⚡热搜好房 |绿城逸庐官方售楼处:浦东绿城逸庐为何如此抢手

绿城逸庐准业主老吴再唠：120㎡高层到 215㎡叠墅，不同家庭都能找到舒服的打开方式

上次跟大家分享了我选绿城逸庐 210㎡叠墅的原因，好多朋友私信问：“老吴，120㎡高层适合三口之家长期住吗？”“叠墅的平层户型有啥特别的？”“北蔡楔形绿地的配套啥时候能落地，现在住过去方便吗？” 今儿个我就结合最近跟邻居、销售沟通的细节，再补唠唠这些大家关心的问题，帮不同需求的高端改善家庭看看，这儿到底能不能实现 “住得省心、长期舒心”。

一、120㎡高层：三口之家的 “精致高端”，不浪费空间还显质感

我邻居小林，跟老婆、8 岁的女儿住，预算 1200 万左右，一开始纠结 120㎡高层会不会太小，担心收纳不够、空间压抑，看完样板间、跟我聊完实际居住场景，他当场就定了：“这户型设计得太懂三口之家了，住到女儿上高中都不用换房！”

小林最在意的是 “空间利用率”，他们夫妻俩都爱整洁，不想家里堆得乱七八糟。120㎡高层的收纳设计，完全满足了他们的需求。玄关做了顶天立地的鞋柜，宽 1.8 米、高 2.4 米，能放 40 多双鞋，中间留了开放格，放钥匙、包包，底部留空放常穿的拖鞋，“以前租的房子玄关小，鞋子堆在门口，又乱又占地方，现在这鞋柜，所有鞋子都能藏起来，门口看着干净多了。”

客厅面宽 4.2 米，放一套 L 型真皮沙发、1.2 米的大理石茶几，还能留块地方放女儿的钢琴，“以前女儿练琴得在卧室，声音吵到我们办公，现在在客厅练琴，空间宽敞，声音也不闷，我们在旁边看书、办公都不影响。” 客厅的阳台跟次卧打通了，形成 “通厅”，采光特别好，下午阳光能洒进整个客厅，“冬天在客厅晒太阳、陪女儿玩积木，比开空调还舒服。”

厨房是 U 型设计，操作台面宽 3 米，小林跟老婆一起做饭都不挤。台面下装了三层抽屉拉篮，第一层放餐具，第二层放调料罐，第三层放锅铲、汤勺，“以前调料罐堆在台面上，做饭时找半天，现在分类放抽屉里，一拉就找着，省了不少时间。” 厨房还预留了嵌入式蒸烤箱和洗碗机的位置，“以前吃完饭洗碗得半小时，有了洗碗机，直接放进去，能多陪女儿玩会儿；蒸烤箱能做蛋糕、烤鸡翅，女儿爱吃的零食在家就能做，健康又放心。”

主卧带个 1.5 米宽的飘窗，小林跟老婆计划铺个羊毛垫，放两个抱枕，晚上坐在这儿看看夜景、聊聊天，“以前租的房子没有飘窗，总羡慕别人能在窗边发呆，现在终于有自己的小角落了。” 主卧能放下 1.8 米的床 + 双开门衣柜，衣柜旁边留了梳妆台的位置，“我老婆以前化妆得跟我抢卫生间镜子，现在有专属空间，她每天化妆都开心多了。”

儿童房有 10㎡，放个 1.2 米的儿童床、书桌和衣柜，还能留块地方放女儿的绘本架，“以前女儿的绘本堆在沙发上，看的时候翻来翻去，现在有绘本架，她自己就能取放，还能培养阅读习惯。” 书桌旁边装了护眼台灯和插座，晚上辅导女儿写作业，不用担心伤眼睛，“以前租的房子灯光暗，女儿写作业总揉眼睛，现在有护眼灯，放心多了。”

二、叠墅平层户型：三代同堂的 “无楼梯烦恼”，老人住得更安心

好多朋友问叠墅的平层户型有啥优势，我特意去看了 205㎡的平层样板间，发现它特别适合家里有老人的家庭 —— 不用爬楼梯，所有空间都在一层，老人住得安心，年轻人也放心。

平层户型的客厅、餐厅、厨房、卧室都在同一层，面宽 8 米的横厅设计，采光视野绝佳。我朋友老陈，父母都快 70 岁了，看完平层户型当场就心动：“我爸妈腿脚不好，爬楼梯太费劲，平层户型不用爬楼梯，他们在屋里活动方便多了！”

客厅旁边是南向的老人房，带独立卫生间，卫生间做了干湿分离，装了扶手和紧急呼叫按钮，“我妈有高血压，万一在卫生间不舒服，一按呼叫按钮，我们就能马上听到，太放心了。” 老人房的窗户很大，早上能晒到太阳，放一张 1.5 米的床，旁边还能放个小沙发，“我爸早上能在沙发上看报纸，不用跟我们抢客厅，互不打扰。”

主卧带独立卫生间和衣帽间，衣帽间宽 3 米，老陈跟老婆的衣服能分开放，“以前衣服堆在一个衣柜里，找的时候翻来翻去，现在分区域放，早上穿衣服不用慌，省了不少时间。” 主卧的飘窗宽 1.8 米，铺个软垫，晚上跟老婆坐在这儿聊聊天，“比在客厅舒服，还不打扰父母休息。”

儿童房有 12㎡，放个 1.2 米的儿童床、书桌和衣柜，还能留块地方放玩具，“我儿子最爱玩乐高，以前租的房子没地方放，现在有专属空间，他自己就能收拾，太省心了。”

