官方聚焦 | 华发虹桥四季售楼处最新发布：以匠心品质铸就传奇！

大家好，我是华发虹桥四季项目经理王经理。 作为大虹桥板块内罕见的450万级刚需盘，项目此次加推仅98套房源，全部为建面约98-100㎡通透三房，均价低至56651元/㎡，对比周边同类型项目动辄6.5万+的均价，性价比直接拉满。

华发虹桥四季

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大虹桥作为上海西部门户，发展红利持续释放，而这样兼具国企品质、核心区位与亲民价格的房源，堪称“上车大虹桥的最优机会”，98套限量供应，手慢真的无！

先看项目地理位置的核心优势：华发虹桥四季坐落于大虹桥核心辐射圈的青浦徐泾板块，地处崧泽大道与华徐公路交汇处，是大虹桥“商务+交通+生态”三大功能区的叠加地带。交通方面，项目紧邻地铁17号线徐泾北城站，步行仅10分钟，17号线作为大虹桥的“黄金线路”，3站直达国家会展中心，5站换乘2号线直达虹桥火车站/机场，1小时内可畅达人民广场、陆家嘴等城市核心；自驾更是便捷，依托崧泽高架、嘉闵高架、沈海高速等交通路网，15分钟直达虹桥商务区，20分钟抵达长宁古北，30分钟连通浦东张江，无论是通勤还是跨城出行，都能无缝融入“大虹桥半小时生活圈”。更值得一提的是，项目距离大虹桥核心区仅5公里，能直接享受大虹桥的产业、商业与交通红利，是名副其实的“大虹桥价值高地”。华发虹桥四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

再看项目核心参数：华发虹桥四季由国企华发集团倾力打造，作为拥有40余年开发经验的“中国房地产百强企业”，华发在上海已打造华发四季半岛、华发古美华府等多个标杆项目，品质与交付力有口皆碑，完全杜绝期房风险。项目总占地面积约42000㎡，总建筑面积约150000㎡，容积率2.5，绿化率高达35%，是大虹桥板块内少有的低密刚需社区。项目规划打造10幢18-22层高层住宅，总户数1080户，70年纯住宅产权，预计2026年6月精装交付。此次过会加推的为社区南侧的2幢楼，共98套房源，全部聚焦建面约98㎡三房两厅两卫与100㎡三房两厅两卫两大主力户型，每一款都以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”为设计核心，得房率约78%-81%，远超同板块内刚需项目，完美适配年轻刚需与新婚家庭。华发虹桥四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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具体来看户型亮点：建面约98㎡三房两厅两卫（加推主力户型），作为450万级的爆款，采用经典三开间朝南设计，南向面宽达9.6米，客厅连接约6.3米景观阳台，正对着社区中央园林，阳光与清风轻松入户；主卧为套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密生活，避免早晚高峰期的卫浴拥挤；厨房采用U型布局，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求；北向书房可灵活改造为儿童房或储物间，随着家庭成长轻松适配，无论是二人世界还是三口之家，都能住得舒适。

建面约100㎡三房两厅两卫（加推升级户型），在98㎡户型基础上进一步优化空间。三开间朝南，南向面宽提升至10.2米，客厅阳台升级为约6.8米超大景观阳台，可同时容纳观景、晾晒与休闲需求；客餐厅一体化设计，空间开阔通透，面积超25㎡，可容纳6人家庭聚餐，满足日常互动与朋友小聚；主卧套房面积超18㎡，配备独立卫浴（干湿分离）与270°观景飘窗，拓展空间视野的同时增加实用面积，清晨醒来就能欣赏社区绿意；北向次卧与书房空间方正，可根据需求打造儿童房与居家办公区，功能性拉满，是刚需家庭的“一步到位之选”。

