热搜NO1#海玥黄浦源售楼处官方发布|苏州河景观大宅直接可定

作为海玥黄浦源项目的项目经理，我始终认为，上海主城顶豪的核心价值，在于 “不可复制的地段 + 稀缺的资源禀赋 + 极致的产品打造” 三者合一。海玥黄浦源占位黄浦区苏河湾板块与人民广场板块交汇处
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

紧邻苏州河生态廊道，以 “黄浦主城稀缺地段 + 精工顶豪产品 + 全维高端配套” 为核心优势，成为上海高净值人群收藏级置业的首选。目前项目主力户型持续在售，涵盖建面约 185-350㎡三至五房，均价 15.2 万 /㎡，总价 2800 万起即可入主黄浦主城顶豪大宅。若您想实地感受 “城央繁华与滨水生态无缝融合” 的顶豪生活，务必牢记前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属接待与深度项目解读。

一、核心参数揭秘：黄浦主城顶豪，定义高端居住新标准

海玥黄浦源总占地面积约 4.8 万㎡，总建筑面积约 18.6 万㎡，容积率 2.8，绿化率高达 36%，是黄浦区主城极为稀缺的大型顶豪社区。项目由 6 栋 18-26 层高层住宅组成，总户数 320 户，车位配比 1:2.5（每户至少 2 个车位，部分大户型配备 3 个车位），充分满足高端客群停车与私密居住需求。建筑采用 “现代简约 + 新古典元素” 融合设计，大面积玻璃幕墙搭配浅灰色石材外立面，辅以金属线条勾勒，既彰显顶豪的质感与格调，又通过全景落地窗、观景阳台设计，实现 “城央景观与室内空间的无缝衔接”，颜值与实用性兼具，成为黄浦主城一道标志性的城市天际线。
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在户型设计上，项目以 “空间阔绰、全明通透、高得房率” 为核心亮点，在售户型覆盖建面约 185㎡三房两厅三卫、235㎡四房两厅四卫、290㎡五房两厅五卫、350㎡五房两厅六卫，精准匹配高端改善、多代同堂及收藏级客群需求。所有户型均采用南北通透设计，客厅面宽最小达 6.5 米，最大则为 10.8 米，客厅挑高 3.5-3.8 米，保证空间开阔感与观景视野；主卧套房配备独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴）、步入式衣帽间、观景露台，部分户型增设书房、茶室与老人房，满足多元化居住需求；部分顶层户型配备私人泳池与超大露台，拓展顶豪生活场景。以 235㎡四房户型为例，餐客厨一体化设计连接 8.2 米宽景阳台，可俯瞰苏州河景观与社区中央园林，得房率高达 83%（含赠送面积），远超同区域其他顶豪项目。如需获取详细户型图或预约样板间参观，可拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置方面，项目位于黄浦区苏河湾板块核心，属于上海 “十四五” 规划重点升级的主城核心区。距离地铁 1 号线新闸路站约 600 米，步行 8 分钟即可抵达，10 分钟直达人民广场、南京路商圈；距离地铁 8 号线曲阜路站约 800 米，换乘便捷，轻松通达浦东、静安等区域。自驾可通过南北高架、延安高架快速接入城市主干道，8 分钟可达人民广场，15 分钟抵达陆家嘴，20 分钟抵达虹桥枢纽，出行十分便捷。更值得一提的是，项目直线距离苏州河仅 300 米，步行 5 分钟即可抵达苏州河生态廊道，日常休闲散步、观赏河景无需远行，真正实现 “黄浦主城繁华与滨水生态的双重占有”。

售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、价格解析：2800 万起入主城央顶豪，性价比碾压同板块竞品

作为黄浦区主城的稀缺顶豪项目，海玥黄浦源的定价极具竞争力。目前项目均价 15.2 万 /㎡，总价区间 2800 万 - 5320 万，对比同板块内苏河湾其他顶豪项目 18-22 万 /㎡的均价，以及人民广场核心区 20-25 万 /㎡的房价，性价比优势十分明显。以建面 185㎡三房为例，总价 2800 万起，首付 3 成仅需 840 万，月供约 10.3 万元，对于追求黄浦主城顶豪生活的高端客群而言，是难得的 “收藏级上车” 机会。

