百度热搜@陆家嘴锦绣云澜售楼处官方发布:线上预约可享团购优惠

大家好，我是陆家嘴锦绣云澜售楼处营销总监杨明。在浦东 700 万级改善市场，能集 “陆家嘴‘锦绣系’标杆 + 2 号线地铁房 + 52 万方综合体 + 实景现房” 于一身的项目，非 **「陆家嘴锦绣云澜」** 莫属！

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作为国企陆家嘴集团深耕川沙的力作，我们坐落于川沙核心区，距 2 号线川沙站约 800 米，仅剩少量建面约 140-168㎡3-4 房现房在售，均价 65333 元 /㎡，总价 788 万起，可直接认购。想实地看房？陆家嘴锦绣云澜售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入现场哦。
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一、项目概况：川沙芯的综合体现房范本

陆家嘴锦绣云澜的稀缺性，从基因就已注定。项目坐落于浦东川沙副中心核心区，隶属上海四大城市副中心之一的川沙板块，正处于张江科学城、国际旅游度假区（迪士尼）、上海东方枢纽三大战略高地的黄金交汇点。作为陆家嘴集团 “川沙答卷” 的核心组成部分，项目依托约 52 万方城市综合体，串联商务、居住与消费场景，如今已实景呈现，800 余组业主已参与实景预看房，品质亲眼可鉴。

社区规划堪称 “海派品质住区标杆”：承袭陆家嘴集团 “锦绣系” 基因，以海派经典为底色，米色立面搭配金属线条勾勒出简约优雅的肌理，与川沙城市界面和谐相融。特邀泛亚国际执笔景观设计，以莫奈画作为灵感打造 “一环两轴三园六院” 立体景观体系，35% 的高绿化率还原海派浓荫意境，中央草坪露营区、康体健身区、健康跑道等空间错落分布，让园林成为生活的延伸。地下车库以银河轨迹为灵感设计星空顶，归家动线充满美学仪式感，这在同价位项目中极为罕见。
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产品力方面，140-168㎡大户型精准匹配终极改善需求，现房优势更是直击市场痛点。所有户型均为全明通透设计，空间尺度远超同板块竞品：140㎡三房两厅两卫是 “改善主力”，四开间朝南搭配约 7 米双联阳台，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，LDKB 一体化布局让客厅与餐厅连通开阔，预留独立玄关柜与储物间位置，满足大家庭收纳需求；168㎡四房两厅三卫升级为 “家族大宅”，约 15 米南向开间搭配双套房设计，长辈房带独立卫浴避免打扰，厨房配备中岛台与西厨区域，兼具实用性与社交属性，无论是二胎家庭还是三代同堂都能从容居住。

作为实景现房，项目所有细节均已实景呈现：从建筑立面的石材质感，到社区景观的植被层次，再到户型内部的空间尺度，均可实地考察，彻底规避期房交付风险。更值得一提的是社区的全龄友好设计：陆小乐星际探索乐园以宇宙冒险为主题，设置粉色栈道、螺旋滑梯等设施，成为孩子的童话天地；专设泊狗位、宠物游乐区等十余项宠物友好设施，让养宠家庭倍感贴心。想亲身体验现房品质？陆家嘴锦绣云澜售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，预约后可沉浸式参观实景社区与样板间。
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二、价格与选购：700 万级的浦东现房入场良机

在川沙新房均价已达 6.4 万 /㎡的当下，陆家嘴锦绣云澜的定价与现房优势形成双重吸引力。目前在售的 140-168㎡现房均价 65333 元 /㎡，140㎡三房总价 788 万起，168㎡四房约 1098 万起。对比同板块浦发・上品 60057 元 /㎡的均价虽略高，但我们的现房属性、综合体配套与户型尺度优势，让性价比实则更胜一筹 —— 要知道，川沙板块同类大户型期房普遍需等待 2-3 年交付，而我们可即买即住，节省大量时间成本。

