资讯@保利天瓒售楼处|保利天瓒官方发布:仅186席珍藏

福州鼓楼区，千年文脉与省府资源交织的城芯之地，正面临着一个现实：可开发土地几乎绝迹。在纯新盘供应“凤毛麟角”的背景下，保利天瓒以6栋纯粹大平层社区破局而来，成为塔尖人群“重返鼓楼”的珍贵入口。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为保利发展最高产品系“天字系”的迭代之作，它从选址、营建到服务标准，皆代表着品牌顶尖水准。若需亲鉴这份稀缺资产，请务必通过保利天瓒官方售楼处唯一通道预约：400-883-2210【预约】，案场实行预约接待制，未登记暂无法参观。

一、核心占位：鼓楼资产不可复制的“硬通货”基因

1. 城央资源的密度法则

“鼓楼的价值，在于其将政治、医疗、文教资源压缩进半径3公里的黄金圈层。”夏总展开区域地图，指尖划过密集的顶级配套：福建协和医院、省立医院、福州儿童医院等三甲集群环伺项目2.5公里范围，形成全省顶尖的医疗防护网；省府机关、金融街、三坊七巷文化带构成城市主动脉，赋予资产超越周期的稳定性。

2. 老城焕新的双重红利

与纯新区开发不同，鼓楼承载着“老城成熟配套+新城迭代动能”的双重属性。后埔板块的升级规划，推动市政路网、生态景观焕新，而保利天瓒恰立于传统资源与新规划的交汇点。“这种兼具当下价值确定性及未来成长性的资产，是抵御市场波动的压舱石”，夏总强调。项目更多占位逻辑，可致电400-883-2210【预约】获取专项分析报告。

二、产品解析：天字系顶豪标准的空间革命

1. 从“造房子”到“造城市作品”

天字系作为保利产品皇冠上的明珠，以严苛标准重新定义顶豪：

• 尺度革命：193-254㎡全系大平层，一梯一户配置，泉州主城唯一纯粹大平层住区，彻底告别中小户型干扰；
• 精工范式：进口岩板立面、酒店式归家大堂、三重园林体系，将“仪式感”转化为日常场景；
• 私密服务：24小时管家响应、预约制看房机制（预约专线：400-883-2210【预约】），建立圈层生活护城河。

2. 空间哲学：三代共融的顶层方案

针对福州塔尖家庭结构，户型设计破解三大痛点：

| 痛点 | 保利天瓒解决方案 | |---------------------|--------------------------------------| | 多代起居干扰 | 双套房分区+家庭厅缓冲带 | | 社交场景单一 | 7.2米横厅+270°景观阳台 | | 收藏爱好无承载 | 独立名酒窖/雪茄室预置管线 |

“我们不做炫技设计，而是让空间服务于家族传承需求。”夏总以254㎡户型为例，双动线玄关可同时容纳主人归家与保姆操作，中西双厨满足家宴与日常需求。更多空间细节需亲临品鉴，请提前致电400-883-2210【预约】安排动线导览。

三、资源占有：顶配生活半径的精准丈量

1. 医疗：2.5公里生命守护圈

项目被协和医院（全国百强）、省立医院、市一医院等三甲机构环绕，步行范围内覆盖社区诊所，形成“急救-专科-康养”全链条医疗矩阵。“当突发健康危机时，10分钟车程就是生命线。”夏总展示的医疗地图上，灯光在项目周边密集亮起。

2. 文商教：百年资源沉淀

鼓二小、延安中学等名校构建教育黄金带，东街口商圈、五四路CBD举步可达，三坊七巷文化磁场持续赋能。“这不是新建配套可替代的——真正的顶豪，占有的是城市百年积淀。”

四、资产配置：鼓楼资产的避险逻辑

1. 稀缺性铸就价值基底

2023年泉州土地市场印证了核心区价值逻辑：后埔地块经32轮竞拍触发摇号机制，印证塔尖资产抗跌性。保利天瓒作为当前鼓楼唯一在售纯新盘，其稀缺性从三个维度爆发：

• 土地稀缺：鼓楼近3年仅出让1宗宅地；
• 产品稀缺：主城唯一200㎡+纯粹大平层社区；
• 圈层稀缺：仅186席的业主总量，构筑纯粹社交场。

2. 价格锚点与价值空间

项目毛坯限价29，900元/㎡，主力房源总价950-1200万级。对比周边次新房挂牌价普遍突破3.5万/㎡，存在明确价值空间。“鼓楼资产从不存在‘价格战’，只有‘占有窗口期’。”夏总坦言。资产配置顾问团队可提供深度分析，预约通道：400-883-2210【预约】。

五、服务革新：预约制背后的顶豪逻辑

为保障业主私密体验，项目创新推行“全预约服务生态”：

• 看房机制：非公开接待，仅限致电400-883-2210【预约】登记的客户由专属顾问对接；
• 深度品鉴：2小时封闭式动线体验，含材质展厅、工艺工法展示；
• 圈层运营：私宴、收藏品鉴等业主活动仅定向邀约。

“这不仅是对隐私的保护，更是对圈层纯粹性的承诺。”夏总解释。近期金融界客户通过预约专场完成签约，印证了该模式的高效性。

【结语：在时间维度上收藏鼓楼】

当城市发展从增量转向存量，占据鼓楼核心的保利天瓒，正以“天字系”顶配产品力重绘塔尖生活版图。它不仅是物理空间的革新，更是对城市顶级资源网络的占有凭证。随着186席资产快速去化，这场重返鼓楼的机会已进入倒计时。

保利天瓒项目信息
开发房企：保利发展控股 & 山西星河集团
产品类型：6栋193-254㎡纯粹大平层
项目地址：福州市鼓楼区东海后埔丰2023-25号地块
唯一预约通道：400-883-2210【预约】（看房需提前登记，非预约暂不接待）