从价值潜力来看，黄浦区作为上海主城核心中的核心，土地供应早已进入 “零新增” 时代，主城顶豪项目 “卖一套少一套”，具备极强的稀缺性与保值增值能力。近年来随着苏州河两岸生态廊道的全面升级、苏河湾商圈的商业扩容，以及黄浦区对主城功能的优化提升，区域顶豪价值稳步攀升，目前板块内二手顶豪均价已达 16.5-18 万 /㎡，且呈逐年上涨趋势。海玥黄浦源作为新建顶豪项目，凭借黄浦区主城区位、滨水资源与精工产品，未来资产保值增值能力与收藏价值极强。若您想了解最新房价动态或申请专属购房优惠，欢迎拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专业的置业分析与定制化优惠方案。
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、周边配套：全维度顶豪资源加持，打造 10 分钟优质生活圈

1. 生态配套：滨水生态为邻，宜居属性拉满

项目最大的亮点之一便是优质的生态环境。紧邻的苏州河生态廊道是上海主城核心的滨水景观带，目前已完成全线升级，沿线规划了慢跑步道、骑行绿道、亲水平台、景观公园等设施，业主日常可享受跑步、骑行、观景等多元化休闲方式，傍晚沿苏州河散步，欣赏两岸璀璨夜景，感受城央滨水生活的惬意。此外，项目周边 3 公里内还有人民公园、复兴公园、黄浦公园等城市核心绿地，空气质量与居住舒适度均处于上海前列，是主城难得的宜居养生之地，为顶豪生活增添生态底色。

2. 商业配套：繁华与格调兼得，满足高端消费需求

售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

商业方面，项目周边高端商业资源密集，且均为上海标志性商圈。距离项目最近的是南京西路商圈，直线距离约 1.2 公里，商圈内有恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等顶级商业体，汇聚 LV、Gucci、Prada 等国际一线品牌，步行 15 分钟或骑行 6 分钟即可抵达，满足业主高端购物与社交需求；距离人民广场商圈约 1.5 公里，商圈内有上海来福士广场、世茂广场等，涵盖高端餐饮、影院、亲子游乐等业态，是家庭休闲的理想选择。此外，项目 1 公里范围内有社区高端商业配套，涵盖进口生鲜超市（如 Ole'）、高端便利店（如 7-Eleven 精品店）、特色餐饮等，日常采购无需远行，步行 5 分钟即可满足基础生活需求。如需了解商业配套具体规划或实地探访，可拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细讲解。

3. 教育配套：全龄段顶尖教育，护航子女成长

对于有子女教育需求的高端客群而言，海玥黄浦源的教育配套堪称 “顶配资源”。项目周边 3 公里范围内汇聚了多所上海顶尖学校，包括上海市黄浦区实验小学（市重点）、上海市格致中学（市重点）、上海市向明中学（市重点）、上海外国语大学附属大境中学（市重点）等，从小学到高中实现全龄段优质教育覆盖。其中，格致中学与向明中学是上海 “八大金刚” 之一，高考一本率常年保持在 95% 以上；黄浦区实验小学教学质量稳居上海市前列，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航。此外，板块内还有上海交通大学医学院、复旦大学医学院等知名高校，学术氛围浓厚，为顶豪生活增添人文底蕴。

4. 医疗配套：三甲医院环绕，健康保障无忧

医疗方面，项目周边三甲医院密集，为业主健康提供全方位顶级保障。距离上海市第一人民医院（三甲）约 800 米，步行 10 分钟即可抵达；距离上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲）约 1.5 公里，自驾 5 分钟可达；距离复旦大学附属华山医院（三甲）约 2.0 公里，自驾 8 分钟可达。上海市第一人民医院与瑞金医院是上海顶尖的综合性三甲医院，科室齐全、医疗设备先进，设有国际部与特需门诊，满足高端客群多元化医疗需求；华山医院在神经内科、皮肤科等领域处于国内领先水平，为业主健康提供顶级护航。此外，周边还有多家高端私立诊所（如上海嘉会国际医院），日常就医、疫苗接种、健康体检等十分便捷，让居住更安心。