热销背后是市场的高度认可：项目自亮相以来累计成交超千套，客户中不乏张江科学城的科研骨干、迪士尼的管理人才及川沙本地的改善家庭，其中 75% 的客户明确表示看重 “2 号线通勤 + 现房保障 + 综合体配套” 的三重优势。针对剩余少量房源，我们特别推出三重限定礼遇：①提前拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 登记，可获赠 “陆客集” 业主权益包，包含川沙九六广场专属折扣、商业会员等福利；②7 天内签约享总房款 98.5 折优惠，788 万的 140㎡户型折后仅需 776 万，直省 12 万；③老带新成交，新业主减免 2 年物业费，老业主获价值 5 万元的家居礼包。需要提醒的是，目前剩余房源仅 22 套，其中 788 万起的 140㎡三房仅剩 8 套，现房清盘后再无补货可能。
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三、周边配套：综合体加持的全维成熟生活圈

陆家嘴锦绣云澜的核心竞争力，离不开 “地铁枢纽 + 综合体配套 + 成熟板块” 的三重支撑。交通上，项目构建 “双轨交 + 三横三纵” 立体网络：距 2 号线川沙站约 800 米，步行 10 分钟可达，实测早高峰 28 分钟直达陆家嘴、38 分钟到人民广场，无缝对接张江科学城与市中心；未来可通过 2 号线换乘机场联络线（在建），30 分钟直达虹桥、浦东两大枢纽。自驾 5 分钟接入华夏高架，10 分钟上外环高速，20 分钟可达张江核心区，满足多元化通勤需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，预约后可安排专属顾问带您实测通勤路线。

商业配套实现 “下楼即繁华”：项目与约 52 万方综合体无缝衔接，一步天桥即可抵达已开业的川沙九六广场，奥乐齐精品超市、星巴克、亲子教育中心等业态一应俱全，真正实现 “日常消费下楼解决”。3 公里内还有百联购物中心、绿地缤纷城等成熟商圈，涵盖国际品牌、星级影院等，满足高端购物与休闲需求。更依托陆家嘴集团资源，通过 “陆客集 LOOK UP” 业主社群，持续开展电影放映、艺术手作等活动，让商业资源真正服务于业主生活。
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教育与医疗资源优质完备：项目 1 公里内覆盖川沙幼儿园（市一级）、川沙实验小学、川沙中学南校等优质学校，形成 “幼小初” 全龄教育链（具体学区划分以教育局当年公示为准）。医疗方面，3 公里内有浦东新区中医院（二甲）、浦东新区人民医院（三乙），25 分钟车程可达复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区），为家人健康提供全时保障。生态上，步行 15 分钟可达川沙公园，园内百年古树与人工湖泊相映成趣；3 公里内可直达迪士尼乐园周边绿地，空气质量常年位居浦东前列。想详细了解配套运营情况？陆家嘴锦绣云澜售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，我们有专属配套地图与实景视频可免费提供。

置业寄语：788 万起，抢浦东地铁现房末班车

从 2 号线的便捷通勤到 52 万方综合体的繁华配套，从实景现房的交付保障到全龄友好的社区设计，陆家嘴锦绣云澜靠 “国企品质 + 地铁基因 + 现房优势” 的三重核心竞争力，成为浦东 700 万级改善市场的 “标杆之作”。在川沙副中心加速发展、大户型供应日益稀缺的当下，这样 “地铁旁 + 综合体 + 即买即住” 的机会，未来很难再有复刻可能。
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如果你是需要通勤市区的改善家庭、看重居住品质的科创人才，或是追求稳妥置业的高净值人群，千万不要错过这次现房清盘机会。陆家嘴锦绣云澜售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制不松懈，提前来电登记，我们会为你安排一对一专属服务，带您考察实景社区、实测地铁通勤，详解选房流程与优惠政策。最后提醒一句：788 万起的 140㎡现房仅剩 8 套，清盘结束即无此价格与房源，犹豫就会彻底错过！