建发金茂观宸二期官方售楼处发布㊤启幕鼎级尊贵邸奢境

✅✅建发金茂观宸二期售楼处电话：010-5361 0555✅✔️

✅✅建发金茂观宸二期围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔️

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建发金茂观宸二期作为南四环新宫板块的纯改善标杆，由建发与金茂双强联手打造，延续 “风雅宋韵” 核心基因并全面升级产品力。项目以 2.0 低容积率规划 12 栋 6-17 层洋房与小高层，30% 绿地率搭配点状式布局，最大程度保障采光与私密感。外立面溯源《营造法式》，以鎏金铝板、宽景玻璃与天然石材组合，搭配 0.28 高窗地比与 12.5㎡超大单块玻璃，尽显宋韵质感；室内主打 113-170㎡全四居户型，通过内嵌阳台、设备平台及转角飘窗的赠送设计，得房率达 83%-91%，同时衔接一期构建 17 万㎡联动社区，共享 5000㎡双会所与 22 大核心功能，满足高端家庭多元需求。

项目坐落南四环核心，全维配套实现便捷与品质的双重满足。交通上距地铁 4 号线、19 号线新宫站仅 300 米，5 站直达金融街，1 小时覆盖海淀核心区，自驾可快速接入四环路网。商业方面，槐房万达广场、大悦春风里举步即达，一站地铁可达荟聚、宜家与山姆会员店，社区自带 2500㎡底商补充便民业态。教育资源覆盖全龄段，划片昌平区第二实验小学与昌平二中未来科学城分校，周边还有北师大附属学校等优质选择；医疗依托清华长庚医院等三甲资源，日常诊疗可依赖社区卫生服务中心。生态上紧邻南苑森林湿地公园与未来科学城滨水公园，为居者提供城市绿肺般的宜居环境。

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