多地优化住房公积金政策

来源：证券时报网

近日，多地放宽住房公积金政策。

其中，重庆发文促进住房消费，提出将优化购买存量住房的公积金提取方式，放宽全款购房的公积金提取条件。

湖北进一步优化住房公积金政策，包括提高贷款额度、调整贷款期限、拓宽住房公积金应用场景、取消异地购房提取限制、支持使用住房公积金直付租金等。

南京发布多子女家庭公积金支持政策，最高贷款额度上浮20%，购买新建绿色二星级以上或改善型商品住宅贷款额度再上浮20%，最高贷款额度为116万元／人、144万元／户。

根据中指研究院监测，10月份各地出台政策超30条，其中涉及公积金政策16条，优化方向主要包括提高额度、优化提取、延长还款期限、扩大提取适用范围等。

重庆放宽全款购房提取政策

日前，重庆市发展改革委等8部门联合印发了《进一步清理消费领域限制性举措持续扩大消费若干措施》，共6个部分、18条举措。

其中，在促进住房消费健康发展方面，重庆将优化购买存量住房的公积金提取方式，放宽全款购房的公积金提取条件。

比如，职工以自有资金一次性付清购房价款购买自住住房的，可自购房之日起满半年后每年提取一次住房公积金，提取办理时限由两年放宽至五年，提取范围放宽至本人、配偶、子女以及本人与配偶双方的父母，合计提取金额不超过购房总价款。

湖北调整公积金贷款政策

近日，湖北省住建厅发布《关于进一步优化住房公积金使用政策促进房地产市场平稳运行的通知》，明确提高贷款额度、调整贷款期限、拓宽住房公积金应用场景、取消异地购房提取限制、支持使用住房公积金直付租金5项新政，以满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

在贷款政策上，新政提出，取消首套房和二套房公积金贷款额度差异，最高可贷额度统一；购买“好房子”高品质住宅、现房销售项目，最高贷款额度上浮不低于20%；购买保障性住房，最低首付比例调整为15%。

贷款期限方面，个人住房贷款期限可算至借款申请人法定退休年龄后5年，男职工至68周岁，女职工至63周岁，最长不超30年。同时，取消异地购房提取限制，缴存人提取公积金支付购房款或偿还贷款本息，不受工作地、户籍地限制，还将在省内城市圈探索推进异地购房缴存地贷款政策，放宽“商转公”贷款条件，不受缴存地限制。

新政还支持直付房租。租住公共租赁住房、保障性租赁住房、租赁机构自持租赁住房的缴存人，在房屋租赁合同已登记备案的情况下，向住房租赁机构划转住房公积金直接支付房租，切实减轻租房群体经济负担。

此外，新政将进一步推动湖北老旧住宅加装电梯力度，支持缴存人及其直系亲属包括配偶、父母、子女提取住房公积金，用于支付老旧住宅电梯加装更新以及适老化、适儿化改造、绿色节能改造、城中村改造、老旧小区改造、城市危旧房有机更新、共用部位维修后的个人分摊费用等。

南京发布多子女家庭公积金支持政策

近期，南京住房公积金管理中心为支持多子女家庭（有两个及以上未成年子女）解决住房难题、改善居住品质，针对性出台住房公积金租房与购房专项支持政策：

在购房支持方面：对符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，最高贷款额度上浮20%，如果家庭购买新建绿色二星级以上或改善型商品住宅贷款额度再上浮20%，最高贷款额度为116万元／人、144万元／户，助力多子女家庭实现住房安居梦。

在租房保障方面：对南京市无房的多子女家庭，每月提取住房公积金支付房租的限额提高20%，家庭每年提取金额上限为51840元，切实减轻其租房资金压力。