【动态】尚湾林语售楼处 | 尚湾林语官方发布：尚湾林语入手良机!

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尚湾林语售楼处电话最新发布：400-9975-759售楼处电话：4009975759【尚湾林语售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话：售楼处地址：400-9975-759

项目样板间实景图

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时下，随着倒挂空间收窄，大家越来越关注自住属性，但房子将来总归还是想出售，所以有几点还是很重要：

在上海这座国际化大都市的楼市版图中，每一个新楼盘的出现都备受关注。而近期，位于闵行颛桥板块的尚湾林语项目犹如一颗璀璨的新星，以其180万方的超大规模规划和独特的生态综合体定位，吸引了众多购房者和业内人士的目光。作为上海新房自媒体“@上海楼势观察家柯基”，我深入探访了这个项目，为大家带来一份全面的探盘评测。

第一，买入价！

当初公园1872低楼层为什么被疯抢？就是便宜，他们知道这批房源未来进入二手房市场，和普通楼层不会有这么大的差价，买入价越划算，安全垫越厚。

同理，一个板块如果有两个楼盘差价较大，那价格明显便宜的那一个就很值得关注，尤其未来充满太多不确定性，买入价一定要考虑。

第二，高精尖产业！

产业依旧是王道，有好产业才有高端置业需求和购买力，离高能级产业近总归是好的。

那从能级看，领头羊就是张江、漕河泾和大零号湾。

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第三，步行范围内配套！

离家2-3公里的配套，我认为可以是“饼”，兑现慢点无妨。

而家门口的配套则直接影响你生活质量和房产保值了，特别是商业、教育、高逼格文化设施，绝对是加分项。

所以要优选那些配套丰富，且配套能“高质量兑现”的楼盘。

第四，得房率！

前滩为何遇冷，与得房率多少有关系。我举个例子：

同样550万买百平米三房，A得房率80%，B得房率75%，除了差5平米的实用空间，你知道换算到实际单价差多少吗？

将近5000元/㎡，那可是真金白银！

篇幅有限，还有一些点就不细讲了...

按图索骥，闵行颛桥板块，5号线剑川路旁【尚湾林语】脱颖而出，将成为全市500级性价比之选！如果你预算在这个范围，想置业闵行，建议看过尚湾林语再做抉择！

与500、600多万竞品相比，特别上述提到的几点，尚湾林语优势明显：

5号线剑川路站1000米、超200万方大城巨制，低密小高层住区，上海地产颛桥项目——【尚湾林语】五期火爆认购中！

还是准现房哦（2026年3月31日）

项目实景示范区惊艳呈现：外立面、架空层、入户大堂、电梯厅、绿化、水景等已部分实景呈现，四块住宅地块共6个口袋公园，目前已打造了一个知心谷口袋公园。

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推售64套建面约101m²3房

过会均价60431元/m²，510万起

项目于8月30日开启认购，认购金30万元，计划于9月13日开盘

前期少量建面约81-149㎡2-4房

过会均价59327元/㎡，总价427万起

准现房，根据工程进度，有望年内交付（以合同交付为准）原2026年3月31日交付

感兴趣的朋友赶紧来看

避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验

仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！

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户型图赏鉴

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尚湾林语均价“5字头”的百平米三房，均使用国内外一线品牌。

在使用频次很高的卫生间、厨房，皆为高配，保证了业主后期的使用体验感。

卫浴采用了唯宝、高仪品牌；

厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；

特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有！

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土拍回顾及规划

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2022年9月，上海地产旗下星侨置业竞得闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村）地块，地块出让面积105636.6㎡，容积率1.6-1.8，成交楼板价29760元/㎡，房地联动价62000元/㎡。

项目东至20-02地块，南至银春路，西至新源路，北至10-01地块，整体位于银春路的北侧，距离5号线剑川路站直线距离1公里。

上海地产颛桥项目由4个大小不同的地块组成，总占地面积约203万方，其中可售建筑面积约17.2万方，容积率：1.6-1.8。尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

