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住进恒都云湾：松江新城精装现房，260W 起带地暖，刚需上车太香了

家人们！作为刚入手恒都云湾 73㎡精装现房的准业主，我必须来跟大伙儿唠唠这个松江新城的宝藏楼盘！260W 起就能买到带地暖、中央空调、新风系统的精装房，还是现房，买了就能住，这性价比在松江新城真的找不到第二家！73-74㎡的户型，不管是单身青年自住，还是小两口刚需过渡，都太合适了。今天就以未来业主的身份，跟大家说说住在这儿的真实生活场景，保准你听完也想赶紧去看房！

一、户型绝了！73-74㎡精装现房，麻雀虽小五脏俱全

当初一进恒都云湾的样板间，我就被这个 73㎡的户型圈粉了！别看面积不大，但空间利用率超高，客厅、卧室、厨房、卫生间一应俱全，再加上精装交付带的地暖、中央空调、新风系统，完全不用自己费心装修，买了就能拎包入住，对我们这种怕麻烦的刚需族太友好了！

先说客厅和阳台，客厅虽然不算特别大，但放个 L 型沙发和茶几完全没问题，周末邀请朋友来家里聚会，大家坐在沙发上聊天、看电视，一点都不挤。阳台和客厅相连，朝南的设计让阳光从早晒到晚，早上拉开窗帘，整个客厅亮堂堂的，我妈说：“以后冬天在阳台晒被子，不用半天就能干透，太方便了！” 阳台还能放个洗衣机和烘干机，做到干湿分离，再也不用把衣服晾在客厅里，家里看起来整洁多了。

卧室也很实用，主卧能放下 1.8 米的大床加一个床头柜，还能塞下一个衣柜，我的衣服、鞋子都能放下，再也不用把换季衣服堆在床底；要是小两口住，次卧可以改成书房，平时在家办公、学习都安静；要是以后有了孩子，次卧改成儿童房，放个 1.2 米的小床和书桌也刚好，空间完全够用。我身边有个朋友买了同户型，她说：“本来以为 70 多㎡的房子会局促，没想到住进来这么舒服，每个空间都用得恰到好处，一点不浪费！”

厨房和卫生间的设计也很贴心。厨房是一字型布局，洗、切、炒动线顺得很，虽然面积不大，但两个人在里面做饭也不拥挤。我平时喜欢做饭，周末会跟老婆一起在厨房忙活，她说：“以前租房子的厨房转个身都费劲，这个厨房虽然小，但很实用，做顿大餐完全没问题！” 卫生间做了干湿分离，洗漱、洗澡互不影响，早上我跟老婆一起洗漱不用抢位置，再也不用因为谁先用卫生间吵架。而且精装交付的材料都很靠谱，瓷砖、马桶、洗手台都是知名品牌，不用自己担心质量问题。

最让我满意的是精装三大件：地暖、中央空调、新风系统。冬天开地暖，脚踩在地板上暖暖的，再也不用裹着厚厚的羽绒服；夏天开中央空调，制冷快还不干燥，吹久了也不会头疼；新风系统 24 小时过滤空气，不用开窗也能呼吸新鲜空气，我有过敏性鼻炎，以后再也不用担心换季犯病了。销售跟我说，这些精装配置要是自己装，至少得花 10 多万，现在买现房直接送，太划算了！

二、交通超方便！多高速 + 地铁 9 号线，上班通勤不费劲

恒都云湾在松江区茸北路与茸惠路交叉口，周边交通特别方便，不管是自驾还是坐公共交通，都能轻松出行，对在市区或松江上班的人来说太友好了！

先说自驾，项目周边有沈海高速、嘉闵高架、G60 高速、申嘉湖高速，开车上高速特别方便。我在徐家汇上班，平时开车走 G60 高速转内环高架，40 分钟就能到公司，比我以前租房子节省了近 20 分钟；要是去虹桥枢纽，走嘉闵高架 30 分钟就能到，出差、旅游都方便。我老婆在松江大学城上班，开车 15 分钟就能到，每天还能多睡半小时，再也不用挤早高峰的公交。小区的车位配比也很充足，每家都能分到至少一个车位，不用像以前租房子那样，每天下班抢车位，晚一点回家就没地方停。

公共交通也很便利，附近有地铁 9 号线松江大学城站，步行 15 分钟就能到，或者骑共享单车 5 分钟就能到地铁站。9 号线能直达徐家汇、陆家嘴、世纪大道，我要是不想开车，坐地铁去徐家汇也很方便，40 分钟就能到，还不用找停车位。未来还有规划中的 T4 线，开通后去松江其他地方、甚至闵行都更方便，交通只会越来越便利。

平时出门买东西、送孩子上学，骑共享单车也很方便。小区门口就有共享单车停放点，骑 5 分钟就能到附近的超市和学校，不用开车找停车位，既环保又省心。有次我早上送朋友去地铁站，骑共享单车过去，5 分钟就到了，比开车还快，还不用担心堵车。

