北京土拍上新了朝阳东三环松榆里地块后续这块地楼盘单价在多少？

东三环松榆里地块售楼处电话：400-668-0320转销售666看房方式：
1.看房方式：松榆里地块售楼处位置电话400-668-0320转销售888（开发商认证）
2.预约方式：拨打松榆里地块售楼处电话400-668-0320转销售888（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打松榆里地块售楼处电话400-668-0320转销售888（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

本次东三环松榆里地块，招商故技重施，志在必得。规自委官方2025年10月21日刚挂出，哪知道招商10月17日

但该地块目前已有如下开发商报名或有意向报名JF、HR、ZJ、ZH、ZS、LC，想必招商即使如愿拿地成功，必定经历多轮厮杀，高溢价❗️

松榆里地块位于朝阳区潘家园街道，占位东三环主轴，与北京工业大学隔街相望，离14号线北工大西门地铁站约100米左右。

松榆里地块是一块纯住宅用地，占地2.89公顷，规划地上建面8.08万㎡，容积率2.8，限高60米（局部80米）。

这块地呈长方形，正南正北，东西面宽300米，南北进深100米。地块素质对大面宽的改善型住宅超级友好。

虽然…，但是…，不说也可以…

❎ 1、地铁退线

按规自委文件，地块位于远期规划的地铁11号线南侧

按照北京地区新建住宅临近地铁需保留的退线距离根据具体位置和铁路类型有所不同，以下是具体要求：城市市区范围建筑物需距离8米以上，我们可以暂定8米。

铁路轨道

❎ 2、街坊路与地下通道

❎ 3、南侧建筑高度

地块南侧松榆东里社区，其中4号楼、6号楼层高6F，38号楼是18-20F，影响到本地块对应位置的楼栋排布。

结合上述3个影响楼栋排布的因素：

1、小区设置东西两个大门，其中东侧大门为主大门

2、报规容积率2.8，在北侧（地铁）和东侧（街坊路）、西南侧（现状道路预留4米）各种退让后会，容积率更高，目前只有南侧个别楼栋为洋房，绝大部分楼栋为高层住宅

3、好房子标准，有下沉会所，且与现有文化地块、现状14号或未来11号地铁连通

东三环松榆里地块售楼处电话：400-668-0320转销售666看房方式：1.看房方式：松榆里地块售楼处位置电话400-668-0320转销售888（开发商认证）2.预约方式：拨打松榆里地块售楼处电话400-668-0320转销售888（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打松榆里地块售楼处电话400-668-0320转销售888（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；