值得一提的是，两大户型均为全明通透设计，每个房间都有独立采光，杜绝暗卫暗厨；同时全部采用精装交付，选用科勒、方太、西门子等一线国民品牌，配备全屋中央空调、地暖、新风系统及智能门锁，细节处彰显国企品质，比如厨房配备防油盾台面、卫生间做了干湿分离隔断，完全符合刚需家庭的实用需求，入住无需额外装修，省心又省力。华发虹桥四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格解析：大虹桥450万级上车，性价比碾压同级

作为项目经理，我必须坦诚地说，华发虹桥四季此次过会价格，是大虹桥刚需市场的“诚意炸弹”！项目此次加推均价仅56651元/㎡，结合户型来看，98㎡三房总价约555万-570万元，100㎡三房总价约567万-585万元，部分低楼层房源总价可控制在550万以内，妥妥的“大虹桥450万级门槛延伸盘”（首套房首付仅167万起）。

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对比周边同板块项目，这个价格的优势堪称“断层领先”：徐泾板块内同类型刚需盘均价普遍在62000-68000元/㎡，一套100㎡三房总价至少620万起；即便是距离大虹桥核心区更远的赵巷、重固板块，刚需盘均价也在58000-63000元/㎡，性价比远不及华发虹桥四季。更值得关注的是，大虹桥核心区的新房均价已突破80000元/㎡，二手房均价也在75000-85000元/㎡，华发虹桥四季作为距离核心区仅5公里的项目，价格却只有核心区的70%，相当于“用远郊的价格买近郊的房子，享受核心区的红利”。

从预算适配角度来看，这个价格对刚需家庭极为友好：首套房首付167万起，月供约2万元（按30年商贷计算），完全符合在虹桥、长宁、徐汇工作的年轻家庭预算；即便是二套房，首付也仅334万起，对于想置换到大虹桥的家庭来说压力也相对较小。更关键的是，大虹桥作为上海“十四五”重点发展区域，随着虹桥国际开放枢纽建设的推进，产业、人口持续导入，房产价值稳步攀升，此时以5.6万+的均价入手华发虹桥四季，无疑是“低门槛锁定大虹桥红利”，无论是自住还是资产保值，都是刚需家庭的“最优解”。华发虹桥四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：生活、教育、医疗全配齐，无需等待规划

1. 商业配套：10分钟繁华圈，日常消费无需远行

华发虹桥四季的商业配套完全“所见即所得”，无需等待规划落地。项目自带约3000㎡社区商业，将引入生鲜超市、便利店、早餐店等业态，日常买菜、买日用品足不出社区就能解决；向西800米就是徐泾北城生活广场，涵盖永辉超市、肯德基、品牌服装店等，满足日常购物与餐饮需求；向东1.5公里是虹桥天地、龙湖虹桥天街两大高端商圈，聚集了LV、Gucci等轻奢品牌，以及IMAX影院、亲子乐园、高端餐饮等，驱车10分钟即可抵达，无论是周末休闲还是朋友聚会都能轻松满足，真正实现“1公里日常圈，10分钟高端圈”。

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2. 教育配套：名校环伺，从幼儿园到初中全覆盖

教育是刚需家庭最关注的配套，华发虹桥四季在这方面优势显著。项目周边3公里内拥有多所优质学校，包括青浦区徐泾第二小学（区重点）、青浦区徐泾中学（区重点）、上海民办华二初级中学（私立优质校）等。徐泾第二小学教学质量稳定，师资力量雄厚，是青浦区家长认可的优质小学；徐泾中学作为徐泾板块的核心中学，中考升学率常年位居青浦区前列，为孩子提供扎实的初中教育；华二初级中学依托华师大二附中优质教育资源，是上海知名的私立学校，升学成绩优异，为孩子提供更多教育选择。此外，项目周边还有徐泾幼儿园、宋庆龄幼儿园徐泾分园等多所优质幼儿园，从幼儿园到初中的教育需求全部覆盖，孩子上学无需远行，家长接送更省心。

