官方聚焦|万科·中兴傲舍官方售楼处发布:中兴傲以品质铸就传奇!

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万科中兴傲舍售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海万科中兴傲舍官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）正如中興傲舍的实践所示：当百平户型能承载大平层的功能场景、共享顶豪级的配套资源、呈现奢侈品级的工艺细节时，“设计密度” 便成为了撬动千万级产品实现 “5000 万级体验” 的核心杠杆，这也是当代豪宅设计从 “面积崇拜” 转向 “精神共鸣” 的重要标志。

1、地段密度：

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万科中兴傲舍售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海万科中兴傲舍官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）雄踞新静安中兴路核心，坐拥内环内珍稀土地。这里汇聚了城市核心的交通动脉（地铁3/4/8号线）、繁华商圈（大宁国际、苏河湾）、文化地标（上海音乐厅、自然博物馆）与生态资源（苏河湾绿地）。万科并非仅仅占据位置，而是通过精妙的设计，将城市精华高效率“接入”社区，让业主在方寸之间，坐拥全城稀缺资源。

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2、配套密度：

硬件配套的投入与规格，是“五千万级”体验的核心支撑。中興傲舍深谙此道：

①私密动线的设计：这是区分普通住宅与高定人居范本的关键。

住户归家流线分为三种独立路径

高效直达模式（车库→单元大堂→归家），形成从车库到客厅的“零干扰闭环”。

休闲缓冲模式（车库→会所→园林→单元大堂→归家），先于会所健身、游泳等，实现“压力释放-归家”的场景过渡。

生活融合模式（车库→商场→社区大堂→归家），业主购物餐饮后归家，确保消费便利性与居住私密性并存。

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小结：三条动线如同“空间电路板”，高效分导至私密居住、高端休闲、繁华商业三大场景，消除路径交叉，实现“一公里生活圈”的无缝场景衔接。

②配套的顶格配置：

会所——

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万科中兴傲舍售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海万科中兴傲舍官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）万科中興傲舍以美术馆标准锻造艺术会所，在中兴路一号基础上实现迭代升级。空间内融入上海首座度假风植物园泳池、沉浸式艺术光影长廊、女性友好型健身房，以及标志性的三层挑空艺术阶梯——此阶梯原为两层设计，团队为追求卓越体验不惜推翻重来，最终以恢弘尺度营造拾级而上的“艺术殿堂”仪式感，阶间点缀国内外大师艺术品，让归家步履浸染美学氛围。

中興傲舍会所植物园泳池实景图

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中興傲舍艺术光影长廊实景图

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万科中兴傲舍售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海万科中兴傲舍官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）二层空间以艺术为脉络重构功能场景：专业餐酒吧搭载高端设备，化身社交艺术展厅；植物园泳池以“树影婆娑”为灵感，池底铺砌皮革面绿纹石材，营造都市秘境；女性友好健身房定制专属器械区，并配备补妆间、心理理疗室，融合健康管理与私密关怀。

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万科中兴傲舍售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海万科中兴傲舍官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）中興傲舍女性友好健身房实景图

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万科中兴傲舍售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海万科中兴傲舍官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）艺术更渗透至生活末梢：归家大堂复刻威尼斯酒店复古信箱，将优雅融入日常；架空层创新设置化妆间（女业主候车补妆）、e人会客厅与i人独处舱，精准适配多元社群需求。

商业——

万科以上海里弄肌理为原型，打造约3万方“公园社交型商业”。

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商业和中兴公园手绘图，仅供参考，以实际交付为准

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万科中兴傲舍售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海万科中兴傲舍官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）精心营造9大特色转角——植入户外运动、艺术Gallery、宠物友好空间、高端食集等年轻化业态（具体以落地为准），呈现独特生活形态。

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万科中兴傲舍售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海万科中兴傲舍官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）春熙集中庭已经开放。试运营由大象企画整体运营，引入三家商家：去野、Fafaland X 电力宠物联合店、以及大象自营的5个岛铺与日咖夜酒空间。

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万科中兴傲舍售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海万科中兴傲舍官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）这些商铺后续开放后，晨起在咖啡香中与邻居道早，归家时带一束鲜花邂逅店门口的柯基，周末体验扎染时与店主聊聊云南见闻... 这正是春熙集为住户营造的理想生活图景。

景观——

红线内核心绿地：

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万科中兴傲舍售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海万科中兴傲舍官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）约 6100㎡高线公园：悬浮于约11-15米高空的立体绿廊，以古巴比伦空中花园为灵感，设置 “三大花园・六个游园”，种植乔木、灌木及攀援植物，形成垂直绿化矩阵。

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万科中兴傲舍售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海万科中兴傲舍官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）约 4500㎡首层社交花园：位于商业裙楼顶部，通过错层绿化设计，穿插 “树屋” 景观，与住宅架空层、地库光厅形成四重立体景观。

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红线外市政公园联动：

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万科中兴傲舍售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海万科中兴傲舍官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）项目南侧紧邻约 3.45 万㎡中兴公园，作为市政级城市公园，其绿化面积不计入项目指标，但通过视线通廊设计将公园绿意引入社区，形成 “城市绿肺——社区花园——空中绿廊” 的三重生态体系。

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以上高水准的配置都体现出高定人居范本的严苛标准。

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单元入户大堂实景图，仅供参考

万科中兴傲舍售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)万科中兴傲舍售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海万科中兴傲舍官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）45种弧形工艺，共存中興傲舍！

