⚡热搜好房@保利光合上城官方售楼处发布:双轨交旁的精装大盘住区|闵行|滨江|看房|吴泾|保利地产|官方售楼处电话

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大家好，我是保利光合上城 & 光合跃城营销总监杨总，带您解锁闵行的 “置业王牌”。在上海楼市，“近双轨、全精装、科创旁” 的住宅向来是 “香饽饽”。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

保利光合上城与保利光合跃城作为保利在闵行吴泾打造的全新住宅大盘，直线距离在建 23 号线约 600 米，紧邻 15 号线 “科创线”，以 93-103㎡精装三房入市，总价 600-800 万上下即可抢占大零号湾发展红利。深耕上海楼市十余年，我见过太多客户为 “通勤远、品质差、配套弱” 发愁，而这两个项目正是为解决这些痛点而来。今天，我就以开发者视角带大家全方位解读，看房务必提前致电保利光合上城售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行严格预约制，未登记无法接待哦。

一、项目概况：双轨交旁的精装大盘住区

保利光合上城与保利光合跃城由央企保利发展倾力打造，作为布局闵行的标杆之作，我们延续 “光合系” 产品的精工基因，以 “全精装交付 + 低密社区” 给足购房者安全感。两个项目同属吴泾核心板块，处于 “大零号湾” 规划重要组成部分，这里叠加紫竹园区高新技术产业，未来将持续吸引高端改善型人群置业。项目直线距离在建 23 号线约 600 米，紧邻 15 号线，这两条线路串联起 9 所高校 10 个校区，堪称 “科创黄金线”。

两个项目总占地约 12 万平方米，总建面约 30 万平方米，规划 20 栋 18-22 层高层住宅，采用 “北高南低” 的错落布局，最大楼距达 55 米，确保每栋楼的采光与视野不受遮挡。社区延续保利 “光合生态” 理念，打造阳光草坪、全龄活动区、环形跑道等景观空间，容积率仅 2.5，在同板块属低密配置。建筑立面采用浅灰真石漆搭配深咖色金属线条，搭配大面积 Low-E 玻璃，既显质感又隔音隔热，单平米建筑成本较区域普通项目高出 25%。

产品矩阵聚焦刚需与改善家庭核心需求，均为全精装交付，装修标准不低于 3000 元 / 平方米（集采价）：

建面约 93㎡三房两厅两卫：刚需 “入门王牌”，三开间朝南搭配全卧飘窗，南向面宽达 9.8 米。采用 LDK 一体化设计，厨房 U 型布局配备末端直饮水系统与凉霸装置，卫生间干湿分离带家政收纳区，玄关柜内置旋转式鞋柜，空间利用率较同面积段产品高出 10%，完美适配新婚夫妻或三口之家。
建面约 103㎡三房两厅两卫：改善 “爆款户型”，三开间朝南搭配南向双阳台，南向面宽达 11.2 米。客厅与次卧阳台无缝衔接，采光通风效果极佳；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，厨房预留双开门冰箱位，同步交付品牌家电，满足家庭成长型需求。

所有户型装修均采用一线品牌配置：中央空调、新风系统与地暖 “三大件” 齐全；厨房配备洗碗机、抽油烟机等品牌厨具，卫生间搭载智能马桶、恒温花洒与暖风机，细节处彰显品质。想亲身体验这份精装质感？赶紧拨打保利光合上城售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，实景示范区已开放，提前预约可优先参观样板间。

二、价格与折扣：科创核旁的性价比高地

熟悉闵行楼市的朋友都知道，随着 “大零号湾” 规划落地，吴泾板块价值正加速爆发 —— 这里聚焦人工智能、生物医药等新兴产业，为居民创造 “5 公里就业半径”，可实现 “下楼上班、上楼回家” 的理想生活模态。而保利光合上城与光合跃城作为板块内少有的精装大盘，价格优势尤为突出。

目前两个项目在售的 93-103㎡三房，总价 600-800 万上下，折算单价约 6.5 万 /㎡。横向对比可见悬殊差距：同属闵行的颛桥板块，2025 年新出让地块楼板价已达 38775 元 / 平方米，较周边 2022 年地块高 13.83%，未来新房售价极有可能突破 7.5 万 /㎡；15 号线沿线的徐汇滨江板块，二手房单价普遍突破 12 万 /㎡。更重要的是，项目为全精装交付，无需额外投入装修成本，性价比堪称 “闵行第一梯队”。