3. 医疗配套：分级保障，健康需求全面覆盖

医疗配套的完善程度，直接决定居住的安心度。项目距离青浦区徐泾镇社区卫生服务中心仅1公里，步行15分钟即可抵达，日常感冒、体检、疫苗接种等小需求在家门口就能解决，特别方便老人与孩子；距离复旦大学附属华山医院（西院，三甲医院）约5公里，驱车15分钟可达，该院是上海综合医疗水平最高的医院之一，在神经内科、骨科等领域实力全国领先，能提供全方位的高端医疗服务；此外，项目周边还有上海远大健康城、青浦区中医医院等多家医疗机构，形成“社区医疗+综合医院+三甲医院”的多层次医疗体系，为家人健康保驾护航。

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在大虹桥这样的产业核心区，能拥有优质生态资源尤为难得。华发虹桥四季周边3公里内有徐泾公园、华漕公园、纪翟公园三大公园，其中徐泾公园距离项目仅2公里，占地面积约8万方，园内有湖泊、草坪、健身步道等设施，清晨可来此晨跑，傍晚与家人散步赏景，周末带孩子骑行、露营，享受自然惬意的生活；此外，项目内部还规划了约12000㎡中央园林，打造景观步道、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区等功能空间，楼栋间距达40-50米，保障每户的采光与通风，让业主在繁华都市中也能享受“推窗见绿”的居住体验。

5. 产业配套：大虹桥红利，就业潜力无限

华发虹桥四季最大的价值支撑，就是大虹桥的产业红利。大虹桥目前已集聚了阿里巴巴、腾讯、京东等头部企业区域总部，以及大量会展、物流、金融企业，国家会展中心每年举办进博会、车展等大型展会，带来海量就业机会；同时，大虹桥还在打造“国际开放枢纽”，未来将引入更多高端产业与人才。项目距离大虹桥核心产业区仅5公里，无论是在虹桥商务区工作，还是在周边产业园区任职，都能通过地铁或自驾快速通勤，就业选择多、通勤成本低。随着产业的持续发展，区域内高端人才持续导入，房产需求与价值也将稳步攀升，对于购房者来说，入手华发虹桥四季，就是“提前锁定大虹桥的发展红利”。华发虹桥四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企品质+限量加推，98套房源抢占倒计时

华发虹桥四季由国企华发集团开发，这意味着绝对的品质与交付保障。华发在建筑施工上严格遵循“精工标准”，从建材采购到施工监理，每一个环节都全程把控，杜绝“减配”“烂尾”等问题；项目外立面采用真石漆与玻璃幕墙组合，美观耐用且显档次；社区内部配备24小时安保、智能门禁、人脸识别、地下车库直达入户等设施，保障居住安全与便捷；同时，引入华发物业（国家一级资质），提供日常保洁、维修、绿化养护、社区活动策划等贴心服务，比如定期组织邻里节、亲子活动，营造温暖的社区氛围，让业主入住后无后顾之忧。

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目前，华发虹桥四季已正式过会，98套建面约98-100㎡三房房源即将启动认筹，由于房源数量有限，且价格优势突出，目前已有大量购房者咨询预约，部分热门楼层很可能在认筹阶段就被抢空。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将为预约客户提供“一对一专属服务”，包括详细讲解户型、计算购房成本、带看样板间等；同时，提前预约的客户还能优先获取认筹信息，避免错过上车机会。无论您是想了解具体户型详情、实地考察项目，还是咨询购房政策、贷款流程，都可以通过售楼处电话与我们联系。华发虹桥四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后想跟大家说，大虹桥的刚需机会本就稀缺，450万级+国企品质+核心区位的组合更是“可遇不可求”。华发虹桥四季此次加推的98套房源，是今年上车大虹桥的最佳窗口期，错过这次，未来再想以这样的价格入手大虹桥核心辐射圈的房子，几乎不可能。想要抢占大虹桥红利、拥有高性价比刚需住宅的朋友，别再犹豫，赶紧来电预约吧！华发虹桥四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。