⚡热搜好房 |张江金茂府官方售楼处:张江金茂府为何如此抢手

张江金茂府：四季有景，细节藏暖，科技住宅里的幸福日常

家人们！上次跟大伙儿分享了张江金茂府的户型、科技配置、豪华配套和周边便利设施，不少朋友私信我：“住这儿四季的日常会不会有不一样的乐趣？”“户型住久了能不能根据需求再调整？”“平时遇到小麻烦，物业能不能及时帮忙？” 今天就接着以未来业主的身份，跟大家唠唠住在这儿的细节日常，从季节小美好到户型改造，再到贴心服务，让你知道，选择这个科技豪宅，每天的日子都能过得有滋有味！

一、四季日常：春赏繁花、夏享清凉、秋品果香、冬有暖意

住在张江金茂府，每个季节都有专属的小浪漫，不用特意跑远，在社区里、周边公园就能把平凡日子过成诗！

春天一到，小区里的樱花、海棠、迎春花就开得热热闹闹。沿着社区的景观步道走一圈，粉的、白的、黄的花儿随处可见，微风一吹，花瓣飘落在肩头，还能闻到淡淡的花香，别提多惬意了。物业会在樱花树下摆上长椅和小桌子，周末的时候，工作人员会泡上免费的花茶，业主们可以坐在花树下喝茶聊天、拍照打卡。我去年春天参加过一次，跟隔壁单元的李阿姨一起拍了好多照片，她还教我怎么用手机拍出好看的花海，现在翻看相册，满是春天的回忆。李阿姨跟我说：“以前住老小区，春天想赏花得坐公交去公园，现在住这儿，下楼就能看，还能喝免费花茶，这日子过得比年轻时还滋润！”

夏天虽然炎热，但张江金茂府处处是清凉。1800㎡的泳池会所里，室内恒温泳池水温常年 28℃，下午我会带孩子去游泳，泳池里人不多，孩子能自由玩耍，我也能在旁边的休息区歇会儿，吹着空调，一点都不觉得热。要是不想去泳池，周边的张江主题公园也是个好地方，傍晚时分，带着野餐垫坐在树荫下，吹着晚风，听着蝉鸣，吃点水果零食，感觉所有的燥热都消失了。有次我跟先生带着孩子去公园野餐，孩子追着蝴蝶跑，我们坐在垫子上聊天，他跟我说：“住这儿真好，不用去远郊，在家门口就能享受自然，太舒服了！”

秋天的时候，小区里的银杏叶、枫叶都变黄变红了，周边的水果店也热闹起来，橘子、柿子、石榴都熟了，步行 10 分钟就能买到新鲜的水果。我妈每天都会买些水果回家，给我们榨果汁喝，酸甜可口，满满的秋天味道。物业会把主干道上的落叶扫到一起，堆成一个个小堆，让孩子们踩上去 “咔嚓咔嚓” 响，不少家长还会带着孩子在落叶堆里拍照，留下秋天的回忆。我家孩子最喜欢踩落叶，每次都能玩得满头大汗，还跟我说：“妈妈，落叶踩起来太好玩了，我喜欢秋天！”

冬天虽然寒冷，但社区里处处是暖意。临近春节的时候，物业会组织 “写春联” 活动，邀请书法老师来小区，免费给业主写春联和福字。我先生喜欢书法，每次都会去跟老师请教，还会给家里写几副春联，贴在门上特别有年味。要是遇到下雪天，早上 6 点多就有保洁师傅在小区里扫雪，把主干道和单元门口的雪扫得干干净净，还会在台阶上铺防滑垫，防止老人和孩子滑倒。有次我妈早上出门买早点，回来跟我说：“雪下得这么大，小区里居然这么干净，保洁师傅太辛苦了，住这儿真放心！” 而且家里的地源热泵系统特别给力，室内温度一直保持在 20-22℃，冬天在家只穿薄毛衣就行，再也不用裹着厚厚的羽绒服了。

