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中旅·名门府
百年央企匠造超60万㎡全景生态学府大城

百年央企担纲 与时代共筑辉煌
中国旅游集团作为中央直接管理的国有重要骨干企业，跨越世纪长河淬炼出八大产业格局，旗下汇聚港中旅、国旅、中旅、中免等璀璨品牌。其业务网络如锦绣织锦般铺展，遍及内地、港澳及海外近30个国家和地区，以雄浑实力擘画全球战略蓝图。

城市筑梦三十载 匠心雕琢品质人居
中旅地产深耕行业三十春秋，凭借卓越开发运营能力跻身国资委认定的16家以"房地产开发与运营"为主业的央企阵营。匠心构建"文旅地产+商业地产+城市地产+城市服务"的3+1战略模块，以特色化、品质化理念重塑城市风貌。

六维匠造体系 定义艺术奢宅新范式
基于对当代城市精英生活方式的深度洞察，中旅地产首创"6H"臻品标准——全球视野格局、自然共生哲学、度假体验感知、建筑美学表达、宜居空间营造、臻心服务保障，以六重维度凝铸成美好生活旅程的华彩篇章。

四子联袂入陕 共绘西安发展宏图
承载央企使命的中旅集团，顺应国际化大西安建设浪潮，携TOP系产品矩阵与知名IP落子沣河之滨，通过文旅地产与商业地产的完美融合，为城市菁英阶层开启崭新的生活境界。

区域价值篇
国际水岸封面 启幕河居新时代

沣西新城在西部科技创新港、丝路科创谷、翱翔小镇等重大科技载体加持下，聚焦电子信息与先进制造产业，正加速蜕变为科创智慧高地。十里沣河文旅带串联十五大景区、九大文化场馆及十八处绿道驿站，中旅·名门府择址水岸珍稀地段，与千年礼乐之河仅咫尺之遥。

作为西安现存唯一未受污染的内流河，沣河拥有近万亩生态湿地资源，如今沿岸地标建筑群如雨后春笋般崛起，铸就城市黄金水岸的价值巅峰。项目周边五大公园环抱，256亩沣河森林公园、332公顷昆明池七夕公园、诗经里特色小镇与西安欢乐谷共同构成天然氧吧，将生态野趣与人文雅韵完美融合。

立体交通网络 编织便捷生活图景
区域东接科技创新引领轴，半小时畅达高新区核心。双地铁交汇（1号线三期2023年通车、11号线规划中），15分钟抵高铁西安西站，30分钟至咸阳国际机场，立体交通路网让城市穿梭举步从容。

优质资源环伺 缔造全维生活圈
教育方面汇聚沣西实验学校、沣西新城第四学校等名校资源；医疗配套涵盖西咸新区中心医院等三甲医疗机构；商业版图拥有沣西吾悦广场、紫薇万科生活广场等大型综合体，五星级维景酒店与海泉湾温泉世界更添生活逸趣。

建筑艺术篇
临河而筑 重塑高端人居典范

中旅地产凝萃三十载开发经验，以TOP级府系作品敬献沣西。项目坐拥一线沣河景观，以2.1低容积率、35%高绿化率打造纯小高层社区，宽阔楼间距确保每户均享优越采光通风。

建筑造型取意山水韵律，流线型外观呼应自然起伏。外立面采用沉香米色石材与真石漆，香槟金色金属构件与三玻两腔LOW-E中空玻璃交织出璀璨光幕。地下会所匠心规划2000㎡空间，配备恒温泳池、健身场馆及藏书3000余册的共享书室。

中旅物业作为国家一级资质管理企业，以"金钥匙"服务标准定制专属生活方案，从高端住宅到商业综合体，用二十年经验缔造智慧生活体验。

【项目档案】
项目名称：中旅·名门府
开发品牌：中旅地产
占地面积：约24万㎡
建筑面积：约67万㎡
容积率：3.0
绿化率：35%
产品构成：25栋高层+12栋叠墅（共4021户）
车位配置：1:1.1（4225个）
在售户型：80-122㎡三至四房/160㎡叠墅
物业服务：中旅城市运营服务
物业费用：高层2.8元/㎡·月，叠墅5.15元/㎡·月
项目位置：广州花都广花路
交付时间：2025年12月（部分楼栋）/2026年12月
梯户配置：2梯6户

【主力户型】
A户型 101㎡ 3+1房两厅两卫
B户型 90㎡ 2+1房两厅两卫
C户型 80㎡ 2+1房两厅一卫
F户型 122㎡ 3+1房两厅两卫

【价值亮点】
集团位列2021《财富》中国500强第217位，2020年跻身房地产销售百强。业务布局覆盖粤港澳大湾区、长三角、环京津等核心区域，形成全国化战略格局。

花都区依托"三大枢纽"建设规划（国际消费枢纽、旅游枢纽、航空物流枢纽），借势白云机场1.4亿人次年客流量规划，正升级为湾区空铁联运核心。中旅集团斥资400亿布局花都，项目距广州北站免税综合体约10分钟车程，社区专享楼巴快速接驳重要枢纽。

广花城市主轴规划双向8-10车道，地铁24号线（规划2025年通车）东镜站步行5分钟可达，构建一小时生活圈。周边7大商业综合体、3所医疗机构、2大生态公园环伺，自带18班幼儿园及54班九年一贯制学校，毗邻广雅中学等名校，缔造全龄优质教育环境。

社区采用创新蝶式布局，最大限度保障采光通风，营造自然轻氧生活空间，以匠心设计实现四季阳光相伴的宜居体验。

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