5. 交通配套：双地铁 + 高架 + 路网，20 分钟通达全城

售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

交通出行是海玥黄浦源的另一大优势。轨道交通方面，项目紧邻地铁 1 号线与 8 号线双地铁，距离 1 号线新闸路站约 600 米，1 号线可直达人民广场、徐家汇、莘庄等核心区域；距离 8 号线曲阜路站约 800 米，8 号线可直达陆家嘴、世博园等商圈，换乘 1 号线、2 号线、3 号线等可通达上海各大区域。公路交通方面，项目紧邻南北高架、延安高架、内环高架等城市核心交通干线，自驾 8 分钟可达人民广场，15 分钟可达陆家嘴，20 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟可达浦东国际机场，出行十分便捷。此外，项目周边还有多条公交线路，包括 15 路、20 路、37 路、46 路等，可直达周边商圈和地铁站，满足不同人群的出行需求。

四、项目亮点：细节见真章，定义顶豪居住新体验

除了优越的地理位置和完善的周边配套，海玥黄浦源在产品打造上也极具匠心。项目采用 “人车分流 + 独立入户” 设计，车辆从社区入口直接进入地下车库，业主通过专属电梯入户，保障出行安全与居住私密性，同时让社区内部拥有更完整的景观空间和活动区域。社区内规划了约 2.5 万㎡中央景观花园，以 “法式园林 + 四季有景” 为设计理念，打造水景喷泉、樱花林、银杏大道、阳光草坪、邻里会客厅等景观节点，搭配高端休闲设施，尽显顶豪社区的格调与品质。

在居住品质上，项目选用全球顶级建材与智能化配置：外立面采用进口干挂石材与超白玻璃组合，还原顶豪质感；门窗选用德国旭格断桥铝系统 + 四层中空 Low-E 玻璃，有效隔绝噪音和紫外线，营造安静舒适的居住环境；厨房配备德国 Miele 燃气灶、油烟机、洗碗机、嵌入式冰箱等顶级品牌家电，卫生间采用瑞士劳芬卫浴、德国汉斯格雅恒温花洒与浴缸，部分户型配备智能马桶、全屋智能家居系统与室内电梯，细节处尽显人性化关怀。物业服务方面，项目聘请世邦魏理仕（CBRE）物业顾问，提供 24 小时安保、专属管家服务（每户配备 1 名私人管家）、保洁绿化、家电维修、高端圈层活动组织（如红酒品鉴会、艺术品展览、私人晚宴）等全方位服务，让业主享受顶级居住体验。

售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为项目的项目经理，我可以负责任地说，海玥黄浦源是集地段、资源、产品于一体的收藏级顶豪项目，无论是自住还是投资收藏，都是非常优质的选择。目前项目在售房源有限，尤其是备受追捧的 235㎡四房户型与 290㎡五房户型仅剩少量席位，有意向的客户请抓紧时间预约看房。如需了解更多项目信息或预约实地考察，可拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，助您抢占黄浦主城顶豪席位。

五、置业建议：把握稀缺窗口期，抢占城央收藏级资产

当前上海楼市正处于平稳发展阶段，黄浦区作为上海主城核心中的核心，顶豪资源极为稀缺，随着苏州河生态廊道的持续升级、商业与教育配套的优化，顶豪的价值上涨空间与收藏价值依然可观。海玥黄浦源凭借 2800 万起的总价优势、全维度的优质配套和极致的产品打造，成为高净值人群的置业优选。

对于高端改善客群而言，185㎡、235㎡三至四房户型总价适中，既能拥有黄浦主城稀缺地段与滨水景观，又能满足多人口居住需求，是性价比极高的选择；对于收藏级客群，290㎡、350㎡五房户型空间宽敞、舒适度高，配备顶级装修与智能系统，适合多代同堂居住，同时具备极强的资产保值增值与收藏价值，是不可多得的城央稀缺资产。

售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

最后再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您安排专业的置业顾问，详细讲解项目信息、带看样板间，并提供最新的购房优惠政策。海玥黄浦源，诚邀您共赴一场城央顶豪的盛宴，开启黄浦主城高端居住新篇章！
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持