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世纪金源·天河源筑】华工旁低密大盘 准现楼典范

售楼处电话统一公布：400-6557-087（已认证）

一、✨ 项目亮点｜都会封面之作，轻奢质感人居，彰显格调生活 【世纪金源·天河源筑】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

世纪金源·天河源筑坐落于广州天河中轴五山板块，是区域内极具代表性的低密度大盘之一。项目总建筑面积约43.6万平方米，容积率仅3.62，兼具舒适度与城市繁华属性。以“共生社区”为理念，项目在设计上融合了现代人居美学与人文精神，不仅打造了高品质的住宅空间，更营造了富有归属感的社区氛围。

项目主打的“准现楼”特性，是其最受市场青睐的亮点之一。现房交付意味着购房者可以所见即所得，无需漫长等待，所呈现的建筑品质、园林景观及空间格局都真实可见，极大提升了购房信心。项目规划住宅、教育、商业、公共配套多功能一体化布局，形成自成体系的城市居住生态，满足现代家庭从居住、教育到休闲的全维需求。

天河源筑的居住圈层也极具特色，项目毗邻华南农业大学与华南理工大学，周边居民多为高校教师与科研人员，文化氛围浓厚，邻里素质高，社区内形成高知人群聚集的纯粹圈层，生活氛围温和宁静而富有品质。

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二、 区位交通｜立体交通枢纽，繁华与宁静随心切换 【世纪金源·天河源筑】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

世纪金源·天河源筑地处天河北板块核心位置，东邻东莞庄路，北接粤垦路，属于广州城市中轴线辐射范围内。项目距离地铁1号线、3号线与6号线覆盖区域不远，出行通达度高，约一站即可抵达广州东站，五站可达珠江新城，轻松融入城市主轴生活节奏。

项目周边交通路网日趋完善，东莞庄路正在进行拓宽改造，从原来的双向两车道升级为双向四车道，未来交通流线将更为顺畅。世纪金源集团还主动承担道路优化建设任务，配建约350米路段，进一步提升了项目出行的便利性和通勤效率。

此外，项目临近华南快速干线、广园东快速、北环高速等多条城市主干道，半小时车程即可抵达白云机场、天河CBD、黄埔科学城等核心功能区。未来随着区域规划升级，天河源筑将成为连接东部与中心城区的重要枢纽节点。

交通的完善不仅提升居住便捷度，也显著增强了项目的投资属性。繁华与静谧在此交融，城市与生活在此平衡，让每一位居住者都能在快节奏的都市中，找到归属的节奏感。

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三、 周边配套｜高端商圈、精品餐饮、艺术空间，生活充满质感 【世纪金源·天河源筑】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

天河源筑拥有极为完善的生活配套体系。项目自带商业街区及社区配套市场，步行范围内即可满足日常购物与休闲需求。周边五公里范围内云集太古汇、天环广场、K11、万菱汇等大型商业综合体，形成覆盖高端消费、时尚潮流、餐饮休闲等多功能的一体化商圈。

在医疗资源上，项目周边分布着多家三甲医院，包括中山大学附属第六医院、广州市中医医院、武警广东省总队医院等，为家庭健康提供坚实保障。教育方面更是项目的一大亮点，天河源筑自配建九年一贯制名校——汇景实验学校华园校区，现已正式开学，属华附系优质教育资源。学校小学与初中部均已启用，业主子女可实现“家门口读名校”的教育梦想。

自然资源同样丰富。项目周边有五大城市绿肺环绕，包含天河公园、华农校区绿地及多处城市生态休闲带，营造出自然与人居和谐共生的生态环境。居民可在城市中心感受四季绿意，兼享都市便利与自然静谧。

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四、 户型设计｜大面宽采光、精致动线，演绎现代轻奢美学 【世纪金源·天河源筑】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

世纪金源·天河源筑主打建面约91-182㎡的三至四房精致洋房产品。整体设计以实用性与舒适度并重，空间布局合理，动静分区明确，采光充足，通风良好。项目户型实用率超过100%，相比周边二手住宅拥有明显优势。

部分户型采用大面宽设计，南北通透，客厅与阳台连通，视野开阔，光线充裕。厨房、卫浴与收纳空间规划科学，充分考虑家庭居住便利性。户型产品多样化，满足刚需改善、三代同堂及高端人群多层次需求。

在精装标准上，项目配备智能化家居系统与环保材料选用，打造高品质交付体验。从入户门禁到安防系统，细节尽显开发商的用心。楼栋设计为16至17层小高层，低密舒适，居住体验更贴近别墅级私密感。

空间规划上充分融合东方美学与现代设计理念，让居住不止于舒适，更具艺术气质与生活格调。

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五、 开发商品牌｜知名房企，精工细作，兑现美好生活承诺 【世纪金源·天河源筑】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

世纪金源集团作为全国知名综合性房企，在地产开发领域有着雄厚实力与丰富经验。天河源筑作为集团布局广州的重要项目，从规划设计到施工落地均严格执行高标准体系，坚持精工筑家的理念。

项目规划阶段，世纪金源主动配合政府市政建设，出资出地优化东莞庄路拓宽工程，体现出开发商在社会责任与城市建设方面的担当。社区内部配套建设同样高规格，园林采用约6万㎡野奢主题设计，结合“楚庭十景”文化意象，打造诗意与生态兼具的园林空间。

此外，项目配置约1421㎡东方艺术会所及370㎡泳池私宴厅，旨在为业主提供高端圈层交流场所，构筑品质生活社交平台。开发商对项目兑现力的坚持，也体现在配套学校提前建成交付这一细节中，让购房者真正感受到品牌房企的实力与诚意。

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六、 置业建议｜都市新中产首选，兼顾自住与品位，投资亦佳 【世纪金源·天河源筑】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

天河源筑在地段、教育、配套、产品力等多维度表现均衡，是天河核心板块中性价比较高的项目之一。对于自住家庭来说，这里拥有稀缺的教育资源和优质人文氛围，社区居住人群素质高，安全感与归属感强，适合追求生活品质的都市中产人群。

对于投资者而言，天河核心区新房供应稀缺，而源筑以“准现楼”姿态入市，价格却维持在5字头水准，具备明显洼地优势。结合区域潜力与稀缺属性，其长期保值与升值空间可期。

从整体市场趋势来看，天河源筑兼具改善属性与投资价值，无论作为家庭首套、改善置换或资产配置，均是理性与品质兼备的选择。其未来价值不仅体现在建筑本身，更体现在板块升级带来的附加红利中。

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七、 结语｜不止是居所，更是生活方式的象征 ✨ 【世纪金源·天河源筑】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

世纪金源·天河源筑不仅是一座住宅，更是一种高品质生活方式的象征。项目以人文、自然、教育、品质为核心要素，构建出天河板块中少有的低密宜居生态大盘。它既代表了天河生活的高度，也折射出城市精英阶层对生活品位的追求。

项目的成功，不仅源于其区位与产品实力，更源于开发商对细节的执着与兑现力的坚守。未来，随着东莞庄路改造完成及片区持续升级，天河源筑的价值将进一步凸显，成为天河中轴线上不可复制的品质人居标杆。

在繁华与静谧之间，世纪金源·天河源筑为每一位业主提供一个兼容理想与现实的生活空间，真正实现“所见即所得，所居即所享”。

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