【特价房】中环云悦府售楼处|中环云悦府官方发布:引领新生活

中环云悦府：住进云端美学里，这才是城市精英该有的生活！

各位在上海找高端改善房的朋友，我是老林，上周刚和爱人一起在中环云悦府订了套 143㎡的四房。今天就像跟老伙计们唠嗑一样，把这个让我们一眼心动的 “云端美学居所” 好好说道说道。在上海打拼这么多年，从刚需房换到改善房，我对房子的要求早就不只是 “够住”，更想找一处能 “安放生活诗意” 的地方 —— 既要在中环核心区，通勤方便，又要能隔绝都市喧嚣，还得有艺术感，能匹配我们对品质生活的追求。

之前看了不少中环周边的项目，不是密度太高太拥挤，就是设计太普通没特色，直到逛了中环云悦府的云端美学示范区，才算真正找到 “对的感觉”。今天就从户型、配套、生活便利这些咱最关心的点，跟你们好好聊聊，保证不整那些虚头巴脑的 “艺术噱头”，只说实实在在的居住体验，让你也看看这到底是不是能让你 “住得舒服又有面儿” 的理想家。

一、初见惊艳：云端示范区 + 双国企背书，中环核心的 “美学宝藏”

还记得第一次听说中环云悦府，是同事推荐的：“老林，你不是想找中环附近有格调的房子吗？中环云悦府开了个云端美学示范区，还请了艺术家做展，你赶紧去看看！” 我本来对 “示范区” 没太期待，毕竟很多项目都是搞搞噱头，可到了现场才发现，这地方是真不一样 —— 示范区建在项目 12 楼的空中花园里，走进去就像闯进了艺术展厅，天花板上挂着艺术家张恒设计的 “云形装置”，阳光透过玻璃洒下来，光影跟着 “云” 的形态变，脚下是仿云朵纹理的地面，连呼吸都觉得轻了。

接待我们的销售经理特别懂行，没一上来就说 “这房子多贵多高端”，而是先问我们的生活习惯：“林先生，您平时在家喜欢待在哪个空间？是喜欢安静办公，还是跟家人一起互动？对社区氛围有什么要求？” 我跟他说，我平时在家要处理不少工作，需要一个独立的书房；爱人喜欢养花，想要个能晒太阳的阳台；周末偶尔会邀请朋友来小聚，希望客厅够宽敞；最重要的是，不想住得太拥挤，社区环境得安静有格调。他一听就笑了：“林先生，您来对地方了！咱这项目是两家《财富》世界 500 强国企联手打造的，品质有保障，而且户型设计特别贴合城市精英的需求，社区里还有 6000㎡的云端花园，绝对符合您对‘安静有格调’的要求！”

跟着销售去看样板间的路上，我留意了一下社区的细节 —— 入口处有智能人脸识别系统，不用掏门禁卡；楼栋之间的间距特别宽，最窄的也有 35 米，不用担心采光被挡；路边的路灯是仿 “云朵” 造型的，晚上亮起来特别柔和。我爱人跟我说：“这小区连细节都这么有设计感，以后住这儿，每天回家都像逛艺术展一样！” 看完样板间，算了算价格，我们当场就交了意向金 —— 在中环核心区，能有这样兼具艺术感和实用性的房子，还由双国企背书，真的太难得了，再不订就没了！

二、户型真香：110-168㎡三居四居，每处设计都懂精英生活

买房看户型，对咱们城市精英来说，不只是看 “房间多不多”，更要看 “空间用得爽不爽”—— 能不能满足办公、休闲、社交的多种需求，能不能兼顾私密性和互动性，细节设计够不够贴心。中环云悦府的 110-168㎡三居四居，每一处都戳中了我们的需求，我爱人说 “这户型设计师肯定也是过着跟我们一样的生活，不然怎么能这么懂我们”！

（一）143㎡四房两厅两卫：兼顾办公与家庭的 “全能空间”

我最终定的是 143㎡的四房两厅两卫，这个户型是项目的 “明星户型”，卖得最好。一进样板间，我就被客厅的 “横厅设计” 吸引了 ——6.8 米宽的客厅连餐厅，没有任何隔断，显得特别宽敞，平时邀请五六个朋友来聚餐，也不会觉得挤。客厅的窗户是全景落地窗，外面就是云端花园，坐在沙发上就能看到绿植，眼睛特别舒服。我跟爱人说：“以后周末跟朋友在这儿喝茶聊天，看着窗外的景色，比在外面的咖啡馆还惬意！”