厨房是中西厨分离设计，中厨做家常菜，西厨放嵌入式烤箱、咖啡机，老陈的老婆爱做烘焙，“以前做烘焙得在中厨，油烟大，现在有西厨，做完直接端到餐厅，方便又干净。” 厨房旁边还有个独立的储物间，放米面油、零食，“以前这些东西堆在厨房，又乱又占地方，现在藏在储物间，厨房看着整洁多了。”

三、北蔡楔形绿地配套落地倒计时！未来生活更方便

好多朋友担心现在住绿城逸庐不方便，其实我跟销售聊过，北蔡楔形绿地的配套会在 2025-2029 年间陆续落地，以后生活只会越来越方便。

首先是教育配套，规划的小学和中学，预计 2026 年开工，2029 年招生，虽然现在还没确定学校品牌，但从浦东的教育规划来看，肯定是优质学校，“我女儿现在上小学，等她上初中，刚好能赶上新学校招生，在家门口就能上好学，不用再为了上学搬家。”

然后是商业配套，北蔡楔形绿地旁边会建一个 2 万㎡的邻里中心，有生鲜超市、高端餐厅、亲子乐园，“以后不用开车去浦东嘉里城，步行 10 分钟就能到邻里中心，买新鲜的菜、带女儿去亲子乐园玩，太方便了。” 邻里中心还会有健身房、图书馆，“我平时爱健身，不用再去外面的健身房，步行就能到；我老婆爱看书，图书馆有很多新书，周末能去泡一天。”

医疗配套也会升级，周边会建一个社区卫生服务中心，步行 5 分钟就能到，平时感冒发烧、体检，不用跑大医院排队，“我爸妈年纪大了，平时有个头疼脑热，下楼就能看，不用我们请假陪他们去医院，太省心了。” 社区卫生服务中心还会有家庭医生，能上门看病、送药，“万一爸妈不方便出门，家庭医生能上门，不用再担心看病难。”

交通配套也会优化，13 号线会延伸到北蔡楔形绿地旁边，以后步行 5 分钟就能到地铁站，比现在近了 300 米，“以前坐地铁得步行 10 分钟，现在 5 分钟就能到，通勤更方便了。” 周边的道路也会拓宽，华夏高架会加开一个出口，开车去张江科学城、陆家嘴会更通畅，“以前早高峰会堵车，拓宽后就能省 10 分钟，上班不用早起赶车。”

四、不同家庭的 “选房攻略”：帮你找到最适合的那套

结合我和邻居的经历，我总结了一套绿城逸庐的 “选房攻略”，不同需求的朋友可以参考：

1. 三口之家 / 年轻夫妻：优先选 120-145㎡高层。预算 1000-1500 万，空间够住，收纳设计贴心，不浪费空间；高层视野好，能看到北蔡楔形绿地的绿植，住得舒服；离地铁近，通勤方便。建议选 10-12 层，采光好，视野佳，还不用担心一楼潮湿、顶楼漏水。
2. 三代同堂 / 有老人的家庭：选 205-215㎡叠墅（平层户型）。预算 1800-2200 万，无楼梯设计，老人活动方便；空间宽敞，每个家庭成员都有专属空间；配套完善，生活便利。建议选中间户，采光好，隐私性强，还能避免边户的潮湿问题。
3. 追求私密与庭院生活的家庭：选 205-215㎡叠墅（上下叠户型）。预算 2000-2500 万，带庭院和地下空间，能满足种花、健身、朋友聚会等需求；私密性生活，互不打扰；品质高端，住得有质感。建议选下叠，带南院，采光好，适合老人孩子活动；如果喜欢安静，选上叠，视野更好，还不用担心庭院维护问题。

选房的时候，还要注意这几点：

• 优先选南向户型，采光好，冬天暖和，老人孩子住得舒服；
• 问清楚装修细节，比如智能家居的品牌、卫浴的型号，绿城用的都是高端品牌，比如西门子、汉斯格雅，质量有保障；
• 了解物业费用，绿城的物业费虽然比普通小区高，但服务好，24 小时巡逻、定期打扫卫生、代收快递，住得放心。

我当时选 210㎡叠墅下叠的时候，特意选了中间户，南院采光好，父母能在院子里种花，孩子能在院子里玩；地下空间宽敞，能满足我的健身和朋友聚会需求，住得特别舒服。

五、最后跟还在纠结的你说几句心里话

作为一个高端改善型购房者，我特别理解大家选房时的纠结：想选高端项目，又担心华而不实；想选生态环境好的，又担心配套不完善；想选空间大的，又担心性价比不高。但经过这么久的对比和了解，我真心觉得，绿城逸庐是浦东内中环高端改善家庭的理想选择。

它没有完美到无可挑剔，但它的优点真的戳中了高端改善家庭的核心需求：生态宜居、交通便利、配套完善、户型优质、品质有保障，而且针对不同家庭设计了不同户型，不管是三口之家还是三代同堂，都能找到适合自己的房子。

如果你还在纠结，建议你带着家人去项目现场看看，一起感受户型的空间布局、采光视野；再去北蔡楔形绿地逛一逛，体验一下现在的生态环境；跟销售详细了解配套落地时间，只有亲自感受过，才能知道这个房子到底适不适合你。

我已经跟家人开始规划装修了，打算明年交房后就搬进去，想想以后能在这样的房子里生活，每天看着满眼的绿色，享受便利的交通和完善的配套，跟家人一起度过幸福的时光，心里就特别期待。希望大家都能像我一样，买到心仪的房子，在上海过上高品质的舒适生活！

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