热搜NO1#兰香湖贰号售楼处官方发布|湖居现房墅居，错过再无

大家好，我是兰香湖贰号售楼处营销总监杨明。在上海顶豪市场，能集 “一线湖景 + 华二学区 + 准现房 + 高得房率” 于一身的项目屈指可数，而 **「兰香湖贰号」** 正是这样的藏品级作品！

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

我们扎根闵行滨江紫竹高新区，主力在售的建面约 210㎡双拼别墅，不仅有 200%+ 得房率，实现 “有天有地有花园” 的终极居住梦想，更紧邻华二学区，且已为准现房状态。想提前预约样板房？兰香湖贰号售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入现场哦。
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一、项目概况：0.76 容积率的湖居墅区范本

兰香湖贰号的稀缺性，从选址就已注定。项目坐落于闵行滨江 “浦江上游第一湾”，隶属紫竹高新区科创圈与兰香湖生态轴双重核心，东接集聚微软、英特尔等 200 余家科创企业的紫竹科学园，西临 40 万平方米兰香湖一线岸线，南靠滨江森林公园，北望吴泾成熟商圈，享受 “科创 + 生态 + 滨江” 三重规划利好。这样的 “产业 + 生态” 双核心区位，在上海主城区别墅项目中堪称绝无仅有。

社区规划更是颠覆顶豪认知：以 0.76 的超低容积率打造纯粹法式双拼别墅社区，这是上海主城近五年内罕见的低密指标。建筑延续纯正法式美学，浅灰色干挂石材搭配金属线条，入户门采用定制铜门配雕花浮雕，庭院植入对称景观轴与叠水喷泉，尽显贵族气质。社区内部打造 “一湖四轴六巷” 景观体系，私人水岸码头、800 米环湖步道均已实景呈现，绿地率高达 38%，每一步都能感受自然与仪式感的交融。
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产品力方面，210㎡双拼别墅堪称 “空间魔术师”：建面 210㎡实际使用面积超 400㎡，得房率近 200%，赠送私家庭院（70-120㎡）、5.4 米挑高地下室（可隔双层）、270° 观景露台三大拓展空间。户型采用标准中式布局，地上三层、地下一层的合理分区，满足不同生活场景需求：一层客餐厅一体化连接庭院，老人房设独立卫浴；二层双卧室套房适配二胎家庭；三层主卧套房带步入式衣帽间与露台；地下室可改造为影音室、酒窖或健身房，实现 “有天有地有花园” 的居住理想。

精装标准更是对标 20 万 + 顶豪：交付标准达 1.2 万 /㎡，选用德国柏丽橱柜、高仪卫浴、大金中央空调、威能地暖等国际一线品牌，部分户型配备贝蒂独立浴缸与霍尼韦尔智能安防系统。更难得的是，项目已为准现房状态，社区景观、房屋质量、装修细节均可实地查验，签订认购协议后即可验收，彻底杜绝期房交付风险。想亲手触摸这些品质细节？兰香湖贰号售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，预约后可沉浸式体验实景样板间与社区环境。
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二、价格与折扣：顶豪门槛的 “诚意入场券”

在上海顶豪别墅普遍迈入 3000 万级的当下，兰香湖贰号的定价尽显稀缺价值。目前在售的 210㎡双拼别墅总价 2300-2600 万，过会均价 13 万 /㎡，对比同板块华二学区二手房 30% 以上的溢价率，以及徐汇滨江、前滩等板块 20 万 +/㎡的别墅均价，性价比优势极为突出。要知道，项目东区 216 套房源已全部售罄，西区 170㎡户型也已售罄，目前仅剩少量 210㎡藏品级房源，属于真正的 “卖一套少一套”。

热销背后是高知家庭的用脚投票：项目亮相即热销，客户中不乏紫竹高新区的企业高管、交大复旦的教授及金融行业精英，其中 70% 的客户明确表示看重 “华二学区 + 湖景现房” 的双重优势。针对当前在售房源，我们特别推出四重限定礼遇：①提前拨打兰香湖贰号售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 登记，可锁定优选房源并获赠全屋软装设计方案；②7 天内签约享总房款 98 折优惠，最高直减 52 万；③全款支付客户额外赠送价值 30 万的产权车位；④老带新成交，新业主减免 5 年物业费，老业主获 10 万元家居基金。这些优惠仅限剩余房源，随时可能收回，早预约早锁定。
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三、周边配套：科创 + 教育 + 生态的全维顶配

兰香湖贰号的核心竞争力，在于 “科创赋能 + 全龄教育 + 稀缺生态” 的全能配套组合。交通上，项目构建 “双轨交 + 高架 + 隧道” 立体网络：距地铁 15 号线紫竹高新区站 1 公里，步行 12 分钟可达，4 站换乘 11 号线直达徐家汇；在建 23 号线江川东路站距项目 800 米，预计 2027 年通车后，3 站到前滩、6 站到浦东滨江。自驾 15 分钟接入外环高速，经虹梅南路隧道 30 分钟直达徐家汇、陆家嘴，实现 “离尘不离城” 的通勤体验。兰香湖贰号售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，预约后可安排专属顾问带您实测通勤路线。

教育资源更是项目的 “王牌优势”：对口华东师大二附中附属紫竹基础教育园区，涵盖幼儿园、小学、初中、高中 12 年全龄教育。作为上海一梯队名校，华二紫竹校区本科率常年超 99%，清北复交录取率稳居全市前十。社区内部规划国际双语幼儿园，步行 10 分钟可达紫竹民办基础教育园区，从启蒙到升学的优质教育资源一站式配齐，彻底解决高知家庭的教育焦虑。
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商业与生活配套同样成熟：项目自带 2.8 万平方米高端商业，已引入星巴克、罗森等品牌；步行 15 分钟可达兰香湖商业广场，涵盖超市、餐饮、亲子教育等业态；3 公里内覆盖吴泾宝龙广场、紫竹半岛广场，满足高端消费需求。更值得期待的是，20 万㎡高端商业综合体已启动建设，预计 2026 年投入使用，将引入精品百货、高端餐饮、艺术展览等业态。

医疗与生态配套堪称顶级：3 公里内有复旦大学附属第五人民医院（三甲），规划中的瑞金医院闵行院区 2028 年运营，为家人健康提供全时保障。生态上，紧邻 1600 亩兰香湖，湖岸线长达 4.7 公里，周边配套 13 万㎡滨湖绿地、2 公里樱花大道、帆船俱乐部等设施，步行 5 分钟就能抵达湖边步道。3 公里内还有紫竹滨江公园、浦江森林公园等多个生态场地，总绿化覆盖面积超 500 万㎡，空气质量常年位居上海主城前列。想详细了解配套落地进度？兰香湖贰号售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，我们有专属资料包可免费提供。
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收官寄语：最后藏品，献给懂顶豪的你

从东区售罄到西区稀缺递减，兰香湖贰号靠 “华二学区 + 一线湖景 + 现房别墅 + 200% 得房率” 的四重优势，成为上海顶豪市场的 “现象级红盘”。在上海主城低密土地日益稀缺的当下，这样的藏品级别墅，未来很难再有复刻的可能。
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如果你是科创精英、高知家庭，或是追求终极湖居体验的顶豪人群，千万不要错过这次机会。兰香湖贰号售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制不松懈，提前来电登记，我们会为你安排一对一专属服务，带您看实景样板间、漫步环湖步道，详解学区政策与购房流程。最后提醒一句：剩余房源仅剩 18 席，犹豫就会错过！