最让我满意的是独立书房，就在客厅旁边，关上门就能隔绝噪音，特别适合办公。书房的窗户朝东，早上能晒到太阳，我平时在这儿处理工作，效率都高了不少。书房里还预留了嵌入式书柜的位置，我那些珍藏的书籍和奖杯终于有地方放了，不用再堆在阳台的箱子里。

主卧是套间设计，面积有 25㎡，带独立卫生间和步入式衣帽间。独立卫生间做了干湿分离，还装了智能马桶和恒温花洒，冬天洗澡不用等水热，特别方便。步入式衣帽间的空间足够大，我和爱人的衣服、包包、鞋子都能放下，还能留出一个区域放换季的被褥。主卧的飘窗也很实用，我爱人在上面放了两个靠垫，平时能在这儿看书、晒太阳，她说 “这就是我的‘秘密花园’”。

另外三个房间也各有特色：一个房间当父母房，离公共卫生间近，老人晚上起夜不用走太远，房间里带一个小阳台，我母亲可以在这儿种点多肉；一个房间当儿童房（我们打算明年要孩子），墙面做了可擦洗的涂料，以后孩子在墙上画画也能擦掉；还有一个房间当 “多功能房”，平时是客房，朋友来住有地方，我也能在这儿练瑜伽、放健身器材，不用占用客厅空间。

（二）110㎡三房两厅两卫：精致三口之家的 “舒适之选”

如果家里人不多，比如三口之家，110㎡的三房两厅两卫就特别合适，总价也更亲民，适合刚升级为城市精英的年轻家庭。

这个户型的客厅虽然比 143㎡的窄一点，但也有 5.5 米宽，足够满足日常休闲需求。客厅和阳台之间没有推拉门，而是做了 “落地窗 + 矮窗台” 的设计，阳光能直接照进客厅，显得特别明亮。我有个朋友就打算买这个户型，他说：“我平时喜欢在客厅陪孩子搭积木，这个空间够大，孩子能随便跑，我也能在旁边看书，互不打扰。”

主卧的设计也很贴心，除了独立卫生间，还预留了梳妆台的位置，我朋友的爱人说：“以后我再也不用在卫生间的台面上化妆了，有专门的梳妆台，还能看到窗外的景色，太舒服了！”

儿童房的空间也不小，能放 1.5 米的床和书桌，孩子长大点也不用换房间。儿童房的窗户下面有个 “隐藏式储物柜”，能放孩子的玩具和绘本，不用堆得满地都是，家里能保持整洁。

（三）168㎡四房两厅三卫：高端社交与私密生活的 “顶配之选”

如果预算充足，追求更高品质的生活，168㎡的四房两厅三卫绝对值得一看。这个户型是 “楼王户型”，只有 24 套，稀缺性特别高。

一进样板间，我就被 “双阳台设计” 震撼到了 —— 客厅有一个 7.2 米宽的观景阳台，主卧有一个 2.5 米宽的生活阳台，观景阳台用来欣赏风景、养花种草，生活阳台用来放洗衣机、烘干机和杂物，互不干扰。我爱人说：“以后我在观景阳台种满玫瑰，早上起来浇水，晚上坐在这儿看星星，太浪漫了！”

客厅的 “中西厨分离设计” 也很实用，中厨用来炒菜，西厨用来做早餐、烘焙，朋友来的时候，还能在西厨台做个水果沙拉、调杯鸡尾酒，特别有仪式感。西厨台下面有隐藏式冰箱和酒柜，我那些珍藏的红酒终于有地方放了，不用再塞在客厅的柜子里。

主卧套间的面积有 32㎡，除了独立卫生间和衣帽间，还多了一个 “休闲区”，能放一个贵妃榻和小茶几，我爱人说 “以后我晚上能在这儿敷面膜、看杂志，不用跟老林抢电视了”。独立卫生间里还装了浴缸，周末泡个澡，能缓解一周的疲劳，比去外面的 spa 还舒服。