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根据设计方案显示，10-03地块规划：拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房，规划住宅套数下限263套。

19-01地块规划：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房，规划住宅套数下限622套。

19-05地块规划：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房，规划住宅套数下限656套。

20-01地块规划：拟建1栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、1栋15F高层住宅以及若干配套用房，规划住宅套数下限226套

作为市场鲜有的低密准现房，尚湾林语既保证了资产稀缺性，又所见即所得，给购房者吃下一颗定心丸，保证了确定性。

一方面，项目已是准现房，按照工程进度，很有可能今年买今年住（以合同交付时间为准）。

1、全维实景呈现，细节彰显匠心尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

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项目所有楼栋外立面已全部完工，采用通透的玻璃材质与精致的金属线条相结合。

目前，住宅进度已到内部尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

尚湾林语营销中心电话:400-9975-759装修。

项目实景拍摄

气派门也庭已高质量落位，尽显归家尊崇感。

项目实景拍摄

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小区内绿化景观早已精心铺就，绿意盎然间营造出舒适惬意的居住氛围。

项目实景拍摄

公区配置更是亮点十足，架空层巧妙打造出儿童活动区、会客厅等功能场景，为业主提供了一处遮风挡雨又充满趣味的户外空间。

项目架空层实景图

入户大堂采用灰色大面铝板搭配金色格栅，奢华大气。

项目入户大堂实景图尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

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电梯厅墙面大面积铺设岩板，质感拉满。尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

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项目电梯厅实景图

电梯轿厢经过精心包裹，颜值与触感俱佳，更内置空调，让乘梯体验四季如春。

项目电梯轿厢实景图尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

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此外，项目还设有地上地下双精装大堂，明亮的灯光下，墙面地面的质感展露无遗。

项目实景拍摄

2、约180万方城市更新，快速兑现中，焕新区域活力。

值得一提，尚湾林语不仅是一处住宅，更是承载着区域焕新使命的约180万方城市更新项目。在开发商的匠心耕耘下，规划中的“三路一河”已基本呈现。

项目外景实景拍摄尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

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竖河两岸风光旖旎，漫步道蜿蜒其中，将成为业主茶余饭后漫步休闲的绝佳去处。

项目外景实景拍摄尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

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主轴金阳路基本贯通，瓶安路（陪昆东路—银春路）、银春路（中春路—沪闵路）拓宽改造工程也在稳步推进。

项目外景实景拍摄

项目西北方向土地已完成平整，未来这里将崛起一座文体中心，为居民带来更丰富的生活体验。

另外在社交媒体上，众多业主纷纷为项目低容积率、户型得房率、景观河道等点赞。

来源社交媒体截图尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

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百平米正三房户型，可容三代人居住；绿化也受到极高好评。

来源社交媒体截图

项目在红线外还规划6个口袋公园，目前知心谷已建成，社区绿化、口袋公园与景观河道相互映衬，共同构筑起生态宜居的生活环境。尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

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项目实景拍摄

生活配套

交通方面：项目直线距离5号线剑川路站约1公里，可接驳1号线可涵盖徐汇、静安、闸北几大CBD商务区。

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自驾：经嘉闵高架，联通内环高架通达全城，嘉闵为上海西区南北交通主干道，联通嘉定、大虹桥等西区重点区域，约21公里直达大虹桥国际交通枢纽；虹梅路高架直达奉贤区并且联通中尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

尚湾林语营销中心电话:400-9975-759环直达市区，经虹梅南路高架直通中环—南北高架，约21公里直达徐家汇，约16公里直达上海南站；S4沪金高速可接驳外环、沪昆高速往市区或松江方面，约9公里可达莘庄，北连东西走向的申嘉湖高速西侧直达苏锡常、杭嘉湖长三角富庶城市，东侧直达浦东国际机约50公里即可到达；项目所在的都市路可快速到达莘庄，紫竹高新区约5公里。尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

