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最新消息：莘庄纯新盘安高海印华庭，仲盛世界商场展厅已开放，预计11月开放样板房！将推建面约120/140㎡高层及170㎡叠墅产品。
最新效果图以及户型过程稿曝光！美学生活馆已开放接待！
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各位关注上海西南改善市场的朋友们，大家好！我是安高・海印华庭营销总陈总。今天，我要向大家重磅发布一个振奋人心的消息 —— 莘庄板块今年土拍 “地王” 项目【安高海印华庭】，官方户型正式曝光！作为深耕上海楼市十余年的从业者，我可以负责任地说，这个集核心地段、优质配套与高阶产品力于一体的纯新盘，将重新定义莘庄改善住宅的天花板。
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项目位于闵行莘庄板块，步行到1号线、5号线、金山铁路莘庄站的距离大约在1.5km，步行到嘉闵线莘建路站（在建）大约在1.7km。
根据此前设计方案，项目拟建6幢17层高层住宅，以及6幢4层的多层住宅（大概率是叠加）。高层楼栋部分首层架空设计，社区内部有下沉庭院，人车分流，规格还是非常高的！
该地块是今年六批次土拍出让，安高当时以368870万元的总价，30%的溢价率拿下了莘庄06-05地块，成交楼板价56247元/平，装标4000元/平。
这也是今年闵行首个地王项目，未来有望刷新莘庄新房房价天花板！毕竟相比周边中企云启春申和海玥锦上4.8万/㎡的楼板价，这次安高项目时隔2年时间，涨了8000元/㎡！考虑到项目包含叠墅产品，未来单价破10万或许不是梦。
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莘庄向来堪称上海外环“扛把子”板块，自驾出行有莘庄立交、轨交有1/5号线、市域铁路有金山线和在建的嘉闵线，四通八达，出行便捷，商圈也非常繁华，因为开发较早，所以近年来供应非常稀缺，上一次莘庄商务区的宅地用地已经是2023年4月的事了。
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这个地块的惊喜之处在于教育资源。根据2025年闵行学区划分，地块周边的多个小区都对口了九年一贯制学校上海莘光中学！（注：学校的具体位置、开办时间、招生范围、入学条件等以教育主管部门当年的招生公告为准。）民间关于这所学校的口碑还是不错的，能算上二梯队，从升学重点率来看仅次于莘松中学。
地块占地面积约2.6万方，容积率2.5，总建面约6.5万方，限高60米；另外，需要建设2600㎡的社区配套含菜场（2000平方米）、日间照料中心（200平方米）老年活动室（200平方米）居委会（200平方米）。
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