二、户型改造：92㎡能扩容，138㎡能改功能，满足不同需求

很多朋友担心户型固定，住久了会觉得单调，其实张江金茂府的户型可塑性很强，稍微花点心思改造，就能变成更合心意的小天地，满足不同阶段的生活需求！

先说说 92㎡小户型的改造。要是家里东西多，收纳空间不够，可以把次卧改成 “储物间”，定制顶天立地的衣柜，里面分成不同的区域，放换季的衣服、被子、行李箱，再也不用把东西堆在阳台或者床底下。我闺蜜家就是这么改的，她说：“以前家里的被子只能堆在衣柜顶上，拿的时候特别费劲，现在有了专门的储物间，找东西一目了然，太方便了！” 要是家里有孩子，也能把次卧改成 “儿童游戏房”，铺个爬行垫，放个小帐篷、积木桌，孩子有了专属的玩耍空间，再也不会在客厅里乱翻玩具了。

再说说 138㎡四房的改造。客厅和阳台之间的墙要是能拆，就能把阳台和客厅打通，让空间更宽敞。我邻居家就这么改了，把阳台的休闲区和客厅连在一起，摆上一个大沙发，周末邀请朋友来家里聚会，大家坐在沙发上聊天、看电视，一点不拥挤。厨房也能改造，要是喜欢开放式厨房，可以把厨房的墙拆了，做个吧台，平时在吧台上吃饭、喝咖啡，既节省空间，又有格调。我邻居的老婆喜欢做饭，她说：“开放式厨房让厨房和客厅连在一起，我做饭的时候还能跟在客厅玩的孩子互动，再也不用一个人在厨房忙活了！”

要是家里有老人长期居住，也能做些适老改造。比如在卧室床头、卫生间装上手扶，防止老人摔倒；把床换成稍矮一点的款式，方便老人上下床；房间里的灯光调得亮一些，避免老人看不清东西。我家对面的业主就是这么改的，他跟我说：“我爸妈年纪大了，住得安全最重要，这些小改造花不了多少钱，但能让老人住得更安心，值了！” 而且全屋的智能控制系统也能帮到老人，老人不用弯腰就能通过控制面板调节温度、灯光，特别方便。

不管怎么改造，都能感受到户型的灵活性 —— 没有多余的承重墙，改造起来很方便；每个空间的尺寸都很合理，能满足不同的需求。我身边有个做室内设计的朋友，看完我家的户型跟我说：“这户型的可塑性太强了，不管是刚需家庭还是改善家庭，都能根据自己的需求改造，住多久都不会觉得腻！”

三、便民服务：小事不用愁，物业是贴心帮手

住在张江金茂府，平时生活里的小事，物业都能帮你解决，不用自己费心，住得安心又省心！

先说快递服务，要是上班不在家，快递可以寄到物业办公室，工作人员会把快递按楼栋、房号分好类，放在专门的快递架上，还会用手机拍照片发给你，告诉你快递到了。下班回来直接去物业办公室取，不用怕快递丢了、坏了。要是买了大件快递，比如冰箱、洗衣机，物业还能帮你联系师傅送货上门，搬到家里，不用你自己费劲。有次我买了个婴儿床，快递到的时候我在上班，给物业打了个电话，他们不仅帮我代收了，还帮我联系师傅组装好，下班回家看到装好的婴儿床，真的太感动了！

家里家电坏了也不用愁，不管是精装房自带的科技设备，还是自己买的家电，要是出了小毛病，比如地源热泵不制热、新风系统有异响、电灯不亮，打个物业电话，维修师傅很快就会上门。师傅都经过专业培训，对小区的科技设备特别熟悉，很多小问题当场就能修好，而且不收维修费，只收零件费。有次我家的新风系统有点异响，给物业打了电话，半小时后师傅就来了，很快就修好了，还跟我说以后有问题随时找他。我跟师傅说谢谢，他笑着说：“这是我们应该做的，让业主住得舒服，我们就开心！”

要是家里有急事，需要临时帮忙照看孩子或老人，物业也能搭把手。比如家长临时加班，孩子放学没人接，打个电话给物业，工作人员会去学校接孩子，把孩子带到 6S 会所的儿童游乐区，陪着写作业、玩游戏，直到家长回来。我同事家的孩子就是这样，有次她加班到晚上 8 点，孩子在儿童游乐区跟工作人员一起画画、读故事，一点都不害怕。她说：“有物业帮忙，再也不用担心孩子没人接了，上班都更安心了！”