（四）细节设计：藏在户型里的 “贴心小心思”

除了大的空间布局，中环云悦府的户型细节也做得特别好，很多地方都让我觉得 “太懂生活了”。

比如厨房的 “U 型台面”，操作空间特别大，我和爱人两个人在厨房忙活也不挤，台面下面还预留了 “垃圾处理器” 和 “洗碗机” 的位置，以后做饭不用再手忙脚乱地洗碗、倒垃圾。

每个房间的插座都特别多，沙发旁边、床头、书桌下面都有，还带 USB 接口，给手机、平板充电特别方便，不用再扯长长的插线板。

卫生间的 “镜柜” 是智能的，带照明和除雾功能，冬天洗澡镜子不会起雾，早上化妆也不用再开台灯，光线特别均匀。

还有 “玄关柜”，下面留了 15 公分的空隙，能放平时穿的鞋子，不用再堆在门口；柜子中间有个 “换鞋凳”，平时换鞋不用弯腰，老人孩子都方便。

三、配套满分：中环核心 + 云端花园 + 高端商业，生活便利又有格调

对咱们城市精英来说，住在哪里，不仅关乎 “通勤方不方便”，更关乎 “生活有没有格调”—— 周边有没有高端商场、有没有公园、有没有优质学校，社区里有没有能放松的空间，这些都很重要。中环云悦府的配套，不管是外部的交通、商业、教育，还是内部的云端花园、社区服务，都能满足我们对 “高品质生活” 的需求，住在这里，既方便又有面儿！

（一）交通便利：中环 + 双地铁，通勤不用愁

在上海上班，通勤时间真的太重要了！中环云悦府的交通优势，真的没话说 —— 就在中环边上，开车上中环只要 5 分钟，去陆家嘴、静安寺、徐家汇都只要 20-30 分钟，比我之前住的小区快了一半！

除了自驾，地铁也很方便 —— 离地铁 11 号线云锦路站只有 800 米，步行 10 分钟就能到；离地铁 15 号线梅陇镇站 1.2 公里，步行 15 分钟，要是不想走路，小区门口就有共享单车，3 分钟就能到地铁站。11 号线能直达徐家汇、江苏路、迪士尼，15 号线能直达静安寺、上海火车站，换乘其他线路也很方便。我爱人在静安寺上班，现在每天坐 15 号线，25 分钟就能到公司，比之前开车还快，还不用找停车位。

小区门口还有 6 条公交线路，分别到人民广场、外滩、虹桥机场，要是不想坐地铁，坐公交也很方便。我父母来上海的时候，坐公交去人民广场玩，不用我们送，自己就能搞定，他们说 “这地方交通真方便，比我们老家还容易认路”。

（二）商业高端：步行可达的 “品质生活圈”

平时购物、吃饭、看电影，不用跑太远，中环云悦府周边 3 公里范围内，有 4 个高端商场，步行或开车都能到，满足我们对 “高品质消费” 的需求。

离小区最近的是 “云锦天地”，步行 10 分钟就能到，里面有 LV、Gucci 等奢侈品店，还有米其林餐厅、高端超市，我爱人平时买包包、护肤品，不用去陆家嘴，在家门口就能搞定。上周我们在云锦天地的米其林餐厅庆祝结婚纪念日，环境特别好，菜也好吃，比去外滩的餐厅还舒服。

小区旁边还有 “梅陇镇广场”，开车 5 分钟就能到，里面有 IMAX 影院、健身房、亲子乐园，周末的时候，我们会带着朋友的孩子去亲子乐园玩，自己在旁边的咖啡馆喝咖啡，各得其所。

要是想买点日常用品，小区门口就有 “全家便利店” 和 “盒马鲜生”，24 小时营业，晚上想吃夜宵、想买水果，下楼就能买到，不用再跑远。我爱人说 “以后晚上饿了，不用再煮泡面，下楼买份沙拉就行，太方便了”。

（三）教育优质：从幼儿园到中学的 “一站式教育”

