预算卡壳高新？这个稀缺款接住白领买房需求！

当下在西安买房，纠结和犹豫已经成为常态。

向往新区“明日繁华”，却怕入住后配套延期、商圈搁浅，甚至家门口的道路是一片泥泞，只能骑着电驴赶地铁，最终在“期待与落差”和“增值与缩水”中双重拉扯；想要选定楼盘快速上车，却担心买在价格高点，最终被价格背刺。

城市发展和市场波动的双重考验下，西安人究竟要如何进行购房选择？怎样的房子才能适配购房主力军想要的生活状态，也能抵御未知风险？

在城南，我们看到了这样一个项目，给更多有需求的购房者「留门儿」了。

「稳定」大于一切

主城核心价值坚挺

这个项目是谁？先卖个关子，先来看看项目所处的地段和周边资源优势都有啥。

摊开地图，城南腹地、主城三环内，这里与高新几乎无缝衔接，与锦业路一路之隔。作为西安的经济强区，高新的价值一直处于较高水平，而这里和高新接壤的距离稳定性，意味着能不断融入高新的发展格局，分享高新的发展红利。

丨锦业路CBD摩天集群

再看它附近的生活资源，陕师大系小学+初中名校、地铁8号线地铁站口、雁南公园都在10分钟步行距离左右，3公里左右可抵达立丰城、宜家荟聚、西安CCBD万象城，再加上锦业路CBD上鳞次栉比的摩天大楼集群。

丨项目周边配套实景航拍

15分钟生活圈内，便民购物、休闲运动、社区服务等基础生活均环伺，各年龄段生活在这里都不必担心缺少资源，无论现在还是后期家庭结构或需求有怎样的变化，均可以保证生活的稳定性，吃喝游购娱近在咫尺，让生活所需的成熟配套具象化。

丨十五分钟生活圈让生活更有价值

最后来看这个板块，高新超5000家高精尖产业赋能、板块本身的高新技术产业、雁塔的15分钟生活圈配套保障再加上城南本身的人文底蕴，奠定独特的生活氛围。

因此能看到这里分布至少3家聚焦电子、航空、兵器等领域的大型研究所，高素质人才的工作、生活均在此处。再加上周边40多个社区内，还分布着近10个超百亩甚至千亩住宅社区，再加上此前北山门片区拆迁时涉及约15万流动人口，庞大的常住人口基数，更形成了旺盛且稳定的居住、消费需求。

简单来说，这一方面为区域带来更多的就业机会和经济活力，另一方面也吸引更多的高收入人群流入。高素质人才聚集与成熟社区需求叠加，构筑起板块不可复制的稳定性，既保障了房产的保值属性，又能随着城市发展、配套迭代持续兑现增值潜力。

丨绿城春月风华实景图

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而真正具备多重“稳定”价值，成为高新及城南城市白领置业优选的项目，就是绿城春月风华。

「稀缺」胜过扎堆

认可度推高流通性

回到项目本身来看，绿城春月风华，作为这个板块内唯一的四代住宅，产品形态就奠定了它的稀缺属性。

丨项目打造板块内唯一四代住宅

在产品力时代下，什么项目更能穿越周期？答案必然是区域拥有代表性的产品，无论新房销售还是存量阶段，总是价值稳定的状态，而绿城春月风华在区域内，就扮演着这种角色。

建面约105-139㎡的户型，通过打造满足不同需求的空间，实现同规格下的有且优。

建面约115㎡的三室户型，先用双空中庭院的设计打造出城南建面115㎡的“唯一”，堪称同类面积中的天花板存在；再用南向面宽12.3m的设计打开舒适度和采光度，又加上大约18㎡的加倍收纳空间。极致的空间规划+空间赠送，消化了“小户型凌乱、压抑”的担忧，115㎡的建面实现140㎡左右的户型既视感，可谓是处处有惊喜。

丨建面约115㎡户型&样板间

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而建面约128㎡和建面约139㎡的户型更通过“三露台”的创新设计，带来整个板块甚至整个西安主城都稀缺的产品。少有的南北双露台基础上，增加西侧露台，让休闲空间、晾晒空间和拓展的百变空间互不干扰，甚至270°环幕端厅与三露台的结合，形成了超IMAX级的观景视野，舒适度进一步增加。

在这样的空间内，无需再为想实现不同露台功能而纠结，成年人的世界不作取舍，绿城春月风华的三大露台可以实现你更多关于空中院落的想象。

露台之外，建面约128㎡更实现了星级酒店行政套房的主卧空间，拥有独立卫浴空间+独立衣帽间，让生活的舒适度和品质感不断升级；再加上约50㎡的超极聚厅设计，实现大改善才有的家庭互动氛围。

丨建面约128㎡户型&样板间

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而建面约139㎡的设计更可以用“技惊四座”形容，LDKG一体化环幕光厅、超奢华主卧套、双面采光卧室空间等等，生活的情调、奢阔的尺度、升维的品质，共同组合成大城南稀缺的天空院。

丨建面约139㎡户型&样板间

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作为整个区域内唯一四代宅，再加上三露台等稀缺的产品设计，这些价值都让项目在未来很长一段时间能保持高流通性。而这些价值，不仅能让生活需求和人生不同阶段产生同频适配，同时这样稳定的资产价值也无需担忧未来置换的壁垒。

「溢价」强于保值

发展空间潜力巨大

当然，房子的居住价值之外，它作为资产还具备很多商品没有的保值属性。基于这个角度来看绿城春月风华和它所处的板块，能发现价值和潜力空间都巨大。

站在整个大城南和高新发展的角度来考量，与高新无缝接壤，意味着同样享受到高新的优质资源，同时我们也了解到项目周边部分小区的产证等跟随高新，一定程度来讲，生活的种种和高新几乎没差别，身在雁塔接壤高新，也就奠定了和高新未来生活配套、产业发展、区域价值逐渐同步的可能性。

丨项目周边诸多优质资源环绕

同时，依托区域现有人才优势及潜在业态聚集的空间发展特点，再结合目前“城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主”的大背景，城南三环内的核心地段，必然是未来城市升级的重点区域，也是城市发展的重要趋势。

丨西安大城南实景图

而在经济发展的角度来看，要想在发展波动的过程中减少冲击，就要保证价值的稳定安全，如何保证？一定是穿越周期，房子亦是如此。

如何穿越周期？《“十五五”规划建议》已经给未来房地产发展指明方向，即“建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’”，而除了8个字的概念外，绿城春月风华的高潜力地段、全维优质生活圈、内外皆有保障的生活品质等等，都奠定了“好房子”价值。

同时，作为高价值板块的“唯一”，绿城春月风华在区域内的生活品质引领性，也确保它能在波动的市场下穿越周期保障价值。

丨绿城春月风华实景图

站在整个住宅市场大环境来看，它为预算有限的城南白领提供了留在主城高价值板块的机会，某种意义上来看也是对高新产业人才置业需求的一种兜底。

和高新接壤意味着同等生活资源，价格却更亲民；生活配套所见即所得，消除不确定性；同样是四代宅，它是区域唯一且带 “三露台”瞰景设计；而高新持续聚集的产业、板块密集的研究所，都会不断引入高精尖人才，置业需求稳定且长期存在。

而这些综合价值，也共同造就了它高性价比与长远价值，让买房人真正 “占到便宜”。所以无论现在入手还是未来出手，站在长期主义的视角来看，绿城春月风华的保值增值属性，都值得有需求的朋友前往实地一探究竟。