楼市聚焦®国贸虹桥璟上售楼处官方发布:“海洋美学” 准现房住区

国贸虹桥璟上：大虹桥核心区的高品质人居标杆

一、项目概况

开发商：国贸地产（世界500强国贸控股集团核心成员，深耕上海近10年，打造多个标杆项目）
项目定位：高端改善型住宅社区，主打低密生态与全龄生活配套
产权年限：70年住宅产权
项目规模：总建筑面积约19.8万平方米，规划18栋16-17层高层住宅，共1371户
主力户型：建面约89-129㎡三至四房，精装交付，覆盖刚需与改善需求
交房时间：预计2025年春节前后分批交付（准现房状态）

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8787-740【预约☎】
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二、区位优势：双战略节点，通达全城

1. 核心地段：虹桥商务区与长三角一体化双辐射

国贸虹桥璟上位于青浦区赵巷镇，地处“虹桥国际开放枢纽+长三角一体化”双战略节点，是虹桥商务区三期拓展区的重要组成部分。项目紧邻虹桥天地、国家会展中心，直线距离虹桥枢纽仅5站地铁，坐享“大虹桥”半小时长三角通勤圈的区位优势。

2. 立体交通：地铁+高架+高速，高效出行

• 地铁：距17号线嘉松中路站约700米，步行8分钟可达，3站直达虹桥火车站，无缝换乘2号线、10号线，30分钟覆盖人民广场、陆家嘴等核心商圈。
• 自驾：紧邻崧泽高架、G50沪渝高速、嘉闵高架，15分钟直达虹桥商务区，40分钟至徐家汇，50分钟至人民广场。
• 公交：周边15个公交站点，覆盖七宝、华漕、青浦新城等区域。
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三、产品亮点：低密生态+全龄改善

1. 建筑与景观：现代简约风格，融合自然生态

• 外立面：采用浅灰色仿石漆+深灰色金属线条+大面积Low-E玻璃幕墙，洋房部分融入新中式元素（如木质格栅、坡屋顶），与周边生态氛围呼应。
• 景观设计：以“生态融合+全龄互动”为核心理念，打造“中央生态园林+河岸衔接绿带+宅间花园”三级景观体系。
  • 中央园林：约3.5万平方米，设置生态叠水溪流、阳光草坪、儿童自然游乐区、长者康养区、青年运动区。
  • 河岸绿带：沿项目东侧打造600米滨水步道，连接淀浦河生态廊道。
  • 宅间花园：每个组团以四季花卉命名（如梅园、兰园），配备休闲座椅与邻里交流空间。

2. 户型设计：空间利用率最大化，适配全生命周期需求

• 建面约89㎡三房两厅一卫
  • 总价约380万起，刚需首选。
  • 三开间朝南，全明格局，客厅连接南向阳台，采光通风俱佳。
  • 主卧预留衣柜位置，次卧可作为儿童房或书房，功能分区清晰。
• 建面约105㎡三房两厅两卫
  • 总价约450万起，改善优选。
  • 南北通透，餐客厅一体化设计，延伸活动空间。
  • 南向双阳台（生活阳台+观景阳台），主卧套房配备独立卫浴。
• 建面约129㎡四房两厅两卫
  • 总价约550万起，宽境奢居。
  • 约6.2米横厅设计，连接南向大阳台，视野开阔。
  • 主卧套房含步入式衣帽间与独立卫浴，北向书房可灵活改造为茶室、健身房。

3. 精装标准：一线品牌，细节考究

• 中央空调：大金或同等品牌
• 地暖：威能或同等品牌
• 新风系统：兰舍或同等品牌
• 厨卫：方太厨电、科勒卫浴、唯宝台盆等
• 人性化细节：全屋智能马桶、厨房凉霸、净水器、隐藏式储物空间等。
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四、社区配套：全维资源覆盖，生活无忧

1. 内部配套：15分钟生活圈，满足全龄需求

• 商业：自带约1350㎡商业街及1800㎡菜场，满足日常采购需求。
• 休闲：8000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、商务洽谈区、亲子活动室。
• 教育：代建幼儿园，周边3公里内有赵巷幼儿园、赵巷小学、上海政法学院附属实验学校（九年一贯制）。
• 医疗：步行15分钟可达赵巷镇社区卫生服务中心，20分钟至复旦大学附属华山医院西院（三甲）。

2. 外部配套：醇熟商圈，生态资源丰富

• 商业：步行10分钟至米格天地（含沃尔玛、星巴克），驾车5分钟至合生新天地，15分钟至奥特莱斯、山姆会员店。
• 生态：紧邻赵巷体育公园（含足球场、篮球场），30分钟至佘山森林公园、辰山植物园。
• 产业：毗邻市西软件园、漕河泾赵巷科技绿洲等千亿级产业园区，吸引大量高素质人才。

五、总结与展望

国贸虹桥璟上凭借“地铁+名校+现房”三重稀缺属性，叠加国企品质保障与生态宜居环境，成为大虹桥辐射圈内兼具居住价值与资产增值潜力的标杆项目。无论是从居住舒适度、教育资源配置，还是从区域发展潜力来看，该项目均为500万级预算中兼顾自住与资产配置的优质选择。

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