广西
11月11日，在贺州市司法拍卖市场上，再次迎来一栋私人楼拍卖。一栋位于贺州市八步区建中社区龙飞巷313号不动产第二次被拍卖。此次拍卖的这栋私人自建房，占地面积有80平方米，户型还是非常方正的，并不是那种长条户型，只不过是联排楼房中的中间户型而已。房子一共5层，建筑面积达到了386.4平方米，房子属于普通装修，外墙贴瓷砖。
这栋房子因为一起民间借贷纠纷而被拍卖，也就是房东欠别人钱没有还而被人申请执行拍卖这栋房子了。房子评估价是77.28万元，此前第一次拍卖的时候，起拍价就是77.28万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了69.552万元，降价了7.728万元，降价不少，起拍单价只有1800元/平方米，可惜还是没有人报名竞拍而再次流拍。
此次贺州市拍卖的这栋自建房位于贺州市八步区建中社区龙飞巷，地处贺州市北部，八达东路北侧，周边有合面狮小区、中华园、乐居家园小区等。位置只能说一般般吧，附近有建设路小学、灵峰市场等。
贺州市这栋自建房两次拍卖都流拍，可能是两个原因。第一个原因是房子存在租赁，而且租赁时间不长，房子一层、二层、四层及以上部分出租给案外人邱某习，租赁期限为十年，从2023年5月1日起计算至2033年4月30日止，每月租金为1400元。这么长的租期，而且房子大部分已经出租，租金又不高，确实很多人不会考虑买。
另外一个原因是这栋自建房的土地性质，房子的土地属于划拨用地，并不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金。如果买下这栋自建房，还需要额外缴纳土地出让金，实际买入房子的价格还更高。所以，实际上就是拍卖的价格还是偏高了。
接下来，这栋自建房还会进行第三次拍卖，起拍价也是69.552万元，不知道会不会有人考虑买下。
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