为回馈首批关注客户，我们推出三大专属福利：①提前通过保利光合上城售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】登记的客户，可享总价 1.5% 的购房优惠；②成功认购并按时签约的客户，赠送价值 3 万元家电礼包（含品牌冰箱、洗衣机等）；③保利老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费减免，新客户额外享 0.5% 折扣。需要特别提醒的是，93㎡刚需户型仅余 120 套，目前日均接待超 100 组客户，稀缺房源务必尽早锁定。

三、周边配套：双轨 + 产城的全能生活圈

买房子核心是买生活，保利光合上城与光合跃城之所以备受关注，正是因为其实现了 “科创红利 + 成熟配套” 的完美融合，让居者既能享受产业发展机遇，又无需等待配套落地。

交通：双轨 + 路网，畅达全城

项目处于 “双轨交 + 多公交” 立体交通网核心：直线距离在建 23 号线约 600 米，未来可直达徐家汇、浦东张江；紧邻 15 号线，3 站可达紫竹高新区，5 站换乘 1 号线至人民广场。公交方面，周边 178 路、729 路、956 路等多条线路通达，956 路可直达徐家汇。自驾通过虹梅南路高架，20 分钟可达徐汇滨江，通过申嘉湖高速衔接长三角，无论是日常通勤还是跨省出行都极为便捷。

商业：步行可达的全能商圈

项目周边 3 公里内形成三级商业配套网：步行 10 分钟可达社区自带的 5000㎡商业配套，包含便利店、咖啡吧、生鲜超市等日常所需；2 公里内有吴泾宝龙广场、永德生活广场，涵盖餐饮、零售、影院等业态；3 公里内还有紫竹信息数码港商业中心，满足从柴米油盐到休闲娱乐的全场景需求。周末带家人逛商场、品美食，无需长途奔波，在家门口就能享受繁华生活。

教育与科创：人才高地的资源红利

项目处于 “产城融合” 核心节点，紧邻大零号湾科创中心、漕河泾颛桥科技绿洲等产业高地，聚集了大量高端产业人才。教育方面，3 公里内环绕吴泾幼儿园、紫竹小学、吴泾中学等 10 所优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环。更值得一提的是，15 号线串联起 9 所高校 10 个校区，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

生态与医疗：健康生活的双重保障

项目周边生态资源丰富：步行 15 分钟可达兰香湖，这里有赛艇俱乐部、马术运动中心等休闲配套，是日常休闲的好去处；3 公里内还有紫竹滨江公园、吴泾公园，负氧离子含量较市区高出 35%。医疗方面，2 公里内直达龙华医院吴泾分院，这是区域内知名的三甲医院分院，社区卫生服务中心步行 10 分钟可达，为家人健康提供及时保障。

这样的全能配套在双轨交项目中极为罕见。想实地感受科创与生活的融合？务必提前拨打保利光合上城售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，我们将安排专属顾问带您深度考察周边配套。

四、预约须知：火热预约的上车良机

作为闵行吴泾备受期待的精装大盘，保利光合上城与光合跃城实景示范区开放后人气持续高涨，周末单日接待客户超 150 组。为保证每位客户都能获得一对一专业讲解，案场严格实行 “预约制”，未提前登记将无法进入售楼处及样板间。

通过保利光合上城售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】预约后，您将享受三大专属服务：①获取《项目全景手册》，包含详细户型图、精装品牌清单、周边配套实景图等独家资料；②优先选择看房时段，避开人流高峰，享受沉浸式讲解；③专属顾问全程陪同，解答价格、认购、贷款等所有疑问，更可直接锁定心仪房源。

预约流程十分简便：拨打 400-889-1310，告知您的姓名、联系方式及意向户型，我们的客服人员会立即为您登记，10 分钟内发送确认短信，凭短信即可到访。需要特别提醒的是，周末及节假日看房客户较多，建议至少提前 2 天来电预约，以免耽误您的时间。

杨总结语：保利造，给闵行更懂生活的家

在房地产行业深度调整期，保利发展能保持稳健发展，靠的正是央企实力与对品质的坚守。保利光合上城与光合跃城作为我们布局闵行科创核的标杆之作，不仅承载着 “双轨交旁品质家” 的理想，更回应着科创人才对便捷生活与居住品质的双重追求。

我在售楼处接待过很多客户，有在大零号湾工作的年轻白领，看中这里的 “5 公里就业半径” 与双轨通勤；也有从市区置换的改善家庭，青睐全精装品质与低密社区环境。他们都有一个共同的感受：在闵行，像保利光合上城、光合跃城这样 “双轨交 + 全精装 + 低总价” 的项目，真的是难得的上车良机。

最后再强调一次：看房请务必提前拨打保利光合上城售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制不松懈，目前火热预约中，您的每一次来电，都是与理想生活的一次对接。我和团队在保利光合上城售楼处，静候您的到来。

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