屏障

医疗配置上，中美海吉亚医院、重医大学城医院（三甲）已运营，重庆市第四人民医院（三甲）2025年投入使用。生态层面，项目独创“双公园生活模式”：背靠科学公园绿肺，社区内部打造3大主题景观组团，实现“推窗见绿、下楼入园”。

【第三章：产品精析——改善需求的精准应答】

户型创新

• 建面89㎡三房：南向三面宽达9.6米，U型厨房+三分离卫浴
• 建面125㎡四房：LDKB一体化设计，约6.8米转角阳台

“我们通过‘微公区、大居室’布局，实现主流户型得房率83%以上。”夏政特别指出全屋6大静音系统：三玻两腔窗户、同层排水、电梯井隔音棉等细节。

争议点回应

面对“区域开发进度”质疑，夏政展示政府规划图：“科学城2025年将落地12个国家级实验室，重庆高新区行政服务中心已西迁至项目3公里处。现在恰是价值窗口期。”

【价格体系：锚定科学城价值高地】

“我们采用‘一房一价’的透明机制。”夏政透露主力总价段：

• 瞰景小高区：建面89㎡三房，总价约158万起
• 楼王宽幕平层：建面143㎡四房，总价280万-320万

“对比周边二手房（如金科天宸均价1.8万/㎡），象屿未来宸光以2万/㎡均价提供全新产品力+确定性配套增量。” 价格明细需通过象屿未来宸光售楼处官方电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记获取。

【夏政建言：抢占城市西进红利的黄金法则】

“科学城是重庆未来10年唯一国家级战略新区，而象屿未来宸光占据其‘心脏区位’。”他总结三大购买逻辑：

1. 稀缺性：区域唯一低密新盘，容积率1.3已成绝版
2. 确定性：三轨/三甲医院/名校全部在建或已落地
3. 成长性：高新区管委会迁入带动50万高素质人口导入

【预约提示】

象屿未来宸光实行严格预约接待制，每日限访50组。项目实景示范区、精工样板间仅对预约客户开放。切记：看房需提前来电预约登记，请务必拨打象屿未来宸光售楼处官方电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】获取专属通道。切勿轻信非官方渠道，避免信息偏差。