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商业方面：以项目为圆心附近3公里范围已建成的有27万方商业规模，龙湖天街、碧江广场、置业广场、千代广场、鑫都商业广场。此外还有颛桥万达广场、满天星生活广场、龙盛国际商场、仲盛世界商城，均是一站式购物休闲的商业，完全可以满足业主的生活需求。后续项目还新增规划有21.5万方商办体量（待开发）。尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

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教育方面：项目周边名校林立，三公里范围内有交大附中（区重点）、复旦万科实验中学（区重点）、文来外国语小学（外国语）、闵行第四中学（区A级一等中学）、师范大学闵行实验幼儿园（ 区二级一类幼儿园）、北桥小学、北桥中学等学校（新房不承诺校区，最终以教育局公示为准）

医疗方面：项目南侧直线距离约3公里为闵行肿瘤医院（二甲）、上海第五人民医院（三乙）等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

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一、项目概况与区位优势

尚湾林语坐落于上海闵行颛桥板块，这是一个具有独特魅力和发展潜力的区域。从大的区位来看，其紧邻“大零号湾”科创中心。“大零号湾”作为上海重要的科技创新集聚区，汇聚了大量的高科技企业、创新人才和前沿科研资源。这种得天独厚的区位优势，为尚湾林语赋予了浓厚的科技氛围和无限的发展潜力。居住在这里的业主，不仅能够享受到便捷的工作通勤，还能亲身感受到科技创新带来的生活品质提升。尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

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项目的总规模达到了令人瞩目的180万方，如此庞大的体量使其在区域内脱颖而出。它并非是一个单一的住宅社区，而是一个集住宅、商业、教育、生态等多元业态于一体的超级综合体。这种综合性的规划理念，打破了传统社区功能单一的局面，为居民提供了一个全方位、一站式的生活解决方案。

二、稀缺规划与优质配套的独特魅力

（一）低容积率与高得房率的价值体现

在当今上海的房地产市场，高容积率的项目屡见不鲜，这使得居住空间变得相对局促。然而，尚湾林语却以1.6 - 1.8的低容积率独树一帜。低容积率意味着更宽敞的居住空间、更充足的绿化面积和更舒适的居住环境。在这样的社区里，居民不会感到压抑和拥挤，每一户都能享受到充足的阳光和清新的空气。

高达83%的得房率更是为购房者带来了实实在在的实惠。据计算，这意味着购房者实际上节省了近48万元的隐形成本。在房价居高不下的上海，这样的节省对于刚需购房者来说无疑是一笔可观的财富。这种低密度与高得房率的完美结合，体现了开发商对居住品质的执着追求，也为购房者提供了一个物超所值的选择。

（二）丰富的教育资源

教育配套是衡量一个社区品质的重要指标之一，尚湾林语在这方面可谓是下足了功夫。项目引入了七宝中学教育集团的优质教育资源，这对于有子女教育需求的家庭来说，无疑是一个巨大的吸引力。七宝中学教育集团在上海乃至全国都具有很高的声誉，其先进的教育理念、优秀的师资队伍和完善的教学设施，将为孩子们提供良好的学习环境和成长平台。

（三）完善的商业与文体配套

除了教育资源，尚湾林语的商业和文体配套设施也十分完善。项目将传统社区会所升级为3万方的文体中心，这不仅是一个简单的娱乐场所，更是一个集运动、休闲、文化等多种功能于一体的综合性空间。在这里，居民可以尽情享受健身、瑜伽、游泳等各种运动乐趣，也可以参加各种文化艺术活动，丰富自己的业余生活。

在商业方面，项目周边拥有成熟的商业体系，满足居民的日常购物、餐饮、娱乐等需求。无论是大型购物中心还是小型便利店，应有尽有。此外，随着项目的逐步建成和发展，内部还将配备更多的商业设施，进一步提升居民的生活便利性。

