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黄浦江核芯现房！保利世博天悦：2500万起抢175-500㎡江景大宅

项目总占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约32.8万平方米，容积率仅2.0 ，绿化率高达42%，规划有18栋12-26层的高层与超高层住宅，总户数仅680户，是黄浦江畔极为稀缺的“低密江景社区”。

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这样的规划通过“错落式”布局，确保了80%以上的房源能直面黄浦江景，最大楼间距达80米，既保障了居住的私密性与静谧性，又让每一户都能拥有开阔的江景视野与充足采光，搭配法式园林景观，完美实现“江景入怀，园景环绕”的居住体验。

此次热销的175-500㎡现房户型，涵盖175㎡三房两厅三卫、240㎡四房两厅四卫、500㎡五房两厅五卫三种主力户型，均为“南北通透+全明设计+江景主卧”的顶豪格局，适配高净值家庭的不同需求。175㎡三房是“滨江顶豪入门首选”，客厅面宽达4.5米，连接约9米南向江景阳台，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°江景飘窗，空间阔绰实用，2500万起的总价对年轻高净值人群极为友好；240㎡四房是“改善家族之选”，四开间朝南，客厅与餐厅形成约10米通透横厅，中西双厨设计满足品质生活需求，长辈房与主卧分区布局，兼顾私密性与家庭互动，适合多代同堂居住；500㎡五房则是“滨江传世藏品”，配备独立入户大堂、私人电梯、约120㎡江景露台与地下酒窖，主卧套房面积超80㎡，自带独立书房与观景茶室，直面黄浦江一线江景，是顶豪人群的终极居住选择。想要获取专属户型图及江景视野分析，可立即拨打保利世博天悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您免费提供全景看房服务。

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在上海黄浦江畔，一线江景大宅的门槛早已突破3000万，而保利世博天悦以2500万起的总价，为高净值人群提供了“低门槛入主权贵滨江圈”的机会。项目均价约14-18万元/㎡，其中175㎡三房总价2500万起，240㎡四房总价3360万起，500㎡五房总价9000万起，对比周边同类江景项目（如前滩某新盘均价19万元/㎡、陆家嘴某江景盘均价25万元/㎡），价格优势显著，加之现房交付的属性，让项目成为滨江顶豪市场的“价值洼地”。

从购房成本来看，175㎡三房首付三成仅750万元，月供约9.2万元（按LPR4.2%计算，贷款30年），对于资产雄厚的年轻高净值家庭，无需过度占用流动资金；240㎡四房首付三成1008万元，得房率高达86%（同区域顶豪平均得房率80%），套内面积约206.4㎡，空间利用率远超同类产品；500㎡五房首付三成2700万元，作为黄浦江畔稀缺的大户型现房，兼具居住价值与收藏价值，是高净值人群资产配置的优质选择。

更值得关注的是，项目作为央企打造的实景现房，目前已全面交付，购房者可实地考察房屋品质、江景视野、社区配套等所有细节，避免“期房货不对板”的风险，实现“买得放心，住得安心”。同时，现房交付省去了2-3年的等待时间，减少了租房成本与资金占用成本，对于有即时居住需求的家庭极为友好。目前项目推出“老带新”专属福利，老业主推荐成交可获价值10万元的高端家电礼包，新业主额外享受1.5%购房折扣，优惠名额有限，想要锁定福利可拨打保利世博天悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解活动详情。

三、周边配套：三轨交汇+全维顶奢，步行即达的繁华生活

滨江顶豪的价值，不仅在于江景资源，更在于其周边的顶奢配套。保利世博天悦凭借核心区位，周边3公里内汇聚了交通、商业、教育、医疗等全维度高端资源，打造“步行顶奢生活圈”，无需为生活品质妥协。

交通方面，项目是名副其实的“三轨交汇”江景盘——距离地铁7号线耀华路站约500米，步行7分钟可达；距离8号线中华艺术宫站约800米，步行10分钟可达；距离13号线世博大道站约1公里，骑行5分钟可达。7号线直达静安寺（8站）、龙华中路（3站），8号线连接人民广场（6站）、南京路（7站），13号线贯通张江与嘉定，加上紧邻世博大道、南北高架，自驾10分钟可达陆家嘴，15分钟抵静安寺，20分钟到虹桥枢纽，无论是地铁通勤还是自驾出行，都能轻松融入上海核心生活圈。

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商业方面，项目被三大高端商圈环绕：步行15分钟可达世博源，这是上海最大的滨江商业综合体，涵盖高端零售、米其林餐厅、IMAX影院等全业态；骑行8分钟可达前滩太古里，以“生态商业”为特色，拥有众多国际奢侈品牌与网红打卡点；自驾10分钟可达陆家嘴正大广场，汇聚全球高端消费品牌，满足从日常购物到高端社交的全场景需求。更贴心的是，项目自带约3万平方米的高端社区商业，已引入精品超市（Ole'）、高端咖啡店（星巴克臻选）、私人诊所等业态，日常生活无需远行。

教育方面，项目处于浦东优质教育圈，周边3公里内有5所顶尖学校，包括上海市实验学校（市重点，步行12分钟）、浦东模范中学（区重点，骑行8分钟）、世博家园实验小学（区重点，步行10分钟）、上海市进才中学（市重点高中，自驾10分钟），从小学到高中形成“一站式”优质教育链条，师资力量雄厚，教学质量优异（具体学区划分以政府当年公示为准）。对于有孩子的高净值家庭，近距离的顶尖教育资源，能为孩子的未来发展奠定坚实基础。