平时生活里的小需求，物业也能满足。比如家里没盐了、没酱油了，楼下的便利店关门了，能去物业办公室借一点；要是想打印个文件，比如孩子的作业、社保单子，也能去物业办公室打印，不用特意跑外面的打印店；要是家里来了客人，停车位不够，物业还能帮忙协调临时车位。有次我家来了亲戚，没地方停车，给物业打了个电话，他们很快就协调了一个临时车位，亲戚跟我说：“你们小区的物业真贴心，考虑得太周到了！”

四、邻里温情：从陌生到熟悉，社区满是人情味

住在张江金茂府，最难得的就是浓浓的邻里情。以前住老小区的时候，邻居之间见面都不说话，现在住这儿，大家就像一家人一样，互相帮忙、互相照顾，满是人情味！

每天早上在小区里散步，遇到邻居都会打招呼。我跟隔壁单元的张阿姨，就是因为每天早上一起散步认识的，她知道我家孩子小，经常给我送她自己做的包子、饺子；我知道她喜欢养花，每次去花市都会帮她带几盆她喜欢的花。有次我家孩子发烧，家里没退烧药了，给张阿姨打电话，她马上就把药送过来了，还跟我说怎么照顾孩子，让我特别感动。她说：“远亲不如近邻，住得近就是缘分，互相帮忙是应该的！”

周末的时候，邻居们会一起参加社区组织的活动。比如 “亲子烘焙”，大家带着孩子在 6S 会所集合，有专业的老师教大家做饼干、蛋糕，孩子们一起揉面团、挤奶油，笑得特别开心。我家孩子第一次做饼干，虽然做得歪歪扭扭，但他特别有成就感，还把自己做的饼干分给邻居家的小朋友。有次活动结束后，张阿姨跟我说：“以前周末要么在家看电视，要么去外面人挤人，现在跟邻居一起做烘焙，既热闹又开心，还能吃到自己做的点心，太有意思了！”

要是家里有急事，邻居们也会主动帮忙。有次我先生出差，我一个人带孩子，孩子突然拉肚子，我要带孩子去医院，又担心家里的窗户没关，给对门的王姐打电话，她马上就过来帮我关窗户，还跟我说要是需要帮忙就给她打电话。从医院回来，她还帮我煮了粥，说孩子拉肚子要吃点清淡的。我说谢谢她，她笑着说：“都是邻居，互相帮忙是应该的，不用这么客气！”

物业还会组织 “邻里节”，每年一次，在小区的中心广场上举办。有歌舞表演、乐器演奏，还有业主自己表演的节目，比如唱歌、跳舞、朗诵。邻里节上还会评选 “最美邻居”，表彰那些乐于助人的业主。去年张阿姨就被评为 “最美邻居”，上台领奖的时候，她说：“住在张江金茂府，我感受到了浓浓的邻里情，这里就像我的家一样，希望以后大家能一直这么和睦相处！”

五、真心推荐：张江科学城优质盘，错过真的会后悔

家人们，作为一个已经预约了张江金茂府 92㎡科技住宅的准业主，我真的很庆幸当初的选择。张江金茂府的科技配置、豪华配套、超全周边设施，还有浓浓的邻里情和贴心的物业服务，每一点都戳中了我对品质生活的期待。在这里，不仅能拥有舒适智能的居住空间，还能享受到便利、高品质的生活，不管是老人还是孩子，都能找到属于自己的小天地。

现在项目正在认购中，时间是 2024 年 9 月 15 日到 19 日，认购金 20 万元，首套存款证明 30 万元，二套 60 万元，开盘时间定在 9 月 27 日，预计会非常火爆。张江科学城的发展潜力很大，这样的科技豪宅只会越来越稀缺，不管是自住还是投资，都是个好选择。要是你也在找交通便利、配套齐全、有科技感的房子，一定要抓紧时间去认购，别等没了再后悔！

希望以后能在张江金茂府和大家成为邻居，一起在这个科技豪宅里，享受四季的美景，感受邻里的温情，书写属于我们的幸福故事！