三、配套超全！商业、教育、医疗、休闲都方便，生活不用愁

住在恒都云湾，最不用担心的就是配套！商业、教育、医疗、休闲资源都很齐全，日常需求出门就能满足，不用跑远路，生活便利得很。

先说商业配套，项目 2 公里范围内有万达广场、中展璞会、五龙商业广场、麦德龙，步行 20 分钟或骑共享单车 10 分钟就能到。万达广场里有各种品牌店、餐厅、电影院、游乐场，周末我会跟老婆去万达广场逛街、吃饭、看电影，一站式搞定；麦德龙的东西特别全，平时买个菜、买些日用品，或者囤点零食，去麦德龙一次就能买齐，不用跑多个超市。3 公里范围内还有开元地中海、东鼎购物中心，要是想换个地方逛街，开车 15 分钟就能到，选择特别多。我妈跟我说：“以后住这儿，再也不用每周专门去大超市囤货了，日常需求出门就能满足，太方便了！”

教育资源也很丰富，项目毗邻松江大学城，书香氛围特别浓，附近还有 3 所公办幼儿园（茸树路幼儿园、文翔幼儿园、茸北幼儿园）、2 所公办小学（上师大附小、规划茸树路小学）、1 所公办中学（华师大附中），从幼儿园到中学都能在家门口解决。我跟老婆打算明年要孩子，以后孩子上幼儿园，茸树路幼儿园离小区步行 10 分钟，送孩子上学不用早起赶公交；要是上小学，上师大附小也不远，骑自行车 10 分钟就能到，孩子自己上下学也放心。有朋友担心学校质量，销售说这些学校都是公办优质学校，教学质量有保障，而且松江大学城的氛围好，对孩子的学习也有帮助。

医疗配套也让人安心，项目距松江第一人民医院约 2.5 公里，开车 10 分钟就能到，松江第一人民医院是综合性三甲医院，医疗水平高，不管是感冒发烧，还是需要做个小手术，都能在这儿解决。平时有个头疼脑热的，小区附近还有社区卫生服务中心，步行 15 分钟就能到，不用跑大医院排队，方便又省心。我爸妈年纪大了，定期要去医院检查，松江第一人民医院离得近，我们也放心，不用特意请假陪他们去市区的大医院。

休闲资源也很丰富，区域内有松江中央公园、思贤公园、远东第一大教堂 “圣母大教堂”、佘山天文台。周末的时候，我会跟老婆去松江中央公园散步、野餐，公园里的草坪特别大，还能放风筝、搭帐篷，孩子要是出生了，也能在这儿尽情玩耍；思贤公园的景色也很美，有湖有花，早上跑步、晚上散步都很合适。要是想出去玩，佘山天文台离小区开车 20 分钟就能到，带孩子去看看星星、了解天文知识，特别有意义。

四、买现房超安心！260W 起性价比高，刚需上车别错过

最让我心动的是，恒都云湾是精装现房，买了就能住，不用等交房，也不用担心开发商烂尾、减配，对我们刚需族来说太安心了！

现在很多新盘都是期房，要等两三年才能交房，期间还要付房租，压力特别大。恒都云湾是现房，今天买明天就能装修（虽然已经精装好了），下个月就能住进去，省去了租房的麻烦和费用。我跟老婆以前租房子，每年要花 6 万房租，现在买了现房，直接住自己的房子，再也不用给房东交房租了，太爽了！

价格也很亲民，销售均价 43000 元 / 平，总价 266-330W，73-74㎡的户型，首付只要 80 万左右，对刚需族来说压力不大。对比周边的二手房，房龄老一点的毛坯房都要 4 万 / 平，恒都云湾作为精装现房，还带地暖、中央空调、新风系统，这个价格真的太香了。而且项目在 G60 科创走廊，周边产业发展越来越好，以后房价只会越来越高，不管是自住还是投资，都很合适。

我身边有很多朋友都在关注这个项目，有的是单身青年想自住，有的是小两口想刚需过渡，还有的是想给父母买套养老房。上次我带朋友去看房，他看完当场就定了，说：“260W 起能买到精装现房，还带三大件，交通配套都方便，再不买就没了！”

五、真心推荐：松江新城刚需好盘，买现房就是放心

家人们，作为一个刚入手恒都云湾的准业主，我太清楚这个楼盘有多难得！260W 起的精装现房，带地暖、中央空调、新风系统，交通方便，配套齐全，性价比在松江新城找不到第二家。

住在这儿，不用等交房，买了就能住；上班通勤不费劲，不管是自驾还是坐地铁都方便；商业、教育、医疗、休闲配套齐全，日常需求出门就能满足；精装三大件省心又省钱，住起来舒服又安心。不管是单身青年自住，还是小两口刚需过渡，或者给父母买养老房，恒都云湾都是个好选择。

现在项目还有少量房源，感兴趣的朋友赶紧去看看，别等卖完了再后悔！希望以后能在恒都云湾和大家成为邻居，一起在这个宝藏小区里，享受便利、幸福的生活！