对有孩子的家庭来说，学校真的太重要了！中环云悦府周边的教育资源特别丰富，从幼儿园到中学都有优质学校，不用为了孩子上学来回折腾。

小区旁边就是 “上海市实验幼儿园”，步行 5 分钟就能到，这是上海的一级幼儿园，师资力量强，环境也好，我爱人已经帮未来的孩子预约了名额，就等孩子出生了。

小学有 “上海市实验小学”，离小区 1 公里，步行 15 分钟就能到，这所小学的教学质量在上海排名前列，每年的升学率都很高。我有个朋友的孩子就在这所小学上学，他说 “学校的老师特别负责，课外活动也多，孩子在这儿上学，我们特别放心”。

中学有 “上海市实验中学”，离小区 2 公里，开车 5 分钟就能到，这所中学是市重点，每年考上名牌大学的学生特别多。以后孩子从小学到中学，都能在家门口上学，不用早起赶校车，我们也不用开车送，太省心了。

（四）社区配套：6000㎡云端花园 + 高端服务，在家就能放松

中环云悦府的社区配套，最让我惊艳的是 6000㎡的 “云端花园”，就在小区的 12 楼，是上海少有的 “空中花园社区”。花园里有樱花步道、水景庭院、阳光草坪、业主休闲区，还有专门的 “宠物乐园”，平时在这儿散步、遛狗、晒太阳，比去外面的公园还舒服。

我平时喜欢跑步，花园里有专门的 “塑胶跑道”，晚上吃完饭，在这儿跑 30 分钟，既能锻炼身体，又能欣赏夜景，比在马路上跑步安全多了。我爱人喜欢养花，花园里有 “业主种植区”，她在那儿种了玫瑰、月季，每天早上都去浇水，特别开心。

社区里还有 “高端会所”，里面有游泳池、健身房、瑜伽室、茶室，业主免费使用。我每周会去健身房锻炼三次，游泳池的水特别干净，比外面的健身俱乐部还舒服。茶室里有专业的茶艺师，平时跟朋友在这儿喝茶聊天，比在外面的茶馆还私密。

小区的物业也特别贴心，是国企旗下的物业公司，24 小时值班，家里有任何问题，打个电话，10 分钟内就有人上门。上次我家的水龙头坏了，给物业打电话，5 分钟就有人来修，还不收维修费，比外面的维修师傅还专业。

四、潜力无限：中环核心 + 双国企 + 艺术 IP，资产保值的 “定心丸”

对咱们城市精英来说，买房不仅是 “住”，也是 “资产配置”—— 能不能保值增值，能不能抗风险，很重要。中环云悦府的潜力，主要体现在三个方面，让我觉得买这儿的房子，不仅住得舒服，还能放心投资。

（一）中环核心：上海最具价值的 “黄金地段”

了解上海楼市的朋友都知道，“中环” 是上海最具价值的地段之一 —— 比内环便宜，比外环方便，而且发展成熟，配套完善，房价一直保持稳定上涨。我查了一下中环周边的房价，最近 5 年，平均每年上涨 12% - 15%，比其他区域高 5% - 8%。比如我之前住的外环小区，5 年前单价 5 万 /㎡，现在才涨到 7 万 /㎡，而中环周边的小区，5 年前单价 8 万 /㎡，现在已经涨到 15 万 /㎡，涨幅快了一倍。

中环云悦府就在中环核心区，旁边就是云锦路商圈，以后随着商圈的发展，房价肯定还会涨。我有个做房产投资的朋友说 “中环的房子，不管市场怎么变，都能保值增值，你买中环云悦府，绝对不会亏”。

（二）双国企背书：品质与信誉的 “保障”

中环云悦府由两家《财富》世界 500 强国企联手打造，这在上海的房地产市场里很少见。国企开发的项目，最大的优势就是 “靠谱”—— 不会烂尾，不会偷工减料，品质有保障。我之前有个朋友买了私企开发的项目，结果开发商资金链断裂，项目烂尾了，钱也打了水漂。而国企开发的项目，有政府做后盾，不用担心烂尾，也不用担心品质问题。

而且国企的物业也特别好，服务贴心，收费合理，不会像有些私企物业那样，只收钱不办事。我朋友住的国企开发的小区，物业每年都会组织业主活动，比如中秋晚会、亲子运动会，小区的环境也维护得特别好，住了 10 年，还像新小区一样。

（三）艺术 IP 加持：独特的 “文化价值”

中环云悦府还