万科中興傲舍社区内共计45种弧线工艺，以不同的材质、曲率、组合方式，呈现出千变万化的视觉效果，随处可见设计师对曲线美学的追求。

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幻彩铝板实景图，仅供参考

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比如，堪称艺术地标的门头。

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实景图，仅供参考

比如，色彩、光线、几何等诸多元素融为一体的会所。

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实景图，仅供参考

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实景图，仅供参考

比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。

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实景图，仅供参考

比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。

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效果示意图，仅供参考

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万科对于生活方式的理解，一直都是走在时代的前沿。

而这一次在万科中興傲舍对于生活方式的营造，更是超越时代的标准答案。

从业态来看，项目将1-3层设计为商业，3层以上设计为住宅，打造高能链接的社区底盘，打造可参与的主理人式体验街区。

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效果示意图，仅供参考

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万科中兴傲舍营销中心热线4008818994（官方预约热线）除了在动线设计采用了“不相交”的垂直体系外，项目还在商业与住宅之间嵌入一个独立的“X空间”，这里将住宅大堂、会所、架空层和高线公园巧妙连接，总规模近6100㎡，形成一个特殊的垂直绿化体系。

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户型鉴赏

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营销中心：400-8818-994万科中兴傲舍售楼处电话/地址☎：400-8818-994(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。该项目规模宏大。众多城市综合体项目都号称“引领生活新风尚，革新居民日常”，然而实际展现的模式大同小异，通常只是在住宅区附近增设商业设施，若配有轨道交通则贴上“TOD”标签，做法似乎过于直接和单一。

然而，万科中興傲舍却与众不同。

其商业美食广场，计划与米其林星级餐厅合作，有望成为该区域的标志性建筑。

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打造这样一个先进的社区，目的是为了让居民在购物和日常生活中尽可能地感到便捷，同时避免外界的干扰。

营销中心：400-8818-994万科中兴傲舍售楼处电话/地址☎：400-8818-994(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。万科中興傲舍特别设计了开放式的、充满艺术气息的街道。他们深入挖掘了商务印书馆所在地区的文化特色，创造出类似美术馆的街道环境，其中包括了四季常绿的林荫道、友好的城市家具和服务设施、以及富有艺术感的转角空间等。

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营销中心：400-8818-994万科中兴傲舍售楼处电话/地址☎：400-8818-994(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。立体化的公园设计：在都市的钢铁森林里，绿色植被的作用显而易见。特别是在市中心地带，本项目毗邻中兴公园！中兴公园：占地大约3.5公顷，它是在上海市区罕见的城市森林式社区公园，也是立体公园概念的先行者。

中兴公园实景图

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万科中兴傲舍营销中心热线4008818994（官方预约热线）当初话题度拉满的中兴路一号，如今早已成为年轻人喜爱的新式豪宅。事实证明，上海这座多元化的城市永远走在革新的路上，永远需要先锋、前沿的居住作品，满足高端圈层人士的居住需求。

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万科中兴傲舍营销中心热线4008818994（官方预约热线）万科的努力革新与积极探索，让我们看到了不一样的豪宅答案，项目实景示范区已开放，感兴趣的一定要去现场实地体验！

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一、上海2025年8月最新限购政策汇总

外环外购房不限套数：对符合本市住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在外环外购买住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。

单身人士购房政策调整：成年单身人士（含沪籍和非沪籍）按照居民家庭标准执行限购政策。具体为：沪籍居民家庭/单身人士：外环外不限购，外环内限购2套；

非沪籍居民家庭/单身人士：社保/个税满1年可在外环外不限购；满3年可在外环内限购1套

崇明区：根据上海8月26日最新楼市政策，在崇明区购房参考外环外购房政策。只需在购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的上海的社会保险或者个人所得税即可购买崇明区住房，无需单独在崇明缴纳社保或者个税或者在崇明工作。

二、上海2025年8月最新购房商贷/公积金贷款政策

1、商业贷款政策（首套房/二套）：

注意：根据最新政策，上海购房商业房贷利率不再区分首套住房和二套住房。

现阶段上海商贷利率执行情况如下：

首套：3.5％-45BP=3.05%

二套（主城）：3.5％-5BP=3.45%

二套（临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）：3.5％-25BP=3.25%

2、公积金贷款政策：

贷款额度提升：购买二星级及以上绿色建筑住房的，公积金最高贷款额度上浮15%

首套：160万元→184万元（多子女家庭可叠加至216万元）

二套：130万元→149.5万元

提取支付首付：支持提取本人及配偶公积金支付新建预售商品住房首付款

“又提又贷”：提取公积金支付首付不影响贷款额度计算

3、温馨提示tips：

二手房贷款“三价就低”

自2021年8月6日起，上海二手房房贷再出新规，执行“三价就低”：购房者申请贷款时，将从买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价中，选择最低的一项，作为贷款申请房价标准。

三、上海2025年8月最新购房税费政策

非沪籍家庭优惠：首套房暂免征收房产税，第二套及以上住房给予人均60平方米免税面积扣除。

新政策的调整无疑给购房者带来了更多的挑战和机遇。对于非上海户籍的购房者来说，这次政策特别关注到了人才引进和多孩家庭的需求，显示出政府对这些人群置业的支持。与此同时，税费的调整也在一定程度上减轻了购房者的经济压力，特别是个人所得税和契税的减免政策，让购房者在交易过程中可以节省不少费用。在办理贷款方面，无论是商业贷款还是公积金贷款，购房者都需要提前了解新规，确保自己的贷款申请顺利进行。总体来看，2025年的购房政策调整是为了更好地适应市场的变化，购房者需及时了解相关信息，做好充足准备，才能抓住机遇，避免在复杂的政策中迷失方向。