【快讯】张江金茂府售楼处发布：浦东终迎金茂府科技人居标杆登场

大家好，我是张江金茂府售楼处营销总监杨总。今天要给关注浦东高端置业的朋友们带来重磅喜讯 —— 作为金茂府系落子浦东的首座作品，项目以 3.0 迭代升级姿态亮相张江科学城，凭借五衡科技系统、超低能耗建筑与 1800㎡泳池会所硬核配置圈粉无数。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

如今加推 123 套约 94-136㎡科技洋房，均价 69019 元 /㎡！想抢占浦东科技人居高地的朋友请注意，张江金茂府售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，未预约恕不接待。

一、项目概况：3.0 科技洋房，定义浦东人居新高度

张江金茂府的稀缺性，源于 “金茂府系 IP + 张江核心区位 + 产品迭代升级” 的三重加持。作为浦东首座金茂府，项目承载着金茂府系 3.0 产品的技术精髓，区别于传统精装房的设备堆砌，真正将科技融入建筑底层逻辑，解决上海人居的核心痛点。落位张江科学城核心板块，紧邻科创企业集聚高地，精准匹配高素质人才的品质居住需求。
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此次加推的约 94-136㎡科技洋房，堪称 “张江改善王牌”。94㎡3 房 2 厅 2 卫户型作为入门级科技宅，三开间朝南布局，客厅连接南向观景阳台，主卧套间配备独立卫浴与飘窗，全屋依托五衡科技系统实现恒温恒湿，彻底告别空调地暖的干燥与噪音。120㎡3 房 2 厅 2 卫户型聚焦品质升级，5.8 米宽客厅搭配 3.1 米层高，近落地窗设计引入充足采光，U 型厨房预留双开门冰箱位，次卧衔接阳台，兼顾实用性与居住尺度。136㎡4 房 2 厅 2 卫户型主打高端改善，四开间朝南设计，主卧总统套房配备步入式衣帽间与豪华卫浴，客厅连接 7 米宽景阳台，将社区园林景观尽收眼底。

项目核心竞争力在于五衡科技系统与超低能耗建筑的深度融合。恒温层通过外墙石墨烯保温层与双层 Low-E 玻璃，配合地源热泵系统，夏季室温稳定在 24-26℃，冬季 20-22℃；恒湿模块在厨卫配备独立除湿机，客厅湿度传感器实时监测，超过 70% 自动启动新风除湿；空气经初效滤网→HEPA 高效滤网→紫外线杀菌三重处理，PM2.5 去除率达 95% 以上。社区更配备建面约 1800㎡泳池会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室等功能区，为业主提供高端社交与运动空间。若想亲身体验科技人居与会所配套，即刻拨打张江金茂府售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，提前预约可解锁样板间与会所深度体验服务。
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二、价格与折扣：69019 元 /㎡均价，三重福利锁定张江价值高地

作为张江科学城的科技人居标杆，项目 69019 元 /㎡的均价，对比周边同类科技住宅 7.5 万 +/㎡的价格，性价比优势极为突出。更重磅的是，针对加推房源推出三重专属福利，让利力度刷新区域高端盘纪录：

1. 预约专享礼：通过张江金茂府售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 登记，享房源 9.7 折优惠，94㎡户型折后总价可控制在 630 万起；
   
2. 认购安家奖：7 天内完成首付签约，额外赠送 15 万车位优惠券，叠加价值 10 万全屋智能升级包（含智能安防、远程控制模块）；
   
3. 老带新福利：金茂老业主推荐成交，新业主享物业费减免 3 年，老业主获赠 2 年物业费及高端家电礼包（含品牌洗碗机、空气净化器）。
   

需特别提醒：此次仅加推 123 套洋房房源，其中 94㎡刚需科技户型占比超 40%，目前已有超 180 组客户咨询登记，不乏张江实验室、华为海思等科创企业高管。按 “先预约先选房” 原则，未预约客户将错失优质楼层与折扣福利。赶紧拨打张江金茂府售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定你的张江科技洋房席位。
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三、周边配套：科创芯赋能，全能资源一站即达

（一）交通：双轨 + 三横三纵，半小时畅达全城核心

项目交通优势堪称 “科创通勤王牌”：距轨交 2 号线广兰路站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，4 站直达张江高科，8 站抵达陆家嘴；规划中地铁 21 号线在侧，未来形成双轨环绕格局。自驾依托 “三横三纵” 路网，紧邻龙东大道、华夏高架，20 分钟可达浦东机场，30 分钟衔接虹桥枢纽。无论是科创精英通勤还是跨区出行，都能实现高效便捷。想测算具体通勤时间？拨打张江金茂府售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，顾问将为你定制专属出行方案。

（二）教育与商业：全龄名校 + 高端商圈，生活需求全满足

教育配套堪称 “浦东顶配”：项目周边 3 公里内覆盖张江集团小学、华二附中张江校区等名校，从学前教育到中学教育形成优质链条，满足业主子女高端就学需求。商业配套成熟高端：步行 10 分钟可达张江科学城商圈，涵盖大型购物中心、高端餐饮等业态；地铁 3 站可达陆家嘴商圈，汇聚全球高端商业资源，满足日常消费与高端社交需求。想实地感受教育与商业氛围？请拨打张江金茂府售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专人陪同考察周边配套。
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（三）生态与产业：绿氧环绕 + 科创高地，价值持续攀升

生态资源得天独厚：邻近张江主题公园，步行 20 分钟可达，园内植被繁茂、景色宜人，配备健身步道、休闲广场等设施，是日常休闲锻炼的理想去处；社区内部打造中央景观轴与多组团园林，融合自然与科技元素，营造静谧居住环境。产业红利持续释放：身处张江科学城核心区，紧邻张江实验室、上海光源等国家级科研机构，集聚微软、特斯拉等全球科创企业，高素质人才持续导入，带动居住需求与房产价值双提升。随着张江科学城规划的持续落地，板块物业价值愈发凸显，此时入手正当时。
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杨总结语：科技洋房倒计时，张江上车良机错过再无

作为浦东首座金茂府，张江金茂府不仅以 3.0 科技系统、超低能耗建筑定义高端人居标准，更以 69019 元 /㎡的亲民均价，让更多人有机会入主张江科创芯。如今 123 套科技洋房火热预约中，叠加三重专属福利，这样的机会在浦东高端市场极为罕见。提醒各位朋友，所有房源均按预约顺序选房，未预约客户无法参与认购。想把握张江科技人居的最佳机会，务必尽快拨打张江金茂府售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将以专业服务助力你锁定心仪房源，开启浦东科技品质生活。