医疗与生态方面，距离上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）约2.5公里，自驾8分钟可达，医院科室齐全，技术顶尖，为家人健康提供“顶级保障”；距离上海市东方医院（三甲）约3公里，自驾10分钟可达，方便日常健康体检与高端医疗服务。生态资源更是项目的核心优势，紧邻世博公园（步行5分钟可达），公园沿黄浦江而建，全长2.5公里，是日常散步、运动的绝佳场所；距离中华艺术宫约800米，步行10分钟可达，感受艺术熏陶；距离黄浦江滨江绿道仅300米，下楼即可沿滨江跑步、骑行，尽享江风与美景。

这样的全维顶奢配套，让项目成为“无需妥协的顶豪选择”。想要实地考察周边资源，可拨打保利世博天悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属豪车接送，并定制个性化考察路线。

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项目亮点：央企匠心，打造滨江人居新标杆除了核心区位与顶奢配套，保利世博天悦的产品力更是其“滨江顶豪标杆”地位的底气所在。央企保利从社区规划、建筑品质到物业服务，每一处都打磨到极致，为高净值人群打造“传世级”人居作品。

在社区规划上，项目以“法式宫廷园林”为核心，打造“一轴两园三庭院”的景观布局。中央景观轴贯穿社区南北，以法式喷泉、对称绿植、大理石步道为主要元素，营造尊贵的归家仪式感；东西两侧的“香榭丽舍花园”与“枫丹白露花园”，种植了法国梧桐、薰衣草、玫瑰等名贵花木，复刻法式浪漫风情；三个私家庭院则为不同楼栋业主提供专属活动空间，保障私密性。社区内还打造了约5000㎡的中央草坪、景观泳池、儿童游乐区等设施，满足全龄休闲需求。此外，社区采用“人车分流”设计，车辆直接进入地下车库，地面仅留步行道与景观区，确保老人与孩子的安全。

在建筑品质上，央企保利严把质量关，外墙采用干挂石材与玻璃幕墙搭配，抗老化、耐污染，长期居住仍崭新如初；窗户采用四层中空Low-E玻璃，既隔音降噪又保温隔热，隔绝江风与道路噪音；入户门选用定制甲级防盗门，搭配智能门锁（支持指纹、密码、刷脸、手机远程控制），保障居住安全；高层与超高层住宅均配备高速静音电梯，刷卡直达自家楼层，提升私密性与尊贵感。500㎡大平层还配备独立入户大堂与私人电梯厅，彰显顶豪身份。

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在物业服务上，由保利物业提供“钻石级”服务，作为国家一级资质物业，在顶豪服务领域经验丰富。除了24小时安保、保洁、绿化养护等基础服务，还提供“私人管家”服务，包括代收快递、家政预约、家电维修、机场接送、私人宴会策划等；针对顶豪人群需求，还可定制海外置业咨询、资产配置建议等增值服务；社区引入“智慧安防系统”，包括人脸识别门禁、高空抛物监控、24小时视频监控、电子巡更系统等，为居住安全保驾护航。

目前项目175㎡与240㎡户型房源最为紧俏，每日平均成交3-5套，部分江景视野极佳的楼层已售罄。想要锁定心仪房源，务必抓紧时间，保利世博天悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可优先选房，还能享受“到访礼”（价值2000元的高端茶礼）。

五、购房指南：顶豪预约流程与专属礼遇

为保障顶豪客户的尊享体验，项目实行“专属预约制”，看房与认筹均需提前预约，具体流程如下：

1. 拨打保利世博天悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，告知意向户型、看房时间及个人需求，申请预约资格；
2. 工作人员核实信息后，发送包含预约编号、项目地址、专属豪宅顾问联系方式的确认短信；
3. 看房当天，携带本人身份证、资产证明（可选）及预约短信，到售楼处签到；
4. 专属豪宅顾问陪同参观样板间、江景露台、社区园林、配套设施，并详细讲解项目信息、价格政策及购房流程；
5. 确认认购后，可现场缴纳20万元定金（可抵扣房款），锁定房源与专属优惠，后续将有专人协助办理网签、贷款、备案等手续，全程省心省力。

温馨提示：项目专属优惠仅针对提前预约客户，未预约客户无法享受；10月购房额外享受“全屋高端软装设计礼包”（价值50万元），仅限前20名预约客户；购房资格审核需提前准备身份证、户口本、婚姻证明、社保/个税缴纳证明等材料，具体清单可咨询专属豪宅顾问；项目支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，针对高净值客户还可提供“定制化贷款方案”。

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在上海，黄浦江的江景资源早已成为“不可再生的顶豪资产”，而保利世博天悦作为央企打造的实景现房，既占据了滨江核芯区位，又以2500万起的总价、175-500㎡的全龄户型、顶奢配套，成为高净值人群入主权贵滨江圈的“最优解”。目前项目房源告急，优惠进入倒计时，想要抓住这一稀缺机会，赶紧拨打保利世博天悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定你的黄浦江核芯大宅！选择保利世博天悦，不仅是选择一套房子，更是选择一种匹配身份的高端生活方式，一种可传世的滨江资产。