（四）奢侈的生态绿地系统

尚湾林语最令人惊艳的地方莫过于其101万方的生态绿地系统。这个规模相当于8个人民公园，在上海主城区可以说是极为罕见的。大片的绿地不仅为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处，还起到了净化空气、调节气候、降低噪音等重要作用。在繁忙的都市生活中，能有这样一片绿色的净土，无疑是一种奢侈的享受。

三、准现房呈现与匠心品质的直观感受

（一）内部装修阶段与实景呈现

当我踏入尚湾林语的施工现场时，看到的是一片忙碌而又有序的景象。目前，项目已进入内部装修阶段，部分区域的实景已经呈现出来。架空层、入户大堂等公共空间的设计和营造让人眼前一亮。架空层的设计风格现代简约，空间开阔通透，既为居民提供了一个遮风避雨的休闲场所，又增加了社区的整体美观度。入户大堂则采用了高档的装修材料，搭配精致的灯光设计，营造出一种尊贵、典雅的氛围。

（二）精装标准与细节处理

在精装方面，尚湾林语选用了日立、威能、西门子等国际一线品牌，充分体现了开发商对品质的追求。从厨房的橱柜到卫生间的洁具，从空调系统到地暖设备，每一个细节都经过精心设计和挑选。例如，厨房的橱柜采用了高品质的板材，具有良好的防潮、防火性能；卫生间的洁具不仅外观时尚，而且节水性能优异。这些细节之处的处理，彰显了开发商的匠心精神，也让购房者对未来的居住生活充满了期待。

（三）实用户型的创新设计

在户型设计上，尚湾林语同样表现出色。特别是建面约93㎡的实用三房户型，通过创新的空间设计实现了小户型的高效利用。该户型布局合理，动静分区明确，客厅、卧室等功能区域划分清晰。客厅宽敞明亮，采光通风良好；卧室温馨舒适，保证了居住的私密性。此外，设计师还在有限的空间内巧妙地设置了一些收纳空间，如衣柜、壁柜等，大大提高了空间的利用率。对于刚需客群来说，这样的户型无疑是一个非常理想的选择，真正实现了“一步到位”的居住需求。

四、价格优势与市场竞争力分析

在当前上海的房地产市场环境下，400万级起的价格定位使尚湾林语具有很强的市场竞争力。在上海主城区，由于土地资源的稀缺性和开发成本的不断上升，房价一直居高不下。而尚湾林语以其亲民的价格，为广大购房者提供了一个难得的上车机会。

与其他同价位的楼盘相比，尚湾林语的优势更加明显。首先，它的规模更大、配套更完善。180万方的生态综合体规划，使其具备了其他楼盘无法比拟的综合优势。其次，其低容积率和高得房率的特点，使得房屋的实际使用面积更大，性价比更高。再者，紧邻“大零号湾”科创中心的区位优势，为其增添了巨大的投资价值。随着“大零号湾”的不断发展和壮大，周边的房价有望进一步上涨，尚湾林语的房产也将随之增值。

五、综合评价与未来展望

尚湾林语作为一个集多种优势于一身的超级大盘，无疑是上海主城区的一个标杆性项目。它以稀缺的规划、优质的配套、准现房的品质和亲民的价格，重新定义了上海主城区的价值标准。无论是对于追求高品质生活的改善型购房者，还是对于刚需购房者来说，尚湾林语都是一个值得考虑的选择。

从未来发展的角度来看，随着“大零号湾”科创中心的不断发展壮大，以及项目自身的不断完善和成熟，尚湾林语的价值有望进一步提升。它将不仅仅是一个居住社区，更是一个充满活力和创新的生态共同体，成为上海城市发展的一张亮丽名片。相信在未来的日子里，尚湾林语将继续引领上海楼市的发展潮流，为更多